【文章內(nèi)容簡介】 營造 The Earth 苛求卓越，為奢華定義新標(biāo)準(zhǔn) 土 地 不可復(fù)制的國家歷史： 八大關(guān) 海灣都會(huì)的發(fā)展價(jià)值： 青島 CBD 獨(dú)占景觀資源唯一性： 太平山、浮山灣 獨(dú)一無二的堪輿格局： 山、海齊備 承載百年歷史，領(lǐng)銜未來價(jià)值 建 筑 將天海境界，融入不朽設(shè)計(jì) 承接地塊建筑精神： 融會(huì)西方的理性、東方的靈性 國際建筑匠師力作： 生態(tài)建筑大師、熱帶摩天大樓設(shè)計(jì)天才楊經(jīng)文；巴馬丹拿關(guān)秉渲 世界頂級(jí)地標(biāo)的相同形制： 直面大海、天空的自信外形 創(chuàng)設(shè)豪宅空間的新格局： 562平米寬奢大平層、 270176。 環(huán)海景觀 營 造 苛求卓越，為 ? 奢華 ? 定義新標(biāo)準(zhǔn) 恒久的奢侈品營造精神： 對(duì)超越平凡的渴望 系統(tǒng)的研究實(shí)踐： 客戶需求研究、專業(yè)研究、實(shí)體實(shí)驗(yàn)、客戶參與設(shè)計(jì)、全程監(jiān)控 更加深入的自我要求： 超越一般標(biāo)準(zhǔn)的一系列行動(dòng) 國際權(quán)威認(rèn)同： 聯(lián)合國綠色人居大獎(jiǎng) 工 法 讓尖端技術(shù)，迸發(fā)人性的溫度 尖端居住科技的系統(tǒng)應(yīng)用： 九大科技智能系統(tǒng) 國內(nèi)領(lǐng)先的豪宅精裝標(biāo)準(zhǔn)： 頂級(jí)品牌與材質(zhì)的選用 圈 層 領(lǐng)袖們的精神歸宿，凝筑青島影響力 青島領(lǐng)袖人物的身份標(biāo)簽： 圈層地標(biāo)的打造 青島首家頂級(jí)私人會(huì)所： 青島 1號(hào) CLUB 頂級(jí)水準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)： 定制化的私人管家服務(wù) 產(chǎn)品力價(jià)值層面 事件② 事件活動(dòng) 萬麗海景慈善盛典 暨 ? 世家生活空間 ? 啟幕公開 時(shí)間： 2022年 6月 地點(diǎn)：萬麗海景售樓處 邀請(qǐng)目標(biāo)：項(xiàng)目成交客戶代表、目標(biāo)客群、社會(huì)各界名流、 合作媒體：青島日?qǐng)?bào)、半島都市報(bào)、搜房網(wǎng)等 以德載物 領(lǐng)佑青島 萬麗海景慈善盛典 暨“世家生活空間”啟幕公開 萬麗海景，攜東方海上風(fēng)華 承襲百年地塊時(shí)光洗禮 鼎禮營造“世家生活空間” 卓爾不凡，精深考究，深度契合尊貴生活所需 盛迎巔峰人士，垂詢品鑒 [精裝理性樓書 ] [藏品級(jí)豪宅白皮書 ] [樣板間圖冊(cè) ] 產(chǎn)品力層面 推廣重要物料 [精裝理性樓書 ] 【 規(guī)劃 】 從萬麗海景的營造者的角度，講述一個(gè)關(guān)于營造一座百年建筑、營造一個(gè)圈層地標(biāo)的過程，表現(xiàn)出一種對(duì)?恒久卓越?的不懈探求精神。 已完成的小樓書、客通、 DM都以項(xiàng)目調(diào)性營造、包裝為主，而本樓書的推出時(shí)期，正處于項(xiàng)目塑造精神高度的階段，將已述說營造的故事和精神為主。一方面與以往物料能有所區(qū)別，另一方面旨在拔高項(xiàng)目精神氣質(zhì)。 [精裝理性樓書 ] 【 主題 】 恒 久 的 卓 越 【 框架 】 ?青島的珍藏，僅此唯一?（地塊、景觀、堪輿） ?做令人尊敬的百年建筑?（建筑、營造） ?為‘奢華’創(chuàng)造新的標(biāo)準(zhǔn)?（戶型、樣板） ?獻(xiàn)給卓爾不凡的人群?（服務(wù)、會(huì)所規(guī)格） [藏品級(jí)豪宅白皮書 ] 【 主題 】 禮 制 配合精裝理性樓書 [藏品級(jí)豪宅白皮書 ] 【 框架示意 】 緒論：何謂藏品級(jí)豪宅、藏品級(jí)豪宅的六個(gè)基本點(diǎn) 第一章：核心主張：創(chuàng)立品牌的形象與價(jià)值 第二章：核心主張：高端服務(wù)的本旨是傳遞快樂，并讓自己樂在其中 第三章：核心主張：創(chuàng)造服務(wù)文化，而不僅僅是創(chuàng)造收益 [樣板間圖冊(cè) ] A1樣板間實(shí)景拍攝圖片冊(cè) 項(xiàng)目其他戶型實(shí)景拍攝圖片冊(cè) 聯(lián)手星河灣 獲聯(lián)合國人居大獎(jiǎng) － 12 2022.7 項(xiàng)目高調(diào)面世 [稀世珍藏，始于八大關(guān) ] 樹立頂級(jí)豪宅形象 [百年青島，百年閱海豪宅 ] 換簽 現(xiàn)場售樓處開放 事件① 事件② 實(shí)樓樣板間開放 價(jià)值落地，奠定青島第一豪宅地位 [勁銷 ，創(chuàng)青島豪宅新傳奇 ] 產(chǎn)品價(jià)值量化 附加價(jià)值推出 2022年時(shí)間節(jié)點(diǎn) 事件③ 2022年底 豪宅標(biāo)準(zhǔn)的推廣渠道 2022年 ，渠道以青島本地和平面媒體的應(yīng)用為主 2022年媒介選擇原則 長效與節(jié)點(diǎn)結(jié)合 重視網(wǎng)絡(luò)組合 加強(qiáng)數(shù)據(jù)庫直投 增強(qiáng)異地推廣 2022年媒體選擇原則 長效持續(xù)投放以航機(jī)類、本地雜志和戶外為主。航機(jī)類雜志選擇以山航為主，在重要節(jié)點(diǎn)增加南航和東航的投放；青島本地雜志建議繼續(xù)投放 《 共享 》 ，以此來維持在青島市場的聲音。戶外繼續(xù)延用現(xiàn)有資源。 節(jié)點(diǎn)性投放的媒體渠道為報(bào)紙、奢侈品類雜志 《 羅博報(bào)告 》 、財(cái)經(jīng)類雜志和高端場所的會(huì)員雜志。 網(wǎng)絡(luò)渠道以本地網(wǎng)站為主，選擇一家為重點(diǎn)媒體，比如搜房，平面網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)性投放，其他時(shí)間均以軟文炒作為主。 重視和加強(qiáng)直投渠道的運(yùn)用，從不同數(shù)據(jù)庫選擇高端人群進(jìn)行投遞。 2022年異地推廣計(jì)劃 重點(diǎn)城市： 香港、北京、沈陽、太原 資源客戶： 呼和浩特、鄂爾多斯 啟動(dòng)時(shí)間： 2022年 6月 樣板間開放以后 北京： 業(yè)內(nèi)雜志廣告投放，建議投放兩期 《 紅地產(chǎn) 》 專刊 ，一期以土地價(jià)值營造為主，一期以產(chǎn)品價(jià)值塑造為主。 參加 北京奢侈品展 ，目前高端地產(chǎn)項(xiàng)目均采用此推廣手法。 沈陽： 投放 卓展購物中心會(huì)員雜志廣告 。 卓展購物中心是東北三省高端上層人士必去的購物場所，其會(huì)員雜志為雙月刊，制作精美，定期投遞至?xí)T住所，覆蓋了當(dāng)?shù)貛缀跛械纳狭魅印? 太原： 選擇 高端人群數(shù)據(jù)庫 進(jìn)行短信投遞。 呼和浩特： 聯(lián)合呼市高端樓盤 “東岸國際”做資源嫁接型 活動(dòng)，利用“東岸國際”的業(yè)主資源進(jìn)行項(xiàng)目推薦，以及在雅世會(huì)刊投放廣告。雅世會(huì)刊為雙月刊，面向雅世集團(tuán)的各個(gè)項(xiàng)目業(yè)主，其中，呼和浩特的東岸國際和呼倫貝爾的珊瑚墅皆為當(dāng)?shù)馗叨藰潜P。 鄂爾多斯： 機(jī)場附近或市中心的戶外投放。 配合當(dāng)?shù)刭Y源進(jìn)行項(xiàng)目巡展。 2022年度分階段執(zhí)行 ? 不可復(fù)制的圈層標(biāo)志 獨(dú)一無二的藏品豪宅 實(shí)現(xiàn)圈層精神歸屬 建立圈層標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目無從超越的整體形象力 建立產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) － 實(shí)樓樣板間開放 3月 4月 5