如何搞好城市軌道交通工程成本控制_gzbj(編輯修改稿)
2025-02-18 00:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （ 2）、暫估價工程和暫列金額的問題 軌道交通工程許多材料、設備和專項工程在招標時不具備條件，需要暫估。需要注意的是，如果歸入暫估價的范圍，按照 27號令的規(guī)定是由發(fā)包人承包人共同聯(lián)合招標的。如果是暫列金額，按照標準文件 56號令的描述，由監(jiān)理工程師進行支配，不需要招標。監(jiān)理受發(fā)包人的控制。 ? 認真擬定和理解合同條款 （ 3）有關包干項目問題 由于地鐵建設中有許多項目無法進行精確計量，也不便由監(jiān)理工程師進行復查，為了控制投資，便在工程量清單中設臵了一些以項為單位的合價包干項目，如：封閉掌子面噴射混凝土、土體加固、超前支護注漿、初支背后注漿、二襯背后注漿、咬合樁背后注漿、管棚加固注漿、自進式錨管加固注漿、密閉艙添加材料、襯砌壓漿、盾構基座等。這種項目清單設臵原則，可以一定程度地降低發(fā)包人風險 ，控制工程成本 。 下可采取包干形式。設計及工程情況包干項目最終問題較多，產(chǎn)生差異較大。 包干項目確定原則：設計及工程情況確定情況不確定情況下，應通過調(diào)查等措施排除不確定因素后再確定包干方案。凡設計深度不夠、有較大不確定因素的都不宜采用包干方式。 認真擬定和理解合同條款 （ 4）關于工程變更的問題 在約束變更方面，根據(jù)軌道交通工程的特點，以及以往在軌道交通工程中總結的經(jīng)驗，建議招標文件中加入下述條款：“特別提醒承包人注意，下列情況不是合同承包范圍外的工程或事務，而是合同內(nèi)的工作范疇。承包人遇其發(fā)生時，應按照變更及其相應條款的約定進行處理：①因設計圖紙或施工方案調(diào)整，新增的區(qū)間、豎井、通道、風亭、出入口等工程設施；②車站移位或改變名稱，或者車站、區(qū)間工法改變；③在本合同段樁號里程范圍內(nèi)，與本工程密切相關，新增或預留的工程設施或事務?！? 認真擬定和理解合同條款 （ 5） 關于索賠的問題 建議合同條款中明確不予受理的索賠： a 承包人應充分考慮必要的加班費用、無法避免的施工擾民的補償費用和采取合理措施的費用以保證工程如期竣工，并將此類費用包含在其合同價格中；發(fā)包人不受理承包人此類任何工期或費用的索賠。 b 承包人應充分考慮因施工周邊的建（構）筑物保護、管線保護、管線拆除、管線改移、交通導改、交通安全協(xié)管、臨水引入、臨時用地及地上物拆遷、商業(yè)補償?shù)冉o施工帶來的工期拖延和費用增加，并將此類費用包含在其合同價格中；除必要的變更外，發(fā)包人不受理承包人此類任何工期或費用的索賠。 認真擬定和理解合同條款 C 承包人應充分考慮施工期間產(chǎn)生的噪音、揚塵、震動、占地、通行、光線等對第三人或鄰近建 (構 )筑物安全與正常使用的影響、由此產(chǎn)生的民擾對工程的影響，以及此類影響所產(chǎn)生的工期拖延和費用增加，并將此類費用包含在其合同價格中；發(fā)包人不受理承包人因對現(xiàn)場條件缺乏自身了解而提出的任何工期或費用的索賠。 d 承包人應充分考慮各種因素，制定合理、可行的降水實施方案，并達到現(xiàn)場無水作業(yè)狀態(tài)，滿足安全施工相關規(guī)范的要求；發(fā)包人不受理因降水方案、組織實施不當?shù)纫蛩匾鸬墓て谘诱`和費用（含降水工程費和其他費用）增加”。 認真擬定和理解合同條款 工程量清單及控制價水平直接影響投標報價水水平。由于依據(jù)招標圖編制，極易出現(xiàn)漏項，數(shù)量偏差過大問題，有可能出現(xiàn)合同價款大幅上調(diào)。 應注意一下問題： （ 1）注意工程量計算口徑的統(tǒng)一。（各單位之間、各業(yè)務人員之間） （ 2）充分考慮各地區(qū)定額水平差距，特別是費用部分，提前進行測算比較?？刂苾r應以專業(yè)定額作為編制依據(jù)，如果當?shù)責o地鐵或城市軌道方面的預算定額，定額選用原則建議：以城市軌道交通工程預算定額（ GCG1032022）為基礎，同時參照其他類似城市同類項目地鐵定額及當?shù)厥姓~，根據(jù)當?shù)氐挠媰r規(guī)定，依據(jù)當?shù)氐牟牧鲜袌鲂星椋紤]一定的市場風險因素，進行客觀、合理地編制。 工程量清單與控制價編制應注意的問題 （交易階段） （ 3）材料、設備價格調(diào)查，特別是當?shù)厥袌鲂畔r水平以及價格綜合形式、發(fā)布時間等。 編制控制價時，造價信息與市場價格發(fā)生重大偏差的處理。 （ 4）編制競爭性措施費用應根據(jù)專家論證后的方案合理確定。準確、合理編制措施費用控制價格或標底價格。 （ 5）清單特征描述不清、不全和不準。 由于招標時通常圖紙設計深度有限，可能造成清單特征描述不夠清晰、全面和準確等問題。為今后項目實施階段和結算階段的造價控制造成隱患。在工程量清單計價過程中，項目特征約定的非常籠統(tǒng)，常用綜合考慮一詞概況，并在合同條款中約定調(diào)整情形中有經(jīng)驗的承包人應當預料的除外。 在工程施工中，經(jīng)常遇到發(fā)包人和承包人為此約定糾纏不清。 工程量清單與控制價編制應注意的問題 （交易階段） （ 6）明挖法圍護結構的大型鋼支撐 明挖法圍護結構的大型鋼支撐是可周轉使用的材 料，周轉攤銷次數(shù)對投標報價時的綜合單價影響很大，可能造成使綜合單價與實際施工情況存在較大偏差。 （ 7）暗挖法注漿、掌子面 暗挖法注漿、掌子面因為注漿工藝、漿液材料種類較多，受工程現(xiàn)場的場地、交通、水文、地質、氣象等具體條件影響變化很大，注漿量不容易計算，中期施工不容易計量。為了避免此項綜合單價受施工過程中變更調(diào)整影響重新組價。在編制工程量清單、控制價時應重點考慮。 工程量清單與控制價編制應注意的問題 （交易階段） （ 7）盾構區(qū)
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