【文章內(nèi)容簡介】 由業(yè)主組織，監(jiān)理要重點配合，包括對工程驗收條件和事先檢查與驗證。對自身工作要整理好全部監(jiān)理資料，并提出工程初驗質(zhì)量評估報告。作為工程驗收組成員之一，要以全面、客觀的態(tài)度對工程作出監(jiān)理評價。 （ 7）監(jiān)理資料交付階段，一是監(jiān)理自身監(jiān)理資料編制成冊交付、歸檔，同時完成監(jiān)理工作總結(jié)；二是對施工方施工資料編制進行督促和檢查。 （ 8）保修階段監(jiān)理重點是分清工程（多數(shù)是局部性）質(zhì)量造成原因的責任方 ，督促、限期施工方因其質(zhì)量問題引起的工程維修。在這階段內(nèi)，按合同約定的工程內(nèi)容進行季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期回訪。 （ 9）各階段工作應有相應階段工作內(nèi)容的記錄或其他驗證性資料。 14 各階段監(jiān)理工作流程 （ 1）施工準備階段監(jiān)理前期工作流程框圖 組建監(jiān)理班子 按程序文件規(guī)定確定項目總監(jiān)總經(jīng)理批準 總監(jiān)提名項目組總監(jiān)代表和其它成員工程監(jiān)理部批準 按貫標要素分配 ,明確職責 監(jiān)理人員上崗二證復印件 現(xiàn)場配備齊全 :監(jiān)理依據(jù)、檢測裝備、監(jiān)理表式、上墻資料 進 駐 現(xiàn) 場 適用現(xiàn)行的規(guī)范、標準、表式備齊 。 檢測設備完好 。 辦公用品、工作配備到位 。 上墻資料圖件布置到位 . 合同 .設計文件 (施工圖 )到位 。 施工報審、受檢項目 (施工組織設計、分包單位資質(zhì)、質(zhì)量 .安全、文明施工體系 )到位 。 進場設備、機具、 .材料到位 . 熟悉設計圖紙 。 編制監(jiān)理規(guī)劃 (細則 )。 施工報審內(nèi)容核實與簽證 。 施工方質(zhì)保安保體系檢查 . 施工組織設計報審 (監(jiān) A01)。 分包單位資質(zhì)報審 (監(jiān) A03)。 施工進度計劃報審 (監(jiān) A04)。 進場設備 (儀器 )報審 (監(jiān) A07)。 以及其它相關項目報審 . 服務前期工作 施工準備 監(jiān)理全檢或抽檢施工報驗簽證 基準線 .基準點定位 水準點復測 施工復測、放樣報驗 總監(jiān)主持 ,明確 。 三控制目標 。驗收標準 。 主體結(jié)構(gòu)技術要求 。 采用規(guī)范、標準、表式 。 安全文明施工要求 。 監(jiān)理組成員分工名單 . 設計交底會議 第一次工地會議 (理順三方聯(lián)系、明確辦事程序和要求 ) 邀請業(yè)主和施工方項目經(jīng)理、質(zhì)保與安保負責人、作業(yè)班組長參加 .概述施工準備情況、介紹相關人員 15 （ 2）原材料、成品、半成品進場監(jiān)理流程框圖 不合格 合格 原材料、成品、半成品 進場前施工方報審 成品、半成品供應單位 資質(zhì)報審表（監(jiān) A05 表） 原材料報審表 （監(jiān) A06 表） 供貨單位營業(yè)執(zhí)照 企業(yè)資質(zhì)證書 產(chǎn)品合格證、準用證 必要時的測試數(shù)據(jù) 材料質(zhì)保單 材料試報單 施工方復檢（驗）報告 監(jiān)理審核 根據(jù)使用部位、功能要求，確定進廠（場）考察 必要時委托第三方進 行驗證試驗、工藝試驗 監(jiān)理簽發(fā) 審核意見 換材料重新報審 同意進場使用 16 （ 3）施工過程監(jiān)理中期工作流程框圖 明確質(zhì)量要求 ,了解施工工藝 。 “人、機、料、法、環(huán) ”檢查合格 。 上道工序驗收合格 工序施工準備 材料、機具準備、人員到位 上道工序驗收合格 (不合格項已整改 ) 放樣抽檢 .報驗簽證 施工放樣 放樣復核、報驗 材料抽檢 .報檢簽證 。 進 (駐 )廠監(jiān)理 材料監(jiān)控 原材料、成品、半成品按規(guī)定抽檢 (驗 )、報驗 . 巡查、檢測 。旁站記錄 。 取樣見證 安全、文明施工檢查 。 工序?qū)嵤? 過程受控 工藝規(guī)范 。 主體結(jié)構(gòu)實測試驗 。 按規(guī) 定報驗 . 不合格項目和施工事故書面指令 。 堅持四不準原則 。 事故調(diào)查報告 . 監(jiān)理書 面指令 不規(guī)范施工影響工程質(zhì)量 。 不符合設計、 .標準要求 。 有安全、質(zhì)量隱患 (事故 )。 不符合文明施工要求 . 驗證記錄 ,簽證消項 。 設計變更手續(xù)、計劃調(diào)整簽證 整改 .消項 限期整改 ,檢查、報驗 。 事故報告和處理結(jié)果 。 計劃調(diào)整報告 . 全檢 (抽檢 )資料真實、準確、完整 。 合格工程量申報簽證 。 質(zhì)量評估 (竣工時為單位工程評價報告 ) 工序驗收 質(zhì)保資料真實、準確、完整 。 中間交工報告 (竣工時為施工小結(jié) )合格工 程量申報 . 17 （ 4）竣工階段監(jiān)理后期工作流程框圖 實測實量，外觀檢查；具備竣工條件認定；工程質(zhì)量評估 工程竣工 質(zhì)量保證資料齊全；施工小結(jié)，竣工初驗申請 竣工初驗 質(zhì)量保證資料齊全；實測、外觀、資料綜合評分 施工方組織初驗；建設、設計、監(jiān)理和質(zhì)監(jiān)站、使用單位參加 整改、消項 驗證記錄；報驗簽證 初驗中不合格項限期整改、消項 竣工終驗 協(xié)助建設方組織終驗；單位工程評價報告；質(zhì)量等級評定建議 建設方組織終驗，參加單位與初驗同；質(zhì)量等級評議、核定 竣工資料 審查施工方竣工資料；監(jiān)理資料交付 編制竣工圖和工程決算，提交全套 竣工檔案資料 工程交付使用 合同保修期 施工方負責因質(zhì)量問題引起的工程維修 按合同約定進行季節(jié)性回訪、技術性回訪、保修期回訪 合同終止 施工方辦理合同 終止手續(xù) 辦理合同終止手續(xù)；監(jiān)理責任期結(jié)束后的信息反饋 18 各環(huán)節(jié)監(jiān)理工作流程圖 （ 1）材料質(zhì)量核定流程 實施要點： ① 按 “先檢驗，后使用 ”原則，檢查用于施工的材料、成品與半成品的質(zhì)量合格證明文件是否齊全，有時效要求的應在有效期內(nèi)使用； ② 由工廠供料、供貨的應有出廠證明和檢驗單； ③ 施工單位在投入使用前，按設計、規(guī)范、規(guī)程要求進行抽樣檢驗，監(jiān)理見證取樣； ④ 根據(jù)合同和規(guī)范要求，按承諾的頻率抽檢材料質(zhì)量并作出記錄，必要時進行驗證試驗； ⑤ 由工廠加工的成品、半成品根據(jù)加工性質(zhì)、難度和要求，采取駐廠監(jiān)理或定期檢查，事先應對加工廠資質(zhì)、設備、生產(chǎn)工藝及質(zhì)量體系進行考察、核定。 施工方定貨、材料加工 施工方填報供料、加工單位資質(zhì) 監(jiān)理審核 業(yè)主審批 質(zhì)量檢驗 施工方抽樣 監(jiān)理抽檢 供料與加工 施工方與供料、加工單位簽訂合同 供料進場檢驗 施工方驗收 必要時駐廠監(jiān)理 19 （ 2）施工階段質(zhì)量控制工作流程 實施要點： ① 總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對施工方案審核，對照設計文件和現(xiàn)場情況，重點在質(zhì)量保證措施切實可行，施工安全措施到位，工程進度各階段計劃明確，對 “人、機、料、法、環(huán) ”各環(huán)節(jié)考慮周到； ② 施工方案一經(jīng)審核認可，據(jù)此檢查實際施工的符合性，如有改變應出書面報告經(jīng)監(jiān)理認可后執(zhí)行； ③ 現(xiàn)場巡視檢查、旁站監(jiān)理，對監(jiān)控環(huán)節(jié)應有質(zhì)量記錄，重數(shù)據(jù)、照片，忌沒有內(nèi)容的結(jié)論性評語； ④ 測量、試驗、見證取樣是施工過程質(zhì)量監(jiān)控重要手段，要重視內(nèi)部通氣和階段性小結(jié)與評價； ⑤ 所有質(zhì)量缺陷應限期整改，并有銷號的證實性記錄。 施工方案 監(jiān)理審核 施工方案修改、補充 監(jiān)理認可 工序?qū)嵤? 施工 報驗 監(jiān)理巡視、旁站、檢測 監(jiān)理指令 施工方整改、消項 監(jiān)理驗收 工序驗收 施工方質(zhì)保資料到位 監(jiān)理檢核、認可 施工方技術主管審批 20 （ 3）隱蔽工程檢驗流程 實施要點： ① 隱蔽驗收記錄內(nèi)容應完整，包括檢查數(shù)據(jù)、隱蔽前后錄象或照片，存在問題主要在應對法規(guī)和技術規(guī)范強制性條文所涵蓋的控制環(huán)節(jié)，參與驗收人員簽字和驗收時間等； ② 整改要求、整改措施、驗收結(jié)論等書面文件應有相關人員簽字（包括日期）； ③ 質(zhì)量主控項目應符合相關驗收規(guī)范與設計要求。 工序施工 施工方“人、機、料、法、環(huán)”到位 現(xiàn)場監(jiān)理 工序驗收 施工方自檢后報驗 監(jiān)理審核 隱蔽工程驗收 施工方組織 監(jiān)理與相關方參與 驗收結(jié)論 施工方整改 監(jiān)理檢驗督促 質(zhì)保資料 施工方報驗 監(jiān)理抽檢，報驗認可 進入下道工序 21 （ 4）施工階段進度控制工作流