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正文內(nèi)容

xx山策劃案word版(編輯修改稿)

2025-02-17 20:01 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 生和諧的共鳴,令山水、植物、生命、建筑融為一體。這一份天賜與智慧結(jié)合的精美是成都現(xiàn)有其它別墅所無法相比的。 聆賞綠蔭,不離紅塵的智慧之舉本項目距離青城山山門僅10分鐘車程,距都江堰市區(qū)20分鐘車程,成都市區(qū)60分鐘車程。這樣的距離恰恰是豪華住宅所適合的距離。它既有效避免了都市的喧囂,同時又能享受都市帶來的一切方便。羊西線黃金旅游通道的開劈讓交通變得極為通暢,山上的配套如天然氣、自來水等一步到位,社區(qū)完美的公共配套更令客戶得到有效的保障。因為規(guī)模龐大,醫(yī)療、日常購物、健身、餐飲、康樂等服務(wù)體系都能持續(xù)完善的發(fā)展。所以,在親近大自然的同時,也能享受到一切應(yīng)有的方便。 普通別墅極易過時,而本項目能世襲相傳在群山環(huán)抱之中,上千畝的社區(qū)氣勢如虹,足以令人驚嘆,何況本項目所在地是受世界遺產(chǎn)保護的名勝景區(qū)青城山,更何況還是在青城山山上。由于受政府嚴格控制,山上的規(guī)模在社區(qū)絕無僅有,以后也難以再版,在這樣的地方占據(jù)一席之地,具有相當高的典藏價值,就像地中海某些小島上的別墅一樣,是許多西方名流競相爭奪的地方,更像歐洲的一些著名城堡,顯赫的貴族將之永世相傳,引以為榮。而本項目雖然是第一次推出這樣的理念,但卻具備世襲的基礎(chǔ),因為具有國際知名度的青城山本身就是價值的體現(xiàn)。 高價值的生活體現(xiàn),低價值的付出以2500元/m2的價格成全豪華居家生活的理想絕不是天方夜譚。本項目高超的成本控制將實現(xiàn)成都地區(qū)別墅類罕見的性價比。而且,項目中1800元/m2的聯(lián)排別墅也是無懈可擊,這樣的價位無論是青城山下的別墅,還是華陽的別墅都無法做到。因此,超凡的品質(zhì)之下以實惠到極限的價格支撐是本項目致勝的一大關(guān)鍵。然而價格實惠并不代表品質(zhì)低下,這也是本項目區(qū)別于其它的最大特點。也正因如此,作為可以留傳的一件產(chǎn)業(yè),本項目更具有保值增值的潛力,令購房者信心大增。三、本項目優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢 位置獨特位于青城山山上,而其它項目大都位于山腳。 規(guī)模龐大800畝住宅之外,還有數(shù)百畝公園,自成一體,氣勢不凡,相對配套更易完整。 產(chǎn)品形態(tài)高級全部小型住宅,象征純正的高尚社區(qū)生活方式。 人工痕跡少相比其它樓盤而言,本項目的自然條件優(yōu)越,所以不需人工造湖等,而是美景天成。 性價比高由于開發(fā)商實力,將使產(chǎn)品在不降低品質(zhì)的前提下,獲得較低價格,壓倒同區(qū)域所有樓盤。 環(huán)境怡人山上的自然環(huán)境肯定優(yōu)于山腳, 硬件配套不惜成本天然氣引入住宅,配備幾百畝的公園等設(shè)施可讓客戶折服。 服務(wù)管理有保障 由于社區(qū)規(guī)模龐大,物管體系更趨于完善,生活、交通、餐飲等將有充分保障劣勢 距離較遠由于客戶觀念,山腳下樓盤令客戶產(chǎn)生較方便的心理,因而抵消本案的部份優(yōu)勢。 較為孤立人以群居,本案處于新開辟區(qū)域,周邊環(huán)境有特提升且略顯人氣不旺。 目前道路環(huán)境不成熟盡管將來的路況不成問題,但在開盤期間可能成為不利因素。 過青城山山門有客戶把青城山正門處作為最遠心理距離,而且將之視為青城山文化勢力范圍的最佳位置。投資回報分析一、 建筑成本 建筑面積初算 占地(畝)容積率建筑面積豪華別墅區(qū)60072000獨立別墅區(qū)9015000聯(lián)排別墅區(qū)11029000共計800116000
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