年鄭州某地產(chǎn)項目商業(yè)定位淺析(編輯修改稿)
2025-07-07 21:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 T大賣場（鄭州店）隸屬于藍天電腦集 團，位于鄭州市東風路，南臨河南省科技市場，項目地塊為鄭州市 “ 硅谷 ” —— 科技一條街 ， 百腦匯鄭州店用地面積 ㎡ ，約 45畝，總投資人民幣 。第一期規(guī)劃總建筑面積 ㎡ ，其中地下二層為停車場， 單層 建筑面積 6564㎡ ；地下一層到地上四層將建成商場，建筑面積達到 ㎡ ；經(jīng)營內(nèi)容涵括電腦、手機、家電、餐飲等，是代表 3C信息時代產(chǎn)品的行銷通路全方位賣場。從地上五層到十五層是辦公樓，建筑面積 ㎡ ；第二期工程總建筑面積 ㎡ 。 2020 年 9 月三層開業(yè)，四層 06 年 12 月開 業(yè)， 四樓定位為河南 IT批發(fā)基地，總經(jīng)營面積為5千多平米，共一百多位席位商入住，主要以批發(fā)、零售、展示、維修為主。 “2020 的百腦匯全部 細分 化，可以分為： 一樓全部品牌化，比如說大型的 DV、筆記本、臺式機等等。就算有一些的數(shù)碼類產(chǎn)品，也必須是由大型品牌的系列產(chǎn)品才可以在一樓登陸！而且一樓會在本月 12日之前全部規(guī)劃到位。 二樓數(shù)碼也將全部品牌化，這將是 2020年的重點所在，百腦匯要追求更高的品質(zhì)，使百腦匯更加形象化。 三樓 DIY大型化，眾所周知的是 DIY是假貨最多，竄貨最難 控制的地方，百腦匯將引進大型的河南 DIY供應商，來確保最大限度的 DIY正品化，從而盡可能充分保障消費者的權(quán)益。 至于地下圖書，將會把盜版全部清出去，引進由政府核準的正版。不錯，盜版火則火亦，但是后患無窮，它侵犯的不僅是出版商的權(quán)利更侵犯了消費者的權(quán)益，況且盜版畢竟不會長遠，不能因一時之利，毀棄多年的根基。 百腦匯（西安）實業(yè)有限公司 簡介： 百腦匯電子信息有限公司由臺灣上市公司藍天電腦集團投資，于 1998年成立，已在中國 IT商場經(jīng)營中取得了良好的成績。我們以提供舒適自在的購物環(huán)境，先進的營銷理念 和完善的客戶服務，而獲得商家及消費者的一致好評。我們的業(yè)務范圍包括：廣告資源出租、 商業(yè)定位報告 思路決定出路 戰(zhàn)略在于運作 戰(zhàn)術(shù)在于執(zhí)行 8 柜位出租、市場活動策劃、商場管理、 IT商情調(diào)查、客訴解決。經(jīng)銷的產(chǎn)品包括電腦硬件、軟件及周邊產(chǎn)品，數(shù)碼小家電，通訊產(chǎn)品。百腦匯依托集團公司雄厚的資金基礎(chǔ)、強大的技術(shù)力量，目前已在上海、成都、南京、武漢、沈陽、濟南、天津、鄭州、南昌等地 9 家開設了商場，成績斐然！、杭州、合肥、廣州等地分店也業(yè)已在籌建之中，百腦匯計劃到2020年在全國成立 25 家連鎖專業(yè)電腦商場。 ? 河南科技數(shù)碼港（賽博數(shù)碼廣場） 樓層： 17F 1—— 4F 賣場 5—— 17F 寫字樓 業(yè)態(tài)：電子科技市場 形式：鋪為邊廳，中間中島，攤位組合。 業(yè)種組合：各樓層細分 1F 國際品牌形象店 2F 手機、電腦 3F 數(shù)碼產(chǎn)品 4F 耗材、辦公用品 商業(yè)模式：由賽博數(shù)碼廣場統(tǒng)一管理運營 測量數(shù)據(jù)：進深 40 米 長 100 米 柱距 8 8 亮點： 中廳明亮大氣 電梯為交叉式拉動人流循環(huán) 商業(yè)規(guī)劃合理通透人流動線以不同地磚分開清晰明了不至在賣場迷失 邊廳 +中島形成兩條步行街區(qū)形象檔次高 寫字樓大堂電梯設計位置好，互不影響又互動性好 寫字樓走廊兩端設半圈凸出玻璃陽臺，電梯間大開窗玻璃，采光好，寫字樓中間走廊明亮又通透性好，省電，采光效果又好。 大門口以高大一排羅馬柱設計，大氣、現(xiàn)代化，商場顯示高檔次。 背景資料介紹 河南科技市場數(shù)碼港 （ 網(wǎng)上資料） 河南科技市場數(shù)碼港位于文化路與東風路交叉口、科技市場的 核心 區(qū)，一至四層，總面積約 。 雖然單從規(guī)模來看尚不及目前的創(chuàng)新大廈和百腦匯，但其地理位置絕對堪稱優(yōu)越。河南科技市場數(shù)碼港的定位應該是以產(chǎn)品展示和面向終端為主。 2020 年 1 月 8 日的 “一錘定音 ”，數(shù)碼港經(jīng)營權(quán)最終以每年 650 萬元的天價花落賽博數(shù)碼廣場。賽博共簽下了三年的租賃合同，總價高達 1950 萬元。通過拍賣的形式獲得賣場的經(jīng) 商業(yè)定位報告 思路決定出路 戰(zhàn)略在于運作 戰(zhàn)術(shù)在于執(zhí)行 9 營權(quán)這在河南 IT 界還是第一次，不過這也使得相對不怎么激烈的河南 IT 市場加劇競爭態(tài)勢。 賽博 （網(wǎng)上資料） 上海賽博數(shù)碼總匯有限公司成立于 1999 年 12 月，是國內(nèi)經(jīng)營電腦賣場少數(shù)具有海外財團背景的公司之一。亞 洲最大的行銷顧問公司精實投資是它的主要投資者，另外還有臺灣最大的搜索引擎門戶網(wǎng)站蕃薯藤和蜂星電信的個人股份。這是一家專門為爭奪中國電腦及數(shù)碼產(chǎn)品賣場市場而成立的專業(yè)公司。賽博在國內(nèi)率先提出了 “4C”產(chǎn)品概念，即把電腦產(chǎn)品（ COMPUTER）、通訊產(chǎn)品（ COMMUNICation）、數(shù)碼家電（ CON SUMERELECTRONICS）和網(wǎng)絡產(chǎn)品（． COM）全部納入數(shù)碼廣場的經(jīng)營范圍。迄今為止，賽博已經(jīng)在全國的華東、華南、華北、華西四個板塊，分別以上海－南京、廣州、北京、成都四大城市（群）為中心建立區(qū)域總部，是 國內(nèi)最具實力、最具規(guī)模的 IT 連鎖賣場。 全國均為 賽博數(shù)碼 廣場。 ? 電子市場： 樓層： 4F 業(yè)態(tài)：二手電子科技市場 形式：店內(nèi)鋪（店中店） 業(yè)種組合：無明顯細分 商業(yè)模式：自由租賃
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