【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 (九)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500072022)；(十)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB500162022)；(十一)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 501402022)；(十二)國(guó)家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和條例。二、總平面設(shè)計(jì)（一）地塊概述本項(xiàng)目地處***工業(yè)園區(qū)內(nèi)重要位置，用地大致呈三角形，一面環(huán)路，區(qū)域位置優(yōu)越，交通便利。項(xiàng)目建設(shè)用地面積 18000 平方米。現(xiàn)有地勢(shì)經(jīng)平場(chǎng)設(shè)計(jì)后地勢(shì)平坦，高程在 左右。在總平面設(shè)計(jì)中主要把握以下三點(diǎn)：整體布局規(guī)整，具有現(xiàn)代***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告18風(fēng)尚；與東側(cè)用地規(guī)劃建筑群在功能、交通、空間形象上協(xié)調(diào)；突出信息時(shí)代便捷、高效、互動(dòng)的結(jié)構(gòu)理念。***工業(yè)園區(qū)公租房工程采用圍合式布局，充分考慮“建筑 —人 —環(huán)境”三者之間的相互滲透，力爭(zhēng)創(chuàng)造出一個(gè)安靜舒適的有機(jī)居住環(huán)境。（二）總平面布置規(guī)劃目標(biāo)營(yíng)建優(yōu)美的人文社區(qū)，在考慮社會(huì)效益，環(huán)境效益的同時(shí)提升用地的經(jīng)濟(jì)效益，使工程達(dá)到功能組織合理、用地配置得當(dāng)、結(jié)構(gòu)清晰、道路順暢、適當(dāng)配套等要求，創(chuàng)造出以人為本、尊重環(huán)境，舒適優(yōu)美的人居空間，同時(shí)具有鮮明的地方特色和新的公租房理念。總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。小區(qū)建筑利用地形合理布局，沿用地紅線布置住宅、小區(qū)內(nèi)按南北向布置 6 層住宅，建筑圍合形成宜人的小區(qū)空間，小區(qū)內(nèi)部視線通透，視線干擾小，富有韻律感，沿街立面簡(jiǎn)潔、美觀、現(xiàn)代。一層設(shè)計(jì)為餐廳，結(jié)合小區(qū)入口合理布局，由此構(gòu)成以下幾個(gè)特點(diǎn)：（1）總圖完整，點(diǎn)、線、面結(jié)合，一氣呵成；小區(qū)環(huán)境景觀與預(yù)留公共綠地有機(jī)聯(lián)系，豐富了城市空間。（2）小區(qū)內(nèi)交通自呈體系，在小區(qū)車道沿外圍環(huán)形布置，使區(qū)內(nèi)人車分流，內(nèi)部為應(yīng)急消防車道，人行在內(nèi)，車行在外，互不干***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告19擾；（3）小區(qū)住宅所有住戶都朝向良好，自成一體的景觀體系及合理的布局，使得每戶都有良好的景觀效果。（4）建筑之間間距大，結(jié)合建筑平面，減少視線干擾。（三）豎向設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì)主要依據(jù)地塊周邊城市道路標(biāo)高和地形現(xiàn)狀標(biāo)高進(jìn)行設(shè)計(jì)。現(xiàn)有場(chǎng)地經(jīng)平場(chǎng)設(shè)計(jì)后地勢(shì)平坦。建筑室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高均略高于場(chǎng)地標(biāo)高，盡量減少了填方挖方，建筑正負(fù)零標(biāo)高高于城市道路、地形標(biāo)高 — 米。場(chǎng)地雨水由西向東南、由西向西北匯集，經(jīng)收集后排入?yún)^(qū)內(nèi)雨水口，再排入城市排水管網(wǎng)。（四）交通組織和道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)交通組織結(jié)合周邊城市道路，盡量做到人車分流，簡(jiǎn)潔流暢，安全高效。設(shè)計(jì)結(jié)合周邊城市道路共設(shè)置了 2 個(gè)出入口，出入口的位置均滿足規(guī)劃對(duì)距離道路交叉口規(guī)定的要求。東面睞灘河一側(cè)的出入口為小區(qū)的次要出入口，主要供小區(qū)業(yè)主車行及消防進(jìn)出使用，西面的主要出入口為主要人行出入口，同時(shí)供小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)的消防車行使用；小區(qū)內(nèi)的主要道路呈環(huán)形布置，寬度 4 米，轉(zhuǎn)彎半徑 米，方便汽車使用的同時(shí)，也滿足消防車的通行需要。（五）綠化設(shè)計(jì)區(qū)內(nèi)的綠化在有限的空間內(nèi)精心布置，點(diǎn)、線、面結(jié)合，同時(shí)***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告20注重高低搭配。綠地主要集中在中庭、主、次出入口和北面宅間公共區(qū)域，該部分主要以草坪、灌木、花卉為主，局部點(diǎn)綴觀賞性較強(qiáng)的喬木。區(qū)內(nèi)主要道路周邊布置密植喬木，盡量減少汽車噪聲的影響；臨街沿道路布置行道樹(shù)及灌木，高低結(jié)合，形成綠化屏障，盡量避免車輛對(duì)居住的影響。（六）總圖主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào) 指標(biāo)名稱 指標(biāo) 單位 備注一 建設(shè)目標(biāo)與規(guī)模 　 　 　1 規(guī)劃用地面積 18000 m2 畝2 建設(shè)用地面積 5723 m2 畝3 總建筑面積 42022 m2集體宿舍建筑面積 30000 m2家屬宿舍建筑面積 10000 m2其中　食堂建筑面積 2022 m24 建筑密度 % ≤40%5 容積率 　 ≤36 綠地率 %7 總戶數(shù) 1155 間8 居住人數(shù) 4307 人 　三、建筑設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)原則 “以適用、經(jīng)濟(jì)、安全、衛(wèi)生、環(huán)保”為設(shè)計(jì)宗旨，結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋淖匀粭l件及場(chǎng)地的自然環(huán)境，根據(jù)各建筑單體的使用要求和空間特點(diǎn)，合理確定建筑的結(jié)構(gòu)形式及使用材料，滿足消防安全及生產(chǎn)安全的各種不同要求，追求建筑適用空間的自然通風(fēng)、自然采光及自然視野的各種非人工效果，構(gòu)建舒適的建筑內(nèi)部與外部環(huán)***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告21境，創(chuàng)造出與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)的、有現(xiàn)代感及空間感、有豐富文化內(nèi)涵的建筑單體及建筑群體。平面設(shè)計(jì)做到功能分區(qū)完善、合理、充分體現(xiàn)“以人為本、尊重自然、人文環(huán)?！钡脑O(shè)計(jì)思想。立面設(shè)計(jì)力求風(fēng)格創(chuàng)新、獨(dú)特，同時(shí)體現(xiàn)地方傳統(tǒng)、=======傳統(tǒng)。（二）建筑平面設(shè)計(jì)根據(jù)總體布置，結(jié)合場(chǎng)地特點(diǎn)，充分利用地形地貌，滿足各單體建筑的使用功能，確定建筑物的平面布局、層數(shù)與高度。平面設(shè)計(jì)中合理組織套內(nèi)功能空間，做到動(dòng)靜分區(qū)，潔污分區(qū)。各功能空間均具有適宜的尺度，避免了房間形態(tài)上的比例失調(diào)。室內(nèi)交通組織短捷，不穿行主要功能空間，符合人的生活行為規(guī)律。（三）立面設(shè)計(jì)立面設(shè)計(jì)力求和區(qū)內(nèi)整體立面相吻合,通過(guò)立面線條組合及屋頂局部造型，體現(xiàn)出美觀，簡(jiǎn)潔、大方，做到整體和諧，營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美的居住環(huán)境，體現(xiàn)建筑的層次感和現(xiàn)代感，整個(gè)建筑風(fēng)格以明快清新為主。（四）剖面設(shè)計(jì)剖面設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。設(shè)計(jì)為底框結(jié)構(gòu)，一層設(shè)計(jì)為餐廳，其余六層均為宿舍，食堂層高 米，宿舍層高 米，建筑總高 米。***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告22四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）結(jié)構(gòu)概述在本次設(shè)計(jì)中，按國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，本著安全經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)原則，在滿足規(guī)范的前提下，盡量兼顧使用功能要求，精心設(shè)計(jì)，力求做到安全可靠，經(jīng)濟(jì)合理。根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí),結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期及合理使用年限為 50 年。（二）設(shè)計(jì)依據(jù)本工程采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法規(guī)、資料建筑專業(yè)提供的建筑平、立、剖面圖；《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500682022） ；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB500092022） ；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112022） ；《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500102022） ；《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500032022） ；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500072022） 。（三）設(shè)計(jì)荷載(1)風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓取 (2)樓面使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值住 宅：陽(yáng) 臺(tái)：樓 梯：***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告23衛(wèi) 生 間：屋 面：（四）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)(1)基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：工程地質(zhì)勘察正在進(jìn)行中待《巖土工程勘察報(bào)告》正式出來(lái)后,再?zèng)Q定其基礎(chǔ)型式. (2)上部結(jié)構(gòu)：采用底框結(jié)構(gòu) (3)結(jié)構(gòu)材料：強(qiáng)度等級(jí)：梁,柱,板 C20鋼材、鋼筋：圖中“φ、Φ”分別表示熱軋 HPB23HRB335 級(jí)鋼筋。鋼板：3 號(hào)鋼焊條：E42；E50 墻體：二層以下采用 MU15 頁(yè)巖磚， 混合砂漿砌筑 240 厚墻,二層以上采用 MU10 頁(yè)巖磚，M5 混合砂漿砌筑 240 厚墻.五、給排水、消防設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500152022） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB89781996） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500142022） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022） 《建筑滅火器配置于規(guī)范》 （GB 501402022） ； 業(yè)主提供的關(guān)于本工程的設(shè)計(jì)任務(wù)書、設(shè)計(jì)要求和有關(guān)資料。***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告24（二）設(shè)計(jì)范圍工程紅線以內(nèi)室外和室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)由設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)。本工程水表井與城市給水管的連接管段和最末一座檢查井與城市污水管及雨水管的連接管等，由城市有關(guān)部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。本設(shè)計(jì)包括建筑相關(guān)的室內(nèi)外、生活給水、消防給水、污排水、雨排水。（三）設(shè)計(jì)給排水標(biāo)準(zhǔn)排水 270L/室外消防用水量 Q=20L/s。室內(nèi)消防用水量 Q=5l/s。 住宅給水 300L/滅火器配置基準(zhǔn)為中危險(xiǎn)級(jí)，每具滅火器最小配置級(jí)別為4B,采用干粉滅火器。（四）管件、管材及器材１、室內(nèi)給水管采用 PVCU 塑料給水管。２、室內(nèi)排水管采用 UPVC 工程塑料排水管。消防管道采用鋼管（DN80） ，焊接或法蘭連接，室內(nèi)消火栓：SN65。室外消火栓：SS10016。水泵接合器：SQ100（地上式）。滅火器:MFZ8。（五）管道敷設(shè)給水管和排水管在室內(nèi)一律采用明裝，分別利用管卡或管箍固定，室外給排水管道一律埋地敷設(shè)。***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告25（六）給排水系統(tǒng)給水及消防在室外采用共用水系統(tǒng)，采用城市管網(wǎng)壓力下直接供水，室內(nèi)給水網(wǎng)為枝狀布置，單向供水。排水采用雨水和生活污水分流制，雨水排入市政雨水總管，生活污水經(jīng)生化池處理后排入市政污水總管。消防系統(tǒng)在室內(nèi)采用環(huán)網(wǎng)，并在屋頂設(shè)置檢驗(yàn)消火栓，其栓口（最不利點(diǎn)）靜水壓 P≥。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)利用水泵接合器增壓。在距離室外消火栓 15~40 米處設(shè)置室外水泵結(jié)合器。雨排水：建筑物四周作明溝（蓋板）直接排入城市污水管。六、電氣設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ162022） ； 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB500342022） 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005495） ； 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005794） ； 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB 5005295)； 《建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》(JG16－83)。（二）設(shè)計(jì)范圍１、低壓配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)２、室內(nèi)照明設(shè)計(jì)３、防雷接地設(shè)計(jì)（三）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告26１、本設(shè)計(jì)為三級(jí)負(fù)荷。采用小區(qū)變壓器室或城市低壓供電網(wǎng)（380/220）引入。 總負(fù)荷:700KW，基本設(shè)計(jì)參數(shù)：門市 Kx=,cosφ=；住宅 Kx=，cosφ=。（四）設(shè)計(jì)內(nèi)容 引入線：各棟建筑進(jìn)線均采用 XV29 型橡皮絕緣電力電纜（380/220V）穿水煤氣鋼管埋地引入。 本建筑均按普通照明設(shè)計(jì)。采用三相五線制樹(shù)干式供電（380V/220V)。TNNC 系統(tǒng)。照明燈具為白熾燈及熒光燈。住宅室內(nèi)照明線路一律采用穿塑料線槽明敷設(shè)，門市照明燈具布置二次裝修定,門市干線穿阻燃電線管暗敷設(shè).所有室內(nèi)照明線路均采用 500V 銅芯聚氯乙烯絕緣線。防雷設(shè)計(jì)本建筑防雷屬第三類防雷的民用建筑物，采用防雷,電氣共用接地系統(tǒng)，并預(yù)留電氣接地。利用柱內(nèi)的主鋼筋作防雷引下線,要求所有防雷引下線的柱內(nèi)主筋,的主筋,每組至少有二根(Φ16 園鋼)作通長(zhǎng)焊接,確保電氣通路。做等電位連接及電源線的過(guò)壓保護(hù)，建筑金屬管材，金屬窗,突出物等金屬構(gòu)件作等電位連接，總等電位聯(lián)結(jié)電阻 R≤1 歐。作法參圖集 02D5012.人行道,建筑出入口的接地線局部埋深 ,并在接地線上敷設(shè)***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2750 厚的瀝青層，其寬度超過(guò)接 2m.所有低壓架空線在進(jìn)出線處,裝設(shè)避雷器與絕緣子,金具連在一起接到電氣設(shè)備的接地裝置上，架空金屬管道及在進(jìn)出處接到防雷或電氣設(shè)備的接地裝置上或獨(dú)自接地，纜的金屬外皮,金屬線槽,鋼管等與電氣設(shè)備接地相連，聯(lián)合電阻 R≤1 歐。七、電信設(shè)計(jì)（一）電信用戶直接進(jìn)入公用網(wǎng)，不設(shè)用戶交換機(jī)。（二）電信線路一律采用管道電纜埋地管材采用 PVC 波絞管。（三）電視系統(tǒng)由城區(qū) CATV 網(wǎng)覆蓋，CATV 電纜不單獨(dú)占用管線走廊，以專用管孔與電信管道共用管線走廊。八、防火設(shè)計(jì)屬多層民用建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，本設(shè)計(jì)以相關(guān)規(guī)范為依據(jù)進(jìn)行防火設(shè)計(jì)。（一）該建筑與相臨建筑之間距離滿足防火要求。（二）建筑四周設(shè)有消防車道。（三）建筑主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，墻為頁(yè)巖磚，樓蓋為現(xiàn)澆板，均為非燃燒體,進(jìn)戶門為乙級(jí)防火門。（四）消防給水設(shè)計(jì)詳見(jiàn)給排水說(shuō)明。***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告28***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告29第六章 環(huán)境保護(hù)與綠化一、設(shè)計(jì)原則依法執(zhí)行環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的“三同時(shí)”制度。實(shí)施總量控制，堅(jiān)持“預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理”的原則，對(duì)本次設(shè)計(jì)產(chǎn)生的各種污染物進(jìn)行治理，保證達(dá)標(biāo)排放。二、設(shè)計(jì)依據(jù)（一） 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 ；（二） 《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》 （2022 年 4 月修訂） ；（三） 《中華人民共和國(guó)固體廢物污染防治法》 （1995 年） ；（四） 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》 （1996 年） ；（五） 《中華人民共和國(guó)噪聲污染防治法》 （1996 年） ；（六）國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 ；（七）國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)（1996）31 號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于環(huán)境保護(hù)若干問(wèn)題的決定》 ；（八） 《=======市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》 。三、主要污染來(lái)源及防治措施（一）項(xiàng)目施工期污染源分析及環(huán)境保護(hù)措施污染源分析（1）空氣污染源分析***工業(yè)園區(qū)公租房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告