【文章內(nèi)容簡介】 代建管理費 報價應(yīng)充分考慮以下費用組成但不限于以下內(nèi)容： （ 1）按照基建財務(wù)制度規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍內(nèi)的費用； （ 2）臨時設(shè)施及辦公經(jīng)費； （ 3）管理人員工資； （ 4） 開、 竣工典禮及有關(guān)會議經(jīng)費等； （ 5）代建承包單位的利潤和應(yīng)交納的稅金、規(guī)費； （ 6）其它從代建 開始 到 交付使用止 （包括質(zhì)保期）可能發(fā)生的各項 代建 管理 費用。 如果用數(shù)字表示的金額與用文字表示的金額不一致時，以文字表示的金額為準(zhǔn)。任何有選擇的報價將不予接受 。 對沒有填報的費用，招標(biāo)人將不予支付，并認為此項費用已包含在報價表中的其他單價和合價中。 投標(biāo)人需充分考慮因工程量變化可能帶來的調(diào)整，代建項目管理費最終報價為一次性包干費用，除合同條款另有規(guī)定外，不得進行調(diào)整。 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng) 在投標(biāo)截止時間前 按要求提交投標(biāo)擔(dān)保，投標(biāo)擔(dān)保采取投標(biāo)人直接向 瑞安市公共資源交易中心 提交投標(biāo)保證金的方式。投標(biāo)保證金數(shù)額必須按照投標(biāo)須知前附 表第 13 項中規(guī)定數(shù)額進行提交，且投標(biāo)保證金必須從投標(biāo) 人 銀行帳戶匯出， 15 不得現(xiàn)金 匯 入，不得通過投標(biāo) 人 分支機構(gòu)或第三者帳戶轉(zhuǎn)入，否則作 無效 標(biāo)處理。 帳戶如下： 戶名：瑞安市公共資源交易中心 開戶行： 浙江省瑞安市建行營業(yè)部 帳號： 33001626135059000088 聯(lián)系電話： 65879515 各投標(biāo) 人 必須在投標(biāo)文件提交截止時間前，向招標(biāo)代理單位提供本工程投標(biāo)保證金收據(jù) 。對于未能按要求提交投標(biāo)保證金收據(jù) 或未提交投標(biāo)保證金 的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件 ，作無效標(biāo)處 理 。 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后 5 個工作日內(nèi)，由未中標(biāo)人自行前往瑞安市公共資源交易中心結(jié)算窗口無息退還。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在合同簽訂后 5 個工作日內(nèi)無息退還。 如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時，投標(biāo)保證金將 不予退還 ： （ 1）在投標(biāo)文件有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)文件或修改投標(biāo)文件的； （ 2）在收到中標(biāo)通知書后未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保，或拒絕簽訂合同協(xié)議書的； （ 3）存在串標(biāo)、 圍標(biāo)、抬標(biāo)、陪標(biāo) 、掛靠等行為的； （ 4）存在弄虛作假，提供虛假證明材料的； 有下列情形之一的，應(yīng)認定串通投標(biāo) 行為： （ 1）投標(biāo)人之間事先約定中標(biāo)者； （ 2）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝； （ 3）投標(biāo)人之間相互約定抬高或者壓低投標(biāo)報價； （ 4）不同投標(biāo)人使用同一人或者同一單位的資金交納投標(biāo)保證金； （ 5）投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而聯(lián)合采取行動的； （ 6）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件載明的項目管理人員出現(xiàn)同一人的情況； （ 7）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位（或個人）編制或提供投標(biāo)咨詢服務(wù)； （ 8）不同投標(biāo)人委托同一人辦理投標(biāo)事宜的或不同投標(biāo)人與同一投標(biāo)人聯(lián)合投標(biāo)的； （ 9）不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件內(nèi)容出現(xiàn)非正常一致 ，或者報價細目呈明顯規(guī)律性變化； （ 10）屬于同一協(xié)會、商會、集團公司等組織成員的投標(biāo)人，按照該組織要求在投標(biāo)中采取協(xié)同行動的； 16 （ 11）法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通投標(biāo)行為。 有下列情形之一的，屬于以他人名義投標(biāo)的行為，認定為“掛靠”行為： （ 1）投標(biāo)保證金不是從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出的； （ 2）項目負責(zé)人或者主要技術(shù)人員不是本單位人員的（投標(biāo)人不能提供項目負責(zé)人、主要技術(shù)人員的勞動合同、社會保險等勞動關(guān)系證明材料的視同不是本單位人員）； （ 3）通過轉(zhuǎn)讓或者租借等方式從其他 單位獲取資格或者資質(zhì)證書投標(biāo)的； （ 4）法律法規(guī)規(guī)則規(guī)定的以他人名義投標(biāo)的其他行為。 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)文件加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位 公 章 及法定代表人章或授權(quán)委托人簽字 。 投標(biāo)文件的封套上應(yīng)寫明的內(nèi)容見投標(biāo)人須知前附表。 投標(biāo)人應(yīng)注明投標(biāo)文件的正本和副本。商務(wù)標(biāo)電子光盤（注明投標(biāo)人名稱）與 商務(wù)標(biāo) 正本一起密封。商務(wù)標(biāo)、 項目代建管理大綱 、資格后審文件及信譽標(biāo) 應(yīng)該分別密封。封袋和封條上 必須加蓋單位公章和法定代表人蓋章 或授權(quán)委托人簽字 。 投標(biāo)人應(yīng)在密封袋上清楚地分別標(biāo)明“商務(wù)標(biāo)”、“ 信譽 標(biāo)”“資格后審申請書”及“ 項目代建管理大綱 ”字樣。 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)人應(yīng)在本章須知前附表第 11 項規(guī)定的投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件。 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點：見投標(biāo)人須知前附表。 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。 招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，由投標(biāo)人簽到確認。 投標(biāo)書的效力 投標(biāo)書自遞交之日起 90 天內(nèi)有效（中標(biāo)簽約者，有效期隨合同）。在此有效期內(nèi)，投標(biāo)書中的全部承諾和條款對投標(biāo)人具有約束力。投標(biāo)人不得自行修改或拒絕接受已經(jīng)確認的承諾和條款（即使是不該發(fā)生的差錯），更不得撤回投標(biāo)書。否則按違約處理， 招標(biāo)人 可立即扣罰投標(biāo)保證金，并取消投標(biāo)或中標(biāo)資格。 在投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人可對已遞交的投標(biāo)書進行適當(dāng)修改和補充，投標(biāo) 17 書的修改補充函應(yīng)按規(guī)定進行密封并加蓋單位印章和法定代表人或其全權(quán)代表印章（簽字），遞交至投標(biāo)須知前附表所指定地點。投標(biāo)截止后遞交的補充修改或聲明一概不予受理。 有下列情 況之一者， 將作無效標(biāo)處理 ： 未按本章第 項、第 項要求密封和加寫標(biāo)記的投標(biāo)文件； 逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件； 投標(biāo)人法定代表人或委托代理人未參加開標(biāo)會議； 未在規(guī)定時間內(nèi)刷卡的； 開標(biāo) 參加開標(biāo)會議的投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)隨帶本人身份證，委托代理人應(yīng)隨帶參加開標(biāo)會議的授權(quán)委托書，以證明其身份，各投標(biāo)人參加會議的人數(shù)不得超過 3 人。投標(biāo)文件簽署的授權(quán)委托人、 委托代理人 必須為本單 位專職人員。投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人 必須到場參加會議，否則按棄權(quán)論處。 開標(biāo)程序 ： （ 1）宣布開標(biāo)會議開始； （ 2）公布在投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并點名確認投標(biāo)人是否派人到場； （ 3）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名； （ 4）檢查投標(biāo)文件的密封情況； （ 5）宣布投標(biāo)文件開標(biāo)順序，公布投標(biāo)人名稱、項目名稱，投標(biāo)保證金的遞交情況及其他內(nèi)容，并記錄在案； （ 6）按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開 啟投標(biāo)人的信譽標(biāo)、資格后審及 項目 代建管理大綱 并送審 ； （ 7）公布經(jīng)評標(biāo)委員會確認項目代建管理大綱、信譽標(biāo)和資格后審文件的評審結(jié)果，按照宣布的開標(biāo)順序當(dāng)眾開投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)。公布投標(biāo)報價、質(zhì)量目標(biāo)、工期及其他內(nèi)容，并記錄在案； (8)投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認后商務(wù)送審 ； （ 9）公布 資格審查合格通過 的投標(biāo)單位 的 項目代建管理大綱 得分、信譽標(biāo)得分 及商務(wù)標(biāo)得分， 并 匯總綜合得分。 18 （ 10）宣布開標(biāo)結(jié)果； 評標(biāo) 評標(biāo)委員會在審核和審閱投標(biāo)書的過程中，對需進一步澄清、明確的技術(shù)、資信、管理和報 價等問題，可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確，對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、補正和說明。 投標(biāo)人可對評標(biāo)委員會提出的問題作出澄清和答復(fù)，但不得借以修改投標(biāo)書中的實質(zhì)性內(nèi)容。其記錄經(jīng)簽字，作為投標(biāo)書的補充，對投標(biāo)單位具有約束力。 評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會按照客觀、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則，根據(jù)招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、辦法以代建服務(wù)大綱、項目代建機構(gòu)、人員構(gòu)成、業(yè)務(wù)技術(shù)水平、企業(yè)資質(zhì)情況 、 業(yè)績 和商務(wù)報價 等多個因素為評價指標(biāo)，并將各指標(biāo)量化記 分。 凡超出招標(biāo)文件規(guī)定的，在評標(biāo)時將不予考慮。 決標(biāo) 對在評 標(biāo)范圍內(nèi) 項目代建管理大綱、 商務(wù) 標(biāo) 、 信譽標(biāo) 、資格審查均合格通過的投標(biāo)人進行綜合得分的計算，按綜合得分由高到低的順序（ 綜合得分 相同時，投標(biāo)報價低者優(yōu)先；若 綜合得分 、投標(biāo)報價均相同，則由 業(yè)主 抽簽確定），依次推薦前 3名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。 在招投標(biāo)過程中，投標(biāo)人對 招標(biāo)人 施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標(biāo)或中標(biāo)資格。 合同 的授予 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候 選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。 如 排名第 二 的中標(biāo)候選人 也 放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定期限內(nèi)未能提交的，招標(biāo)人可以確定排名第 三 的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人 ，以此類推 。 第一中標(biāo)候選人因不可抗力之外的原因放棄中標(biāo)權(quán)的，沒收其投標(biāo)保證金。沒收的投標(biāo)保證金不能彌補由于其放棄中標(biāo)權(quán)而給招標(biāo)人造成報價的差額損失的，由放棄中標(biāo)權(quán)的中標(biāo)候選人承擔(dān)。 19 中標(biāo)人自接到中標(biāo)通知書起 7 天內(nèi)，應(yīng)與 招標(biāo)人 簽訂本工程代建合同。代建合同必須根據(jù)國家有關(guān)經(jīng)濟合同法、省、市工程有關(guān)條例及招標(biāo)文件、投標(biāo)書的要求、承諾及中標(biāo)結(jié)果簽訂。投標(biāo)人若不遵守招標(biāo)文件和投標(biāo)書的要約、承諾而拒簽合同， 招標(biāo)人 可取消其中標(biāo)權(quán)，扣罰全部投標(biāo)保證金，給 招標(biāo)人 造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 簽署代建合同協(xié)議書 7 天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)按合同規(guī)定向招標(biāo)人提交履約保證金。 招標(biāo)結(jié)束 中標(biāo)人與 委托人、使用人 簽訂工程代建合同并按規(guī)定交納了履約保證金后即為招標(biāo)結(jié)束。 保密 所有參加投標(biāo) 的 代建單位必須 遵守有關(guān)的保密要求，并 在投標(biāo)文件中提供按招標(biāo)文件規(guī)定填寫的保密承諾。 其他 具有行賄犯罪記錄且處罰日期（以法院判決書為準(zhǔn)）在投標(biāo)截止時間前 3年內(nèi)的單位不得參加投標(biāo)，否則取消投標(biāo)資格或中標(biāo)候選人資格。行賄犯罪記錄以檢察機關(guān)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。 被行政主管部門定為不良行為記錄的單位在公示期內(nèi)不得參加投標(biāo)，否則取消投標(biāo)資格或中標(biāo)候選人資格。 20 第三 章 合同條款 浙江省政府投資項目委托代建合同書 項目名稱： 瑞安總部經(jīng)濟大樓及人才公寓工程代建招標(biāo) 項目委托人 ： 瑞安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司 項目代建人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目管理辦法》、《浙江省政府投資項目實施代建制暫行規(guī)定》，為保證政府投資建設(shè)代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。 一 、項目概況 項目名稱： 瑞安總部經(jīng)濟大樓及人才公寓工程代建招標(biāo) 項目總投資： 約 19373 萬元 （ 萬元人民幣） 建設(shè)地點： 瑞安經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 。 建設(shè)規(guī)模： 瑞安總部經(jīng)濟大樓工程造價約 15143 萬元，工程共 2 幢，總建筑面積54572M2，其中 1樓：層數(shù) 15 層、高度 57 米、建筑面積 22933M2， 2樓：層數(shù)25 層、高度 米、建筑面積 22659M2，地下室 8980M2；瑞安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人才公寓工程造價約 4230 萬元，總建筑面積 15538M2，其中上部 12782M2，地下室2756M2；本工程總造價約 19373 萬元。 建設(shè)內(nèi)容： 。 二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容 代建方式 ： 建設(shè) 實施代建 。 代建工作范圍與內(nèi)容 建設(shè)實施代建范圍與內(nèi)容：辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù)；工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理；編制年度計劃，投資計劃、用款計劃申請；工程中間驗收、編制工程決算報告、竣工驗收、基建建帳、資產(chǎn)和建設(shè)檔案 移交、工程保修等 。 三、代建項目管理目標(biāo) 投資控制金額： 總投資約 19373 萬元 （萬元人民幣） 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 確保一次性驗收合格 。 建設(shè)工期要求（自正式開工之日起計）： 。 21 代建管理期限（合同簽約后）： （ ① 個日歷天 ② 至本項目前期工作結(jié)束 ③ 至本項目保修期結(jié)束）。 四、代建管理費 金額（大寫）： 元人民幣。 ￥： 元。 五 、本合同由以下文件組成： 三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件 委托代建合同書 合同條款 附加條款 中標(biāo)通知書 投標(biāo)文件及其附件 招標(biāo)文件及其附件（詢標(biāo)紀要）等 初步設(shè)計審查批復(fù)文件 國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上