拆遷項(xiàng)目實(shí)施方案(編輯修改稿)
2024-11-27 04:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 制度，并在搬家補(bǔ)助、過(guò)渡安置、拆遷費(fèi)等方面采取諸多優(yōu)惠措施，為“和諧拆遷”奠定良好基礎(chǔ)。 堅(jiān)持“公開(kāi)、公正、公平、依法”原則，實(shí)現(xiàn)和諧拆遷。 一是深入被拆遷戶家中，面對(duì)面 的做好宣傳發(fā)動(dòng)和解釋工作，使拆遷當(dāng)事人詳細(xì)了解項(xiàng)目建設(shè)的重大意義和關(guān)于城市房屋拆遷管理方面的各項(xiàng)政策法規(guī)； 二是及時(shí)將房屋評(píng)估結(jié)果、項(xiàng)目建設(shè)的各種批文、拆遷安置補(bǔ)償辦法等予以公開(kāi)、公示，接受群眾監(jiān)督； 三是保證拆遷程序的公開(kāi)、公正，凡涉及被拆遷戶切身利益的重大事項(xiàng)一律進(jìn)行公示，以此贏得廣大群眾的信任。 講究工作方法，注重工作實(shí)效。 一是針對(duì)不同對(duì)象采取不同的工作方式。對(duì)于積極配合的拆遷戶，盡快幫其解決具體問(wèn)題，辦理相關(guān)手續(xù)；對(duì)于觀望戶，不厭其煩的講解優(yōu)惠政策，幫其算好“經(jīng)濟(jì)賬”，促其盡 快下定決心拆遷；對(duì)于有抵觸情緒的拆遷戶，認(rèn)真聽(tīng)其想法和意見(jiàn)，不失時(shí)機(jī)地加以引導(dǎo)，逐步消除疑慮，使其變抵觸為接受和理解。 二是建議人防辦從各科室抽調(diào)黨員干部和工作人員，深入被拆遷戶中，利用親友、同事、老鄰居等多種可利用關(guān)系，以談心、敘舊、拉家常等方式耐心細(xì)致的做好被拆遷戶的思想工作。 三是發(fā)揮黨員干部的先鋒模范作用，帶頭搬遷， 影響和帶動(dòng)被拆遷居民，形成“干部群眾齊心努力，攜手共建人防花園”的生動(dòng)局面，確保拆遷工作的順利完成。 二 0 一 0 年六月十八日 篇三： 拆遷實(shí)施方案 ****區(qū)拆遷實(shí)施方案 經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，受市政府委托，我公司承擔(dān) ***區(qū)拆遷改造任務(wù)，根據(jù)《市政府城市房屋拆遷管理辦法》（市政府第 86 號(hào)令）及《關(guān)于 ***改造拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定的通知》（ *政發(fā) [201X]52 號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，制定如下拆遷安置方案： 一、安置方案 動(dòng)遷戶安置有貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種安置方式，由被拆遷人選擇其一。實(shí)行貨幣補(bǔ)償，按照《市政府城市房屋拆遷管理辦法》（市政府第 86 號(hào)令）的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照《關(guān)于 ***棚戶區(qū)改造拆遷安置補(bǔ)償規(guī)定的 通知》（ *政發(fā) [201X]52 號(hào)）文件的有關(guān)規(guī)定，原面積實(shí)行拆一還一，并結(jié)合《市政府城市房屋拆遷管理辦法》（市政府第 86 號(hào)令）第三十二條規(guī)定，不足 40 ㎡的給予補(bǔ)貼，并按照物價(jià)部門批準(zhǔn)的拆遷安置價(jià)格 1080 元 /平方米的 56%給予補(bǔ)貼，即補(bǔ)貼金額為 60 元 /平方米。選擇貨幣安置的動(dòng)遷戶可在協(xié)議簽完之日一個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取安置款。 二、安置套型 動(dòng)遷戶原則上按照原建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)套型安置，對(duì)于人口多的，參照《關(guān)于印發(fā) **市采煤沉陷區(qū)房屋拆遷安置管理規(guī)定的通知》增室標(biāo)準(zhǔn)和條件，被拆遷人增室按 1080 元 /平方米收取增室款，但增室部分不享受低保減免 50 元 /平方米的待遇。對(duì)于不符合條件，議價(jià)增室按 1300 元 /平方米收取增室款。 三、安置面積 動(dòng)遷戶還遷標(biāo)準(zhǔn)套型面積為： 一類 43 ㎡、二類 60 ㎡、三類 80 ㎡。每類套型允許誤差177。 2 ㎡。 四、回遷順序 被拆遷人在有效時(shí)期內(nèi)排隊(duì)取得回遷自選房屋順序號(hào) ,按此號(hào)順序在 3日內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議 ,協(xié)議簽訂后 3日內(nèi)被拆遷人自行將房屋清空驗(yàn)收合格后由拆遷人出具驗(yàn)收單 ,被拆遷人持回遷自選房屋順序號(hào)及驗(yàn)收單到指定地點(diǎn)登記辦理復(fù)驗(yàn)手續(xù)，復(fù)驗(yàn)合格后此回遷自選房屋順序號(hào)即生效。本 次回遷實(shí)行分類編組，單元 立體分配。 五、低保戶優(yōu)惠政策 拆遷范圍內(nèi)已被民政部門確認(rèn)為低保戶的，在選擇實(shí)物安置時(shí)，可在市物價(jià)局與建委共同公布的拆遷安置補(bǔ)償價(jià)格基礎(chǔ)上，每平方米優(yōu)惠 50 元。 六、回遷地點(diǎn)及過(guò)渡期安置 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的動(dòng)遷戶原則在本拆遷區(qū)域內(nèi)的原社區(qū)進(jìn)行安置。 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的動(dòng)遷戶過(guò)渡期租房補(bǔ)助費(fèi) 5 元 /㎡ /月（按拆遷建筑面積），每季度發(fā)放一次，直至回遷進(jìn)戶。 選擇貨幣安置的動(dòng)遷戶，只發(fā)放一個(gè)月的租房補(bǔ)助費(fèi)。 七、無(wú)房屋所有權(quán)證的動(dòng)遷戶安置 拆遷區(qū)域 內(nèi)無(wú)房屋所有權(quán)證的動(dòng)遷戶滿足 86 號(hào)令第三十七條規(guī)定，每戶發(fā)放資助費(fèi) 6000 元，或按 1080 元
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