【文章內(nèi)容簡介】 ................... 37 三、 經(jīng)營收入模式 ................................................................................................................................................... 37 第十一章 結(jié)論 ............................................................................................................................................................ 39 桂林 雁山 畫家村項(xiàng)目策劃案 1 導(dǎo) 言 繪畫產(chǎn)業(yè)， 是集 思想、知識、文化、技能和創(chuàng)造力 于一體 的 文化 創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè) 。 而 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)即指“源自個(gè)人創(chuàng)意、技巧及才華，通過知識產(chǎn)權(quán)的開發(fā)和運(yùn)用，具有創(chuàng)造財(cái)富和就業(yè)潛力的行業(yè)”。之所以稱其為創(chuàng)意而不是創(chuàng)新，就在于它強(qiáng)調(diào)了人的創(chuàng)造力、人的技能、人的天賦對文化 藝術(shù)和其他知識產(chǎn)品、智能產(chǎn)品的一種智慧運(yùn)用。 當(dāng)今社會，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已不再僅僅指個(gè)體設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家靈感突發(fā)，而是知識和社會文化傳播構(gòu)成與產(chǎn)業(yè)發(fā)展形態(tài)及社會運(yùn)作方式的創(chuàng)新。 而繪畫作為 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 的一部分，其 的發(fā)展并不僅是個(gè)人和單個(gè)企業(yè)的行為，而是需要集體的互動和企業(yè)的地理集聚，形成集群化的環(huán)境。 繪畫 產(chǎn)業(yè)集群的特征是生活和工作結(jié)合、知識文化產(chǎn)品生產(chǎn)和消費(fèi)的結(jié)合、有多樣化的寬松環(huán)境、有獨(dú)特的本地特征，而且與世界各地有密切的聯(lián)系。 繪畫藝術(shù) 作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)一個(gè)重要部分的藝術(shù)創(chuàng)意，它源自生活，回歸生活；它演繹著創(chuàng)意對生活的 理解，讓人們在創(chuàng)意的美感和質(zhì)感中陶冶情操，豐富人們的精神生活、提升人們的人文素質(zhì)。它將藝術(shù)與技術(shù)結(jié)合起來，藝術(shù)是技術(shù)的表現(xiàn)形式；技術(shù)是藝術(shù)的發(fā)展動力，以創(chuàng)意促創(chuàng)新，以豐富人們精神生活的技術(shù)產(chǎn)品促進(jìn)社會和諧。 所以，藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的概念，它不僅局限于單一的文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，而是能滲透到國民經(jīng)濟(jì)的各行各業(yè)，影響著生產(chǎn)經(jīng)營的主要環(huán)節(jié)。 桂林 雁山 畫家村項(xiàng)目策劃案 2 其產(chǎn)品不僅為消費(fèi)者提供服務(wù)，而且更多的是為生產(chǎn)者提供服務(wù)。藝術(shù)創(chuàng)意與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合，可以創(chuàng)造出更高附加值的產(chǎn)品和服務(wù)，減輕 桂林市 土地、資源、勞動力成本提高所造成的制約，為經(jīng)濟(jì)持 續(xù)發(fā)展提供新的動力。此外，繪畫 藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)強(qiáng)調(diào)人的參與和服務(wù)，同樣的投入能創(chuàng)造出更多就業(yè)機(jī)會。并且為藝術(shù)創(chuàng)意工作者提供有創(chuàng)造性、個(gè)性化的工作環(huán)境。最后， 桂林 發(fā)展繪畫 藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)所衍生出的多元化的創(chuàng)意活動和產(chǎn)品服務(wù)，所形成獨(dú)特的地方人文魅力，不僅可以增加 桂林 作為現(xiàn)代化城市綜合服務(wù)的輻射力 。 因此 ， 桂林 應(yīng)當(dāng)大力推進(jìn) 繪畫 藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 ， 特別是在當(dāng)前的發(fā)展形勢下， 人們更需要人文關(guān)懷和精神領(lǐng)域的滋養(yǎng) ，而本案的開發(fā)與運(yùn)作 ，可以 滿足這一需求 。隨著 桂梧高速公路 建成貫通，將給 桂林 旅游業(yè)發(fā)展帶來新的機(jī)遇，適時(shí)將 繪畫 藝術(shù)創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)納入 桂林 經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，對區(qū)域形象提升、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、打造 桂林 未來新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)將起到極大的推動作用。 桂林 雁山 畫家村項(xiàng)目策劃案 3 第一章 項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目概要 項(xiàng)目名稱： 桂林 雁山 畫家村項(xiàng) 目 建設(shè)性質(zhì)： 新建 建設(shè) 位臵 ： 桂林市雁山區(qū)雁山鎮(zhèn) ，地處于桂林旅游高等?？茖W(xué)校與良豐國有農(nóng)場之間，桂陽公路東側(cè)。 建設(shè) 用地 ： 畝 建筑面積： 383353 平方米 建設(shè)內(nèi)容 ： 桂林 雁山 畫家村 項(xiàng)目 主要建設(shè)內(nèi)容 由 畫家鄰里中心、藝術(shù)品交易中心、展覽交流中心、藝術(shù)家養(yǎng)生街 、畫家創(chuàng)作基地、藝術(shù)培訓(xùn)培訓(xùn)學(xué)校及產(chǎn)權(quán)式度假休閑酒店 區(qū) 及休閑會所 組成 。 投資 概 算 ： 項(xiàng)目總投資為 6． 15 億元 資金來源 ： 自籌 建設(shè)周期： 四 年（ 2021 年 11 月 至 2021 年 11 月 ） 二、規(guī)劃思路及主要建設(shè)內(nèi)容介紹 項(xiàng)目將分 四大 功能區(qū)進(jìn)行建設(shè)， 即創(chuàng)作區(qū) 、 藝術(shù)交流 商務(wù)區(qū) 、休閑娛樂區(qū) 及培訓(xùn) 區(qū) 。 桂林 雁山 畫家村項(xiàng)目策劃案 4 創(chuàng)作區(qū) 規(guī)劃思路： 為藝術(shù)創(chuàng)作、書畫館、劇本創(chuàng)作、設(shè)計(jì)院、咨詢院、研究院等創(chuàng)意行業(yè)提供工作室 。 創(chuàng)作 區(qū) ， 計(jì)劃建設(shè) 創(chuàng)作大廈，作為畫家村項(xiàng)目的標(biāo)志性建筑之一，以 體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的標(biāo)志性建筑， 建筑面積 約 113230 平方米。 主要建設(shè)內(nèi)容： 創(chuàng)作區(qū)域建設(shè)創(chuàng)作大廈，內(nèi)設(shè)畫家創(chuàng)作 基地、國畫創(chuàng)作基地、西洋畫創(chuàng)作基地及畫家創(chuàng)作宿舍， 用地 面積 100807 平方米，約 畝。 藝術(shù)交流商務(wù)區(qū) 規(guī)劃思路： 藝術(shù)流 商務(wù)區(qū)， 主要 為藝術(shù) 家之間 交流、藝術(shù)品展覽、交易提供 場所 ， 并建有藝術(shù)博物館、展覽館、字畫、古玩、奇石、工藝、書籍收藏鑒賞中心等，重點(diǎn)引進(jìn)高端化、品牌化的藝術(shù)創(chuàng)作經(jīng)營者，全面提升項(xiàng)目區(qū)域的文化創(chuàng)意水平。 占地面積 110235 平方米，約 畝，建筑面積 199245平方米 。 建設(shè)內(nèi)容： 畫家村鄰里中心、藝術(shù)品交易中心、展覽交流中心 等 ，并為創(chuàng)意人才營造出一個(gè)兼容創(chuàng)新意識、藝術(shù)氣質(zhì)、文 化氛圍、生活魅力的風(fēng)尚商務(wù) 空間。 休閑娛樂區(qū) 規(guī)劃思路： 休閑娛樂 區(qū) ，主要為創(chuàng)作者及參觀者提供一個(gè)集購物、 藝術(shù)鑒賞、 養(yǎng)生、休閑 娛樂 場所 ， 占地面積 66315 平方米，約 畝，建筑面積 桂林 雁山 畫家村項(xiàng)目策劃案 5 為 53791 平方米 。 主要建設(shè)內(nèi)容： 休閑會所、藝術(shù)家藝術(shù)養(yǎng)生街 （館） 、度假休閑酒店。 展示 畫 文化、茶文化、織布、剪紙、造紙、泥人、制陶、印染、刺繡等各種民俗工藝制作?？Х葟d、酒吧、慢搖吧一條街、休閑網(wǎng)吧、漫友俱樂部、書齋、茶舍、西式餐廳、中外特色美食廣場、奢華 SPA、主題會所等一系列休閑娛樂配套項(xiàng)目。這里不僅是當(dāng)下所有時(shí)尚 元素的匯聚之地，而且也將成為 桂林雁山區(qū) 全新休閑娛樂夜生活的引領(lǐng)標(biāo)志。 培訓(xùn) 區(qū) 規(guī)劃思路： 作為 從事繪畫 、 藝術(shù) 人才培訓(xùn)場所，占地面積 14917 平方米，約 畝，建筑面積為 14807 平方米。 建設(shè)內(nèi)容： 建設(shè) 藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校一座 。 表 11： 桂林雁山畫家村項(xiàng)目構(gòu)成一覽 表 桂林 雁山 畫家村項(xiàng)目策劃案 6 序號 建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模 主要功能 一 創(chuàng)作區(qū)（創(chuàng)作大廈） 畝 為藝術(shù)創(chuàng)作、書畫館、劇本創(chuàng)作、設(shè)計(jì)院、咨詢院、研究院等創(chuàng)意行業(yè)提供工作室 1 畫家創(chuàng)作基地 42690 平方米 2 國畫創(chuàng)作基地 15852 平方米 3 西洋畫創(chuàng)作基地 12676 平方米 4 畫家創(chuàng)作宿舍 29589 平方米 二 藝術(shù)交流商務(wù)區(qū) 畝 主要為藝術(shù)家之間交流、藝術(shù)品展覽、交易提供場所 1 畫家村鄰里中心 53985 平方米 2 藝術(shù)品交易中心 45735 平方米 3 展覽交流中心 10515 平方米 三 休閑娛樂區(qū) 畝 為創(chuàng)作者及參觀者提供一個(gè)集購物、藝術(shù)鑒賞、養(yǎng)生、休閑娛樂場所 1 休閑會所 18170 平方米 2 藝術(shù)家藝術(shù)養(yǎng)生街（館） 18193 平方米 3 度假休閑酒店 29952 平方米 四 藝術(shù)培訓(xùn)學(xué)校 22． 37 畝 為從事繪畫、藝術(shù)人才培訓(xùn)場所 五 綠地 98． 4 畝 六 總占地面積 畝 三、編制依據(jù) 編制依據(jù)： 《桂林市城市總體規(guī)劃（ 2021— 2021）》 桂林 雁山 畫家村項(xiàng)目策劃案 7 《桂林 市關(guān)于加快發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)決定 》（ 2021 年 6 月） 《 桂林市 雁山區(qū)用地布局和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)劃》 《 桂林市 雁山區(qū)新城分區(qū)規(guī)劃》 《桂林市雁山區(qū)用地布局、基礎(chǔ)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃》（ 2021 年 9 月） 法律、法規(guī)依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法》（ 2021 年 8 月 28 日 ） 《中華人民共和國水污染防治法》（ 1996 年 5 月 15 日） 《中華人民共和國大氣污染防治法》（ 2021 年 4 月 29 日） 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（ 2021 年 12 月 29 日） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（ 1989 年 12 月 26 日） 《廣西壯族自治區(qū)環(huán)境保護(hù)條例》（ 2021 年 12 月 3 日） 其它相關(guān)法規(guī)、文件和資料 桂林 雁山 畫家村項(xiàng)目策劃案 8 第二章 項(xiàng)目建設(shè) 背景 及 可行性 分析 一、 項(xiàng)目建設(shè)背景 大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)背景下的產(chǎn)物 桂林市“十一五”規(guī)劃明確提出，要 充分利用桂林深厚的文化底蘊(yùn)優(yōu)勢，以企業(yè)化、 市場化、社會化為目標(biāo)，完善文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，整合文化資源，培育文化主體，促進(jìn)文化與經(jīng)濟(jì)特別是旅游經(jīng)濟(jì)的融合，推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建設(shè)文化桂林 ，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)， 要把文化產(chǎn)業(yè)打造成桂林市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，把桂林建設(shè)成為文化產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市。 近年來，桂林市委、市政府依托旅游山水名城和歷史文化名城的資源優(yōu)勢，搶抓發(fā)展機(jī)遇，積極培育文化產(chǎn)業(yè)市場，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，建設(shè)文化精品項(xiàng)目，文化產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，逐步形成了旅游文化演藝、歷史文化觀賞、美術(shù)品經(jīng)營、文化休閑娛樂、網(wǎng)絡(luò)文化信息服務(wù)、音像制品經(jīng)銷和電影放映服務(wù)、藝術(shù)教育培訓(xùn)等 8 大 特色的文化產(chǎn)業(yè)。目前，桂林市已擁有 3 個(gè)全國文化產(chǎn)業(yè)示范基地， 4 個(gè)廣西文化產(chǎn)業(yè)示范基地，走出了一條獨(dú)具桂林特色的文化產(chǎn)業(yè)，建和諧文化桂林之路。 繪畫，作為文化 創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)一部分， 本案開發(fā)不僅符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，也符合桂林市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，具有很強(qiáng)的政策優(yōu)勢 。 繪畫產(chǎn)業(yè) 通過產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作， 可以將 獨(dú)具傳統(tǒng)審美情趣的民間工藝品 轉(zhuǎn)化 成為廣為現(xiàn)代社會接受 桂林 雁山 畫家村項(xiàng)目策劃案 9 和喜愛的文化產(chǎn)品， 擴(kuò)大 市場需求量 ，使文化產(chǎn)品 價(jià)值提升 。 發(fā)展 繪畫 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，可以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級 當(dāng)前，我國文化產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入高速發(fā)展期，文化產(chǎn)業(yè)在優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)方面的重要作用日益顯現(xiàn) ，已成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。 通過對 本 項(xiàng)目的 開發(fā) 運(yùn)作，以 發(fā)展科技含量更高、后勁更大的新興文化產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新 繪畫 產(chǎn)品 相結(jié)合 ，開發(fā) 特色 繪畫藝術(shù) 產(chǎn)品為主，從而加速產(chǎn)業(yè)集聚，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng) ， 形成合理的產(chǎn)業(yè)分工和配套產(chǎn)品開發(fā)。即也之配套圖書、報(bào)刊、電影、電視、音像制品、玩具文具、服裝等與 其 關(guān)聯(lián)周邊產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)和經(jīng)營 。 最終形成以 創(chuàng)作 、設(shè)計(jì)制作、展示交易、文化消費(fèi)為主體的 繪畫 產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，增強(qiáng)集聚和輻射能力。 創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)的興起提供了新社會資源整合平臺，創(chuàng)意可以提高文化產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)水平，將各種資源轉(zhuǎn)為營銷資 源，包括特色 繪畫 產(chǎn)品開發(fā)與制作等，這將起到點(diǎn)石成金作用。一般來說，服務(wù)業(yè)比制造業(yè)的效益高出一倍，而創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)比服務(wù)業(yè)的效益高出三倍。 以 繪畫產(chǎn)業(yè) 為代表的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，作為一種低能耗、低污染的朝陽產(chǎn)業(yè)，其貢獻(xiàn)的綠色 GDP 將促進(jìn)桂林的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和升級，有利于加快桂林經(jīng)濟(jì)由資源帶動型向 創(chuàng)意產(chǎn) 業(yè) 促動型轉(zhuǎn)變 ，將文化資源轉(zhuǎn)化為文化生產(chǎn)資源和文化資本，利用和開發(fā)其文化價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。 桂林 雁山 畫家村項(xiàng)目策劃案 10 二、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展繪畫產(chǎn)業(yè)可行性 分析 項(xiàng)目推出是 “文化桂林”與“休閑桂林”相融合，提升城市品味需要 按照桂林市旅游發(fā)展總體規(guī)劃，桂林旅 游發(fā)展戰(zhàn)略的總目標(biāo)是：“世界級、桂林化”的國際性一流旅游目的地。產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)是保持全區(qū)旅游業(yè)的龍頭地位，保持在全國市場上山水風(fēng)景名城、歷史文化名城、重要的旅游城市、最重要的旅游目的地之一的地位，成為在國際旅游市場上重要的旅游觀光、度假和會議目的地?！吧剿鹆帧⑽幕鹆趾托蓍e桂林”已經(jīng)成為桂林市的城市定位和發(fā)展方向。 隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，人們的生活方式、生活追求呈立體化、多元化趨勢發(fā)展，特別是文化休閑、運(yùn)動、娛樂及生態(tài)游已成為大中城市居民業(yè)余生活的首選。 從“山水桂林、文化桂林和休閑桂林”的城市定位和發(fā) 展方向看，本項(xiàng)目對目前尚明顯不足的“文化桂林和休閑桂林”顯然是一個(gè)很好的補(bǔ)充。 落戶桂林 —— 文化、休閑與山水三位一體的有機(jī)結(jié)合 從上述項(xiàng)目構(gòu)成與發(fā)展思路來看，在廣西，本項(xiàng)目落戶地，桂林是最佳選擇地！桂林具有優(yōu)美的 創(chuàng)作環(huán)境 和大量從事繪畫 創(chuàng)作群體 ，從而形成本項(xiàng)目的核心 —— 畫家創(chuàng)作基地 。 桂林山水甲天下 ， 漓江是桂林山水的靈魂，是桂林山水的生命之源。 桂林 最具特色和最具知名度 的藝術(shù)文化資源，桂林山水是廣西最具美譽(yù)度和知名度的自然景觀資源 。 借漓江神韻和風(fēng)骨打造具有鮮明地域個(gè)性、濃郁民族特性的文化藝術(shù)品牌 —— “漓江畫 派” 。 “漓江畫派” 主要 以中青年畫家為主 桂林 雁山 畫家村項(xiàng)目策劃案 11 體， 以 豐富民族地區(qū)精神文化產(chǎn)品為已任，以現(xiàn)實(shí)生活為創(chuàng)作基