【文章內(nèi)容簡介】 樓 建筑面積 34626 平方米， 投資 10612 萬元，地上 19 層，地下 1 層。 2020 年 錢江杯 永康廣電廣場 框剪結(jié)構(gòu)，地上 16 層，地下 1 層 建筑面積 29500 平方米，造價 9000 萬元 2020 年 錢江杯 第 23 頁 共 149 頁 湖州市圖書館 建筑面積 16000 平方米， 投資約 6100 萬 元。 地上 4 層，地下 2 層。 2020 年 錢江杯 德清縣人民醫(yī)院門急診大樓 建筑面積 12060 平方米， 投資 3000 萬元，地上 4 層，地下 1 層。 2020 年 錢江杯 中國人民銀行金華市中心支行發(fā)行庫、營業(yè)辦公用房 框剪結(jié)構(gòu)，地上 6 層，地下 1 層 建筑面積 11000 平方米，造價 3300 萬元 2020 年 錢江杯 臨海人民醫(yī)院病房綜合樓 框架結(jié)構(gòu)，地上 8 層，地下 1 層 建筑面積 23000 平方米，造價 4800 萬元 2020 年 錢江杯 臺州地稅椒江中心分局綜合辦公樓 框剪結(jié)構(gòu)，地上 19 層，地下 1 層 建筑面積 20580 平方米，造價 4000 萬元 2020 年 錢江杯 寧波卷煙廠機(jī)修綜合樓 框架結(jié)構(gòu)，地上 5 層，地下 1 層 建筑面積 11860 平方米，造價 2200 萬元 2020 年 錢江杯 浙一醫(yī)院門診綜合樓 框架結(jié)構(gòu)，地上 12 層，地下 2 層 建筑面積 33500 平方米，造價 億 2020 年 錢江杯 新世紀(jì)廣場 （現(xiàn)名 黃龍世紀(jì)廣場 ） 框架結(jié)構(gòu)，地上 13 層，地下 1 層 建筑面積 45000 平方米，造價 億 2020 年 錢江杯 溫嶺市三星世紀(jì)廣場 框剪結(jié)構(gòu)，地上 24 層，地下 2 層 建筑面積 60000 平方米，造價 億 2020 年 錢江杯 第 24 頁 共 149 頁 已完成的部分可行性研究報告編制項目 工程名稱 工程造價（萬元） 咨詢內(nèi)容 備注 浙江電視臺新大樓工程 23989 可行性研究 杭州大劇院 32020 投資估算及 方案設(shè)計咨詢 臺州市體育中心一期體育場 13249 可行性研究 杭州港澳世界 23985 可行性研究 寧波賽馬娛樂有限公司 12505 可行性研究 舟山東港開發(fā)一期 32898 可行性研究 舟山東港開發(fā)二期 20207 可行性研究 浙江勝達(dá)包裝集團(tuán)公司引進(jìn)瓦楞紙板生產(chǎn)線技術(shù)改造項目 11436 可行性研究 寧波市“機(jī)場公路綹連接線”、“機(jī)場公路鄞縣大道立交”概算審核以及技術(shù)設(shè)計優(yōu)化建議 11977 可行性研究 浙江省檢測實(shí)驗室建設(shè)工程 18000 可行性研究 吳興 — 盧灣工業(yè)功能區(qū)路橋工程 30000 可行性研究 第 25 頁 共 149 頁 湖州市吳興區(qū)行政辦公綜合樓 13000 可行性研究 三門縣政府行政大樓 10000 可行性研究 已完成的部分招標(biāo)代理項目 序號 工程 名稱 委托單位 招標(biāo)內(nèi)容 概算投資 (萬元 ) 備注 1 紹興人民醫(yī)院 遷建工程 紹興人 民醫(yī)院 全過程代理 30000 省重點(diǎn)工程 2 桐鄉(xiāng)市第一人民醫(yī)院遷建工程 桐鄉(xiāng)市第一人民醫(yī)院 全過程代理 30000 桐鄉(xiāng)市 重點(diǎn)工程 3 樂清市城市中心大道工程施工 樂清市城市中心大道工程建設(shè)總指揮部 全過程代理 30000 省重點(diǎn)工程 4 浙江省人民醫(yī)院病房綜合大樓 浙江省人民醫(yī)院 全過程代理 12020 省重點(diǎn)工程 第 26 頁 共 149 頁 5 鏡湖新區(qū)路網(wǎng)工程 紹興市鏡湖新區(qū)建設(shè)投資公司 全過程代理 28000 紹興市 重點(diǎn)工 程 6 浙江省立同德醫(yī)院綜合大樓 浙江省立 同德醫(yī)院 全過程代理 8000 省重點(diǎn)工程 7 杭州愛德醫(yī)院工程 杭州愛德醫(yī)院有限公司 全過程代理 15000 市重點(diǎn)工程 8 金東高級中學(xué) 金華金東中學(xué)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 全過程代理 30000 金華市 重點(diǎn)工程 已完成的部分招標(biāo)代理項目 序號 工程名稱 委托單位 招標(biāo)內(nèi)容 概算投資 (萬元 ) 備注 9 臺州供水工程 （二期） 浙江 城市發(fā)展股 份有限公司 全過程代理 40000 省重點(diǎn)工程 10 浙江富春江 浙江 富春江 全過程代理 60000 省重點(diǎn)工程 第 27 頁 共 149 頁 環(huán)保熱電工程 環(huán)保 熱電有限公司 11 長廣電廠 三期工程 浙江 長廣華泰綜 合利用發(fā)電公司 全過程代理 120200 省重點(diǎn)工程 12 長興縣 行政中心 長興 縣行政中心 籌建指揮部 全過程代理 12020 省重點(diǎn)工程 13 永嘉縣電力 通訊培訓(xùn)中心 永嘉 縣電業(yè)局 全過程代理 15000 永嘉縣 重點(diǎn)工程 14 三門縣行政中心 三門 縣行政中心 籌建指揮部 全過程代理 14000 縣重點(diǎn)工程 15 金色海岸工程 杭州 濱江房產(chǎn)集團(tuán)公司 全過程代理 37457 市重點(diǎn)工程 16 耀江文鼎苑小區(qū)（一、二組團(tuán) ） 浙江 省耀江房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司 全過程代理 18000 市重點(diǎn)工程 17 南星水廠飲用凈水技術(shù)改造及擴(kuò)建二期工程 杭州 市自來水總公司 全過程代理 30000 市重點(diǎn)工程 第 28 頁 共 149 頁 18 杭州市德勝快速路工程（東段）11 標(biāo)段 杭州 七格污水處 理廠工程建 設(shè)指揮部 全過程代理 12020 市重點(diǎn)工程 已完成的部分清單編制、預(yù)結(jié)算項目 工程名稱 工程造價（萬元） 咨詢內(nèi)容 備注 杭州第二通信樞紐大樓 10518 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 鎮(zhèn)海燃機(jī)工程 30000 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 東港標(biāo)準(zhǔn)市政道路工程 6921 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 衢州市人民醫(yī)院門急診 綜合樓 4477 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 長興縣行政中心辦公綜合樓工程 16774 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 下沙高教園 GK 區(qū) 11913 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 長興縣大劇院工程 7600 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 第 29 頁 共 149 頁 杭州市拱墅區(qū)撤村建居多層住宅公寓二號地塊（阮家橋 B 塊） 14478 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 長興縣龍山新區(qū)道路工程 8000 編制預(yù)算 業(yè)主滿意 杭州下沙高教東區(qū)生活配套三期工程 5195 編制清單 業(yè)主滿意 集美岸上藍(lán)山住宅 B 區(qū)第 I、II 標(biāo)段 5248 編制清單 業(yè)主滿意 鄰里商貿(mào)中心 10000 編制清單 業(yè)主滿意 杭州市秀月家園 114樓及 K2車庫 6000 編制清單 業(yè)主滿意 已完成的部分清單編制、預(yù)結(jié)算項目 工程名稱 工程造價（萬元） 咨詢內(nèi)容 備注 宋江村城西商貿(mào)城 4500 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 宋江村科研生產(chǎn)樓 4000 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 濱江四號 103 塊 3142 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 杭金衢高速公路房建工程 39000 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 第 30 頁 共 149 頁 紫光教育投資有限公司下沙高教一期 5300 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 杭 州城西商貿(mào)城工程 4544 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 建華集團(tuán)生產(chǎn)廠房 2020 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 義烏上溪主佛堂一級公路 3501 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 五洋千島湖碧水花園工程 5601 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 110KV 高壓線線路搬遷工程 3059 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 濱江區(qū)農(nóng)村多層住宅、一區(qū)塊 G組團(tuán) B 標(biāo) 3045 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 長興縣會議中心 5688 結(jié)算審核 業(yè)主滿意 公司及項目代建班子特長 公司優(yōu)勢 針對本工程項目代建工作，我公司具有如下優(yōu)勢。 （ 1） 本公司具有豐富的同類型工程 項目代建經(jīng)驗： 我公司多年來一直致力于大中型建設(shè)項目全過程、全方位項目管理（代建）和監(jiān)理 第 31 頁 共 149 頁 工作，積累了豐富的項目代建經(jīng)驗。實(shí)踐證明，在圍繞質(zhì)量、進(jìn)度、投資目標(biāo)的各種管理措施和策略中， 項目代建 公司的工作能力強(qiáng)弱將成為實(shí)現(xiàn)項目目標(biāo)的關(guān)鍵。鑒于 杭州勾莊糧食倉儲有限公司項目 屬于特殊行業(yè)用房，建設(shè)工程規(guī)模大，社會影響力廣泛，代建管理難度高等實(shí)際情況，我公司經(jīng)慎重考慮，在全公司范圍內(nèi)選擇具有敬業(yè)精神，擁有豐富 項目代建 經(jīng)驗并 從事過類似工程管理、具有較強(qiáng)團(tuán)隊精神的各專業(yè)骨干人員，組成本 項目代建 班子；通過具有豐富 項目代建 經(jīng)驗的組 織機(jī)構(gòu)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織和管理等各方面采取措施，克服各種困難，排除各種干擾，確保實(shí)現(xiàn)項目總目標(biāo)。 （ 2） 本公司項目咨詢管理歷史悠久，資質(zhì)齊全： 公司成立近 20 年來一直致力于大中型項目建設(shè)全過程、全方位管理咨詢工作，企業(yè)資質(zhì)覆蓋了從項目建議書編制到項目后評估的項目代建整個周期。 （ 3） 本公司擁有一大批懂技術(shù)、精管理的項目代建團(tuán)隊： 本公司一直遵循“專業(yè)管理創(chuàng)造價值”的經(jīng)營理念，近年來已經(jīng)光榮地承擔(dān)了如省委黨校、省人大政協(xié)綜合辦公樓等一批浙江省重點(diǎn)工程的建設(shè)管理工作，擁有了一大批極具團(tuán)隊精神的中高級項目代建人才 。 （ 4） 本公司質(zhì)量保證體系健全： 公司對所有在建項目代建工作嚴(yán)格按公司 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制，質(zhì)量策劃全面細(xì)致，質(zhì)量控制規(guī)范有序，完全有能力保證本工程質(zhì)量目標(biāo)預(yù)期實(shí)現(xiàn)。 （ 5） 本公司對工程的采購能力強(qiáng)： 公司擁有招標(biāo)代理甲級資質(zhì)，至今已圓滿完成產(chǎn)值達(dá)幾百億的工程采購招標(biāo)工作，在成本控制方面 第 32 頁 共 149 頁 取得很大成效，得到廣大業(yè)主的一致好評。 （ 6） 本公司信譽(yù)度高，廉政制度完善： 公司以顧客滿意為最高服務(wù)目標(biāo)，重合同、守信用，廉政責(zé)任制健全、有效。 本項目代建團(tuán)隊優(yōu)勢 （ 1） 懂技術(shù)、精管理、年富力強(qiáng)： 項目代建 團(tuán)隊由高級 工程師、項目代建 工程師、國家注冊監(jiān)理工程師、國家注冊咨詢工程師、國家注冊一級結(jié)構(gòu)師、國家注冊造價工程師、一級注冊建造師等一批專業(yè)配套齊全、管理經(jīng)驗豐富的中高級管理人員組成，項目班子人員年富力強(qiáng)。 （ 2） 具備復(fù)雜項目的采購、服務(wù)委托及工程發(fā)包管理能力 。能根據(jù)項目特點(diǎn)擬定適宜的合同結(jié)構(gòu)，能從合同組成結(jié)構(gòu)的層面上組織整個項目的管理實(shí)施。 （ 3） 具有很強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力 。保證政府有關(guān)部門、業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、承包商之間的信息交流暢通無阻，疑難問題及時有力協(xié)調(diào)解決。 （ 4） 具有很強(qiáng)的風(fēng)險控制能力 。對過程管理中的各種風(fēng)險能 率先預(yù)測，并進(jìn)行定性和定量分析、評估，提前警示，過程中嚴(yán)格監(jiān)測控制，并有能力將工程建設(shè)中的各種風(fēng)險損失降低到最低程度。 （ 5） 具有現(xiàn)代化、高水平的高層建筑智能系統(tǒng)管理能力 。本項目建筑智能化是現(xiàn)代通信、電子、計算機(jī)技術(shù)在建筑領(lǐng)域的具體運(yùn)用，建筑智能化將成為本項目的一個難點(diǎn)、亮點(diǎn)。 （ 6） 具有同類工程項目全過程、全方位管理的豐富經(jīng)驗 。本項目 第 33 頁 共 149 頁 班子主要成員都曾從事過數(shù)項類似工程全過程管理，尤其是 本工程項目經(jīng)理（項目負(fù)責(zé)人）、高級工程師、國家監(jiān)理工程師、一級建造師 x同志， 1984 年至 1986 年參加援藏建設(shè)國務(wù)院重點(diǎn)工 程任電教館項目經(jīng)理； 1987 年至 1990 年參加杭州華光電子公司廠房、辦公大樓工程建設(shè)，任項目經(jīng)理； 1995 至 1997 年任普陀體育館工程項目經(jīng)理， 是久經(jīng)考驗、成績卓著、管理經(jīng)驗豐富的 項目代建 優(yōu)秀人才，深諳項目的啟動、規(guī)劃、實(shí)施、控制、收尾五大過程、項目的綜合管理、范圍管理、溝通管理、采購管理和質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等項目全方位管理的精髓。 相信本 項目代建 班子一定能保質(zhì)保量地完成本項目的各項管理工作。 第 34 頁 共 149 頁 承擔(dān)本建設(shè)管理服務(wù)的總體設(shè)想 本項目涉及 杭州勾莊糧食倉儲有限公司項目代建工 程 的建設(shè)管理，具有明顯的專業(yè)性、社會性、公眾性和重要的政治、經(jīng)濟(jì)意義。該項目專業(yè)技術(shù)強(qiáng)、智能化要求標(biāo)準(zhǔn)高，機(jī)電、弱電設(shè)備安裝、調(diào)試比較復(fù)雜，建好大樓項目代建難度極高。 本工程項目代建是從 簽訂合同之日開始至工程通過竣工驗收具備使用條件并完成資產(chǎn)交付止 代建合同簽訂后：一、二號地塊工程在