【文章內(nèi)容簡介】 代建管理費 報價應充分考慮以下費用組成但不限于以下內(nèi)容： （ 1）按照基建財務制度規(guī)定的標準和使用范圍內(nèi)的費用； （ 2）臨時設施及辦公經(jīng)費； （ 3）管理人員工資； （ 4） 開、 竣工典禮及有關會議經(jīng)費等； （ 5）代建承包單位的利潤和應交納的稅金、規(guī)費； （ 6）其它從代建 開始 到 交付使用止 （包括質(zhì)保期）可能發(fā)生的各項 代建 管理 費用。 如果用數(shù)字表示的金額與用文字表示的金額不一致時，以文字表示的金額為準。任何有選擇的報價將不予接受 。 對沒有填報的費用，招標人將不予支付，并認為此項費用已包含在報價表中的其他單價和合價中。 投標人需充分考慮因工程量變化可能帶來的調(diào)整，代建項目管理費最終報價為一次性包干費用，除合同條款另有規(guī)定外，不得進行調(diào)整。 投標保證金 投標人應 在投標截止時間前 按要求提交投標擔保，投標擔保采取投標人直接向 瑞安市公共資源交易中心 提交投標保證金的方式。投標保證金數(shù)額必須按照投標須知前附 表第 13 項中規(guī)定數(shù)額進行提交，且投標保證金必須從投標 人 銀行帳戶匯出， 15 不得現(xiàn)金 匯 入，不得通過投標 人 分支機構(gòu)或第三者帳戶轉(zhuǎn)入，否則作 無效 標處理。 帳戶如下： 戶名：瑞安市公共資源交易中心 開戶行： 浙江省瑞安市建行營業(yè)部 帳號： 33001626135059000088 聯(lián)系電話： 65879515 各投標 人 必須在投標文件提交截止時間前，向招標代理單位提供本工程投標保證金收據(jù) 。對于未能按要求提交投標保證金收據(jù) 或未提交投標保證金 的投標文件，招標人將視為不響應招標文件 ，作無效標處 理 。 未中標的投標人的投標保證金將在中標通知書發(fā)出后 5 個工作日內(nèi)，由未中標人自行前往瑞安市公共資源交易中心結(jié)算窗口無息退還。中標人的投標保證金將在合同簽訂后 5 個工作日內(nèi)無息退還。 如投標人發(fā)生下列情況之一時，投標保證金將 不予退還 ： （ 1）在投標文件有效期內(nèi)撤銷投標文件或修改投標文件的； （ 2）在收到中標通知書后未按招標文件規(guī)定提交履約擔保，或拒絕簽訂合同協(xié)議書的； （ 3）存在串標、 圍標、抬標、陪標 、掛靠等行為的； （ 4）存在弄虛作假，提供虛假證明材料的； 有下列情形之一的，應認定串通投標 行為： （ 1）投標人之間事先約定中標者； （ 2）不同投標人的投標文件相互混裝； （ 3）投標人之間相互約定抬高或者壓低投標報價； （ 4）不同投標人使用同一人或者同一單位的資金交納投標保證金； （ 5）投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而聯(lián)合采取行動的； （ 6）不同投標人的投標文件載明的項目管理人員出現(xiàn)同一人的情況； （ 7）不同投標人的投標文件由同一單位（或個人）編制或提供投標咨詢服務； （ 8）不同投標人委托同一人辦理投標事宜的或不同投標人與同一投標人聯(lián)合投標的； （ 9）不同投標人的投標文件內(nèi)容出現(xiàn)非正常一致 ，或者報價細目呈明顯規(guī)律性變化； （ 10）屬于同一協(xié)會、商會、集團公司等組織成員的投標人，按照該組織要求在投標中采取協(xié)同行動的； 16 （ 11）法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的其他串通投標行為。 有下列情形之一的，屬于以他人名義投標的行為，認定為“掛靠”行為： （ 1）投標保證金不是從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出的； （ 2）項目負責人或者主要技術人員不是本單位人員的（投標人不能提供項目負責人、主要技術人員的勞動合同、社會保險等勞動關系證明材料的視同不是本單位人員）； （ 3）通過轉(zhuǎn)讓或者租借等方式從其他 單位獲取資格或者資質(zhì)證書投標的； （ 4）法律法規(guī)規(guī)則規(guī)定的以他人名義投標的其他行為。 投標文件的密封和標記 投標文件加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標人單位 公 章 及法定代表人章或授權(quán)委托人簽字 。 投標文件的封套上應寫明的內(nèi)容見投標人須知前附表。 投標人應注明投標文件的正本和副本。商務標電子光盤（注明投標人名稱）與 商務標 正本一起密封。商務標、 項目代建管理大綱 、資格后審文件及信譽標 應該分別密封。封袋和封條上 必須加蓋單位公章和法定代表人蓋章 或授權(quán)委托人簽字 。 投標人應在密封袋上清楚地分別標明“商務標”、“ 信譽 標”“資格后審申請書”及“ 項目代建管理大綱 ”字樣。 投標文件的遞交 投標人應在本章須知前附表第 11 項規(guī)定的投標截止時間前遞交投標文件。 投標人遞交投標文件的地點：見投標人須知前附表。 除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標人所遞交的投標文件不予退還。 招標人收到投標文件后，由投標人簽到確認。 投標書的效力 投標書自遞交之日起 90 天內(nèi)有效（中標簽約者，有效期隨合同）。在此有效期內(nèi)，投標書中的全部承諾和條款對投標人具有約束力。投標人不得自行修改或拒絕接受已經(jīng)確認的承諾和條款（即使是不該發(fā)生的差錯），更不得撤回投標書。否則按違約處理， 招標人 可立即扣罰投標保證金，并取消投標或中標資格。 在投標截止時間前投標人可對已遞交的投標書進行適當修改和補充，投標 17 書的修改補充函應按規(guī)定進行密封并加蓋單位印章和法定代表人或其全權(quán)代表印章（簽字），遞交至投標須知前附表所指定地點。投標截止后遞交的補充修改或聲明一概不予受理。 有下列情 況之一者， 將作無效標處理 ： 未按本章第 項、第 項要求密封和加寫標記的投標文件； 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件； 投標人法定代表人或委托代理人未參加開標會議； 未在規(guī)定時間內(nèi)刷卡的； 開標 參加開標會議的投標人的法定代表人或其委托代理人應隨帶本人身份證，委托代理人應隨帶參加開標會議的授權(quán)委托書，以證明其身份，各投標人參加會議的人數(shù)不得超過 3 人。投標文件簽署的授權(quán)委托人、 委托代理人 必須為本單 位專職人員。投標人的法定代表人或其委托代理人 必須到場參加會議，否則按棄權(quán)論處。 開標程序 ： （ 1）宣布開標會議開始； （ 2）公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱，并點名確認投標人是否派人到場； （ 3）宣布開標人、唱標人、記錄人、監(jiān)標人等有關人員姓名； （ 4）檢查投標文件的密封情況； （ 5）宣布投標文件開標順序，公布投標人名稱、項目名稱，投標保證金的遞交情況及其他內(nèi)容，并記錄在案； （ 6）按照宣布的開標順序當眾開 啟投標人的信譽標、資格后審及 項目 代建管理大綱 并送審 ； （ 7）公布經(jīng)評標委員會確認項目代建管理大綱、信譽標和資格后審文件的評審結(jié)果，按照宣布的開標順序當眾開投標人的商務標。公布投標報價、質(zhì)量目標、工期及其他內(nèi)容，并記錄在案； (8)投標人代表、招標人代表、監(jiān)標人、記錄人等有關人員在開標記錄上簽字確認后商務送審 ； （ 9）公布 資格審查合格通過 的投標單位 的 項目代建管理大綱 得分、信譽標得分 及商務標得分， 并 匯總綜合得分。 18 （ 10）宣布開標結(jié)果； 評標 評標委員會在審核和審閱投標書的過程中，對需進一步澄清、明確的技術、資信、管理和報 價等問題，可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確，對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、補正和說明。 投標人可對評標委員會提出的問題作出澄清和答復，但不得借以修改投標書中的實質(zhì)性內(nèi)容。其記錄經(jīng)簽字，作為投標書的補充，對投標單位具有約束力。 評標采用綜合評估法。評標委員會按照客觀、公正、科學、擇優(yōu)的原則，根據(jù)招標文件確定的評標標準、辦法以代建服務大綱、項目代建機構(gòu)、人員構(gòu)成、業(yè)務技術水平、企業(yè)資質(zhì)情況 、 業(yè)績 和商務報價 等多個因素為評價指標，并將各指標量化記 分。 凡超出招標文件規(guī)定的，在評標時將不予考慮。 決標 對在評 標范圍內(nèi) 項目代建管理大綱、 商務 標 、 信譽標 、資格審查均合格通過的投標人進行綜合得分的計算，按綜合得分由高到低的順序（ 綜合得分 相同時，投標報價低者優(yōu)先；若 綜合得分 、投標報價均相同，則由 業(yè)主 抽簽確定），依次推薦前 3名投標人為中標候選人。 在招投標過程中，投標人對 招標人 施加影響的任何行為，都將導致取消投標或中標資格。 合同 的授予 招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候 選人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定期限內(nèi)未能提交的，招標人可以確定排名第二的中標候選人為中標人。 如 排名第 二 的中標候選人 也 放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，或者招標文件規(guī)定應當提交履約保證金而在規(guī)定期限內(nèi)未能提交的，招標人可以確定排名第 三 的中標候選人為中標人 ，以此類推 。 第一中標候選人因不可抗力之外的原因放棄中標權(quán)的，沒收其投標保證金。沒收的投標保證金不能彌補由于其放棄中標權(quán)而給招標人造成報價的差額損失的，由放棄中標權(quán)的中標候選人承擔。 19 中標人自接到中標通知書起 7 天內(nèi)，應與 招標人 簽訂本工程代建合同。代建合同必須根據(jù)國家有關經(jīng)濟合同法、省、市工程有關條例及招標文件、投標書的要求、承諾及中標結(jié)果簽訂。投標人若不遵守招標文件和投標書的要約、承諾而拒簽合同， 招標人 可取消其中標權(quán)，扣罰全部投標保證金，給 招標人 造成損失的還應承擔賠償責任。 簽署代建合同協(xié)議書 7 天內(nèi)，中標人應按合同規(guī)定向招標人提交履約保證金。 招標結(jié)束 中標人與 委托人、使用人 簽訂工程代建合同并按規(guī)定交納了履約保證金后即為招標結(jié)束。 保密 所有參加投標 的 代建單位必須 遵守有關的保密要求，并 在投標文件中提供按招標文件規(guī)定填寫的保密承諾。 其他 具有行賄犯罪記錄且處罰日期（以法院判決書為準）在投標截止時間前 3年內(nèi)的單位不得參加投標，否則取消投標資格或中標候選人資格。行賄犯罪記錄以檢察機關查詢結(jié)果為準。 被行政主管部門定為不良行為記錄的單位在公示期內(nèi)不得參加投標，否則取消投標資格或中標候選人資格。 20 第三 章 合同條款 浙江省政府投資項目委托代建合同書 項目名稱： 瑞安總部經(jīng)濟大樓及人才公寓工程代建招標 項目委托人 ： 瑞安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展總公司 項目代建人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目管理辦法》、《浙江省政府投資項目實施代建制暫行規(guī)定》，為保證政府投資建設代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。 一 、項目概況 項目名稱： 瑞安總部經(jīng)濟大樓及人才公寓工程代建招標 項目總投資： 約 19373 萬元 （ 萬元人民幣） 建設地點： 瑞安經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 。 建設規(guī)模： 瑞安總部經(jīng)濟大樓工程造價約 15143 萬元，工程共 2 幢，總建筑面積54572M2，其中 1樓：層數(shù) 15 層、高度 57 米、建筑面積 22933M2， 2樓：層數(shù)25 層、高度 米、建筑面積 22659M2，地下室 8980M2；瑞安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)人才公寓工程造價約 4230 萬元，總建筑面積 15538M2，其中上部 12782M2，地下室2756M2；本工程總造價約 19373 萬元。 建設內(nèi)容： 。 二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容 代建方式 ： 建設 實施代建 。 代建工作范圍與內(nèi)容 建設實施代建范圍與內(nèi)容：辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù)；工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理；編制年度計劃，投資計劃、用款計劃申請；工程中間驗收、編制工程決算報告、竣工驗收、基建建帳、資產(chǎn)和建設檔案 移交、工程保修等 。 三、代建項目管理目標 投資控制金額： 總投資約 19373 萬元 （萬元人民幣） 工程質(zhì)量標準： 確保一次性驗收合格 。 建設工期要求（自正式開工之日起計）： 。 21 代建管理期限（合同簽約后）： （ ① 個日歷天 ② 至本項目前期工作結(jié)束 ③ 至本項目保修期結(jié)束）。 四、代建管理費 金額（大寫）： 元人民幣。 ￥： 元。 五 、本合同由以下文件組成： 三方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件 委托代建合同書 合同條款 附加條款 中標通知書 投標文件及其附件 招標文件及其附件（詢標紀要）等 初步設計審查批復文件 國家建設標準、規(guī)范及有關技術文件 構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上