中原-深圳市振業(yè)城商業(yè)街銷售策劃案-40ppt(編輯修改稿)
2025-03-20 23:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 振業(yè)城商業(yè)街 區(qū)位 華僑城，相對獨立 坂雪崗，相對獨立 橫崗六約，相對獨立 消費群體 社區(qū)居民為主 社區(qū)居民為主 社區(qū)居民為主 消費水平 高檔 中高檔 ？ 經(jīng)營定位 意大利風情主題商業(yè)街，主要經(jīng)營各具特色的咖啡館、面包房、冰激凌店、高檔餐店等，是一條集合各國風味、格調(diào)高雅的商業(yè)街 。 萬科城 風情步行街依托于萬科城，它可以滿足 “ 逛 ” 街的樂趣和一條龍的生活方式，強調(diào) “ 生活格調(diào)與居住質(zhì)量 ” ，目標瞄準為住宅服務和片區(qū)服務。 ？ 進駐商家 古羅馬咖啡、意利咖啡、 舞鶴料理、法國可頌坊、 SPR咖啡、丹桂軒 …… 華潤萬家、丹桂軒、肯德基、西餐、咖啡店、藥店、銀行、花店、美容、理發(fā)店、茶館、便利店、酒廊等 ？ 規(guī)劃目的 為高檔住宅提共配套 為高檔住宅提共配套 為高檔住宅提共配套 LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 項目定位部分 LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 項目概況 振業(yè)城作為華南首席 TOWNHOUSE為主的大型獨院住宅社區(qū)，作為深圳市最大的獨院住宅項目，振業(yè)城在規(guī)模上做到了足夠大，是一座名符其實的 “ 城 ” 。作為振業(yè)集團的扛鼎之作，是振業(yè)集團進軍豪宅市場的標志性之作。 LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 項目 SWOT分析 劣勢（ Weakness） 入住人口少 商業(yè)成熟尚需時間 項目相對孤立 威脅（ threaten） 未來新項目的開發(fā) 優(yōu)勢（ Strength） 深圳最大的別墅社區(qū) 穩(wěn)定的高消費人群 開放式商業(yè)街 相對獨立的商鋪 機會（ Opportunity） 地鐵 深惠公路改造 片區(qū)內(nèi)暫無競爭對手 LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 商業(yè)區(qū)的類型 指以贏利為目的集零售、服務、辦公、金融和非中心商務類功能于一體的區(qū)域。它是城市的精華、是城市的象征，是城市的心臟和脈搏。 指主要分布在城市的副中心地帶，目前主要以大型連鎖超市和百貨公司的分店為主。其在特征上重復中心地區(qū)零售設施的模式，并能提供充分的停車位，而且距離客戶的住所更近。 指以滿足片區(qū)和社區(qū)需要為目的，是目前正在興起的一種新的商業(yè)物業(yè)形態(tài)，它是立體化的商業(yè)步行街，經(jīng)營業(yè)種主要以餐飲、娛樂和休閑為主。鄰里型街區(qū)商業(yè)中心是國際流行的商業(yè)形態(tài)，也是最適合社區(qū)和片區(qū)的一種商業(yè)形態(tài)。在發(fā)達國家，幾乎每一個社區(qū)都有一個鄰里中心。 商業(yè)區(qū)的三 種主要類型 鄰里商業(yè)區(qū) 核心商業(yè)區(qū) 地區(qū)性商業(yè)區(qū) 項目所處的區(qū)域很明顯是鄰里商業(yè)區(qū) LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 項目屬性定位 鄰里商業(yè)的特征： 住宅底商或社區(qū)內(nèi)街區(qū)形式表現(xiàn) 規(guī)模適中 —— 為社區(qū)或片區(qū)服務 人性化 —— 更有人情味，充分體現(xiàn)包容、寬容、謙和 開放性 —— 景觀、空間組織、動線組織循環(huán)貫通、內(nèi)外富于溝通和交流 休閑性 —— 以餐飲娛樂休閑購物為主要服務功能 有凝聚力 —— 圍合空間聚集人氣，商氣，使其不易分散和分流 從以上特征可以看出項目是一種典型的鄰里型商業(yè) LOGO ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 消費群及檔次定位 目標消費客戶： 振業(yè)城及周邊社區(qū)居民為主
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