【正文】 制分階段的監(jiān)理細(xì)則和月度工作計劃。監(jiān)理人員應(yīng)按委托方的要求采用自備的檢測設(shè)備和計量器具進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核、測試，且所用的計量器具必須經(jīng)計量檢測單位檢驗，并在有效期內(nèi)使用，并保留所有測量原始數(shù)據(jù)。 （ 11）審核施工單位提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)計的數(shù)量和質(zhì)量。原材料和半成品抽檢率不得低于規(guī)定的施工單位自檢數(shù)的 15%。 （ 13）監(jiān)督承包人嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工，控制工程質(zhì)量。 3 （ 14）抽查工程施工質(zhì)量，對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)驗簽證；簽證已完合格 的工程量；參與工程質(zhì)量、安全事故的分析及處理，檢查計量器具的合格使用期及帳務(wù)卡。 （ 16）對施工單位完成并已合格的工程量簽證，對已完成且未達(dá)到合格的工程量不予簽證。 （ 17）重大設(shè)計變更所發(fā)生的合格工程量認(rèn)真審核，并在簽證中特別批準(zhǔn)，以便業(yè)主及時掌握。 （ 19）及時分析并發(fā)現(xiàn)影響進(jìn)度的隱患，督促承包商采取有效措施加以預(yù)防。 （ 20）對施工單位安全生產(chǎn)、文明施工進(jìn)行控制。 （ 22）檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。 （ 24）督促施工單位回訪。 （ 26）參與質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題的研究、分析，提出整改措施并落實整改。 （ 28）工程結(jié)束后，提交四套工程監(jiān)理竣工資料。 安全監(jiān)理 4 （ 1）建立安全監(jiān)理管理體系，明確各項管理制度和措施，并加以實施。 （ 3）督促承包商按照安全生產(chǎn)的法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)理合同的要求，分析不同的施工階段和不同的施工工序可能發(fā)生的安全隱患，制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施，并對措施的實施情況進(jìn)行監(jiān)理。 （ 5）督促承包商落實安全交底制度。對重大安全問題有權(quán)責(zé)令承包商停工整改。 （ 8）定期或不定 期地對承包商的安全用電情況進(jìn)行專項檢查。同時抄送委托人。每周二組織安全生產(chǎn)施工例會，檢查安全生產(chǎn)措施的落實情況，研究施工中存在的安全隱患，及時補充完善安全措施。現(xiàn)場如果發(fā)生安全事故，監(jiān)理均有相應(yīng)的責(zé)任。 文明施工、環(huán)境保護(hù)監(jiān)理 （ 1）督促、檢查并協(xié)助承包人辦理各類政府主管部門許可證及申報。為監(jiān)控施工現(xiàn)場的噪聲，監(jiān)理單位應(yīng)配置噪聲測試儀器。 （ 9）工程竣工后，檢查并督促承包人在規(guī)定期限內(nèi)完成現(xiàn)場的清場工作。 （ 11）對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，要以書面通知承包人進(jìn)行整改，并將整改情況及時向業(yè)主匯報。 （ 13）檢查督促施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工承包合同附件中所規(guī)定的 “工程過程中環(huán)境的目標(biāo)及要求 ”及職業(yè)安全生產(chǎn)健康要求。 監(jiān)理工作目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)： 監(jiān)督工程 質(zhì)量達(dá)到合格。 投資目標(biāo)： 協(xié)助委托人控制工程投資，在目標(biāo)控制成本值內(nèi)完成本工程。 環(huán)境保護(hù)監(jiān)理目標(biāo)： 符合國家和地方有關(guān)建設(shè)工地環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)的要求。 依法成立 的本工程施工承包合同。 由委托人提供認(rèn)可的本工程施工圖紙、工程建設(shè)計劃及其他文件。 項目 監(jiān)理 機構(gòu) 的組織形式 8 總 監(jiān) 邱偉堅 江星 王國富 陳鄧軍 土建監(jiān)理 設(shè)備監(jiān)理 安全監(jiān)理 總監(jiān)代表 江星 江星 資料管理 于家明 材料見證 江星 9 監(jiān)理人員的 配備 計劃 施工階段 駐地時間 監(jiān)理人員 施工準(zhǔn)備階段 土建 工程 設(shè)備 安裝 附屬 工程 竣工階段與保修期 開工準(zhǔn)備導(dǎo)線軸線復(fù)測 放樣測量 復(fù)核 工程開工 ~竣工 竣工后 一年 總監(jiān) 1 人 總監(jiān)代表 1 人 專業(yè)監(jiān)理 工程師 2 人 專職安全 文明 監(jiān)理 1 人 測量、 試驗見證員 1 人 （兼） 內(nèi)業(yè)資料員 1 人 （兼） 10 項目 監(jiān)理 機構(gòu)的 人員 崗位職責(zé) 8..1 總監(jiān)崗位職責(zé) ? 確定項目監(jiān)理組人員的分工和崗位職責(zé)； ? 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理組的日常工作； ? 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審 查意見； ? 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員提請調(diào)換其工作； ? 主持工地例會，簽發(fā)項目監(jiān)理組的文件和指令； ? 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃； ? 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； ? 審查和處理工程變更； ? 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； ? 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； ? 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； ? 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申 請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； ? 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 監(jiān)理員崗位職責(zé) ? 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； ? 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； ? 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； ? 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作 及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； ? 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時提出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； ? 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 測量員崗位職責(zé) 對本工程各種等級的控制點、水準(zhǔn)點進(jìn)行全面復(fù)核，并會同施工方加以保護(hù)，負(fù)責(zé)儀器設(shè)備的檢驗、保管。 試驗見證員崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)本工程的原材料抽檢送驗、見證等工作，對抽樣負(fù)責(zé)標(biāo)識，管理好抽檢資料。 監(jiān)理工作程序 監(jiān)理工作程序及流程 監(jiān)理工作程序 接受監(jiān)理任務(wù) 經(jīng)營部推薦總監(jiān)，工程部、技術(shù)部參與評審，總經(jīng)理任命 組建項目監(jiān)理組 原則上按投標(biāo)所報名單，如有調(diào)整應(yīng)征得業(yè)主同意 12 實施要點 （ 1）組建項目監(jiān)理組主要是根據(jù)投標(biāo)書所報監(jiān)理人員名單進(jìn)行落實，總監(jiān)、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理工程師原則上按投標(biāo)書所報名單，做好在建項目工程收尾監(jiān)理工作，根據(jù)在建工程進(jìn)度具體情況適當(dāng)調(diào)整個別人員的工作交接。 （ 3）第一次工地會議是溝通業(yè)主、施工、監(jiān)理三方，建立良好工作關(guān)系基礎(chǔ)會議，認(rèn)真做好會前準(zhǔn)備工作十分重要。 （ 4）實施工程監(jiān)理是現(xiàn)場監(jiān)理工作的核心，是全面落實監(jiān)理范圍、監(jiān)理目標(biāo)具有階段性特征的監(jiān)理工作，按 “依據(jù)充分、工作有序、監(jiān)控到位、措施有效 ”組織工程初驗 經(jīng)檢驗后對報驗單位作出整改項消號記錄，編寫工程評價報告 督促施工方落實整改項目 提出工程評價報告，參與驗收組工作 由業(yè)主組織相關(guān)方參與的工程驗收 工 程 驗 收 總監(jiān)組織編寫監(jiān)理工作總結(jié) 保修階段監(jiān)理 監(jiān)理資料交付 監(jiān) 理資料編制、審定、歸檔 監(jiān)理資料交付業(yè)主 13 的工作思路， “認(rèn)識到位、責(zé)任到位、措施到位 ”的崗位要求， “檢測驗證的符合性、過程方法的有效性 ”的過程受控這 “四、三、二 ”工作模式，實施對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資 “三控制 ”和安全為重點，體現(xiàn)主動控制和動態(tài)管理開展監(jiān)理工作。各種數(shù)據(jù)和記錄應(yīng)滿足 “真實、 準(zhǔn)確、完整、清晰、及時 ”的要求。 （ 6）工程驗收由業(yè)主組織，監(jiān)理要重點配合，包括對工程驗收條件和事先檢查與驗證。作為工程驗收組成員之一，要以全面、客觀的態(tài)度對工程作出監(jiān)理評價。 （ 8）保修階段監(jiān)理重點是分清工程（多數(shù)是局部性）質(zhì)量造成原因的責(zé)任方 ，督促、限期施工方因其質(zhì)量問題引起的工程維修。 （ 9）各階段工作應(yīng)有相應(yīng)階段工作內(nèi)容的記錄或其他驗證性資料。 檢測設(shè)備完好 。 上墻資料圖件布置到位 . 合同 .設(shè)計文件 (施工圖 )到位 。 進(jìn)場設(shè)備、機具、 .材料到位 . 熟悉設(shè)計圖紙 。 施工報審內(nèi)容核實與簽證 。 分包單位資質(zhì)報審 (監(jiān) A03)。 進(jìn)場設(shè)備 (儀器 )報審 (監(jiān) A07)。 三控制目標(biāo) 。 主體結(jié)構(gòu)技術(shù)要求 。 安全文明施工要求 。 “人、機、料、法、環(huán) ”檢查合格 。 進(jìn) (駐 )廠監(jiān)理 材料監(jiān)控 原材料、成品、半成品按規(guī)定抽檢 (驗 )、報驗 . 巡查、檢測 。 取樣見證 安全、文明施工檢查 。 主體結(jié)構(gòu)實測試驗 。 堅持四不準(zhǔn)原則 。 不符合設(shè)計、 .標(biāo)準(zhǔn)要求 。 不符合文明施工要求 . 驗證記錄 ,簽證消項 。 事故報告和處理結(jié)果 。 合格工程量申報簽證 。 中間交工報告 (竣工時為施工小結(jié) )合格工 程量申報 . 17 （ 4）竣工階段監(jiān)理后期工作流程框圖 實測實量，外觀檢查；具備竣工條件認(rèn)定；工程質(zhì)量評估 工程竣工 質(zhì)量保證資料齊全；施工小結(jié)，竣工初驗申請 竣工初驗 質(zhì)量保證資料齊全；實測、外觀、資料綜合評分 施工方組織初驗；建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理和質(zhì)監(jiān)站、使用單位參加 整改、消項 驗證記錄；報驗簽證 初驗中不合格項限期整改、消項