【文章內(nèi)容簡介】 列入重點建設(shè)工程之列。 三、項目建設(shè)的必要性 l、項目有鮮明的特色，適應(yīng)了市場的需要，彌補(bǔ)了市場的空缺， 具有強(qiáng)大的競爭力。 當(dāng)前，市場上以降價、廣告、分期付款等方式及多樣化的汽車產(chǎn) 品來刺激汽車銷售，但最關(guān)鍵的還是人民生活水平的提高，才能刺激 汽車消費的迅速增長。 中國是世界上最有潛力的汽車消費市場，而東北、華北、華東地 區(qū)又是中國有潛力的汽車消費市場。近年來因汽車價格下調(diào)、汽 車種 類繁多、方便實用等因素的影響，購車熱逐漸興起，汽車交易市場的 發(fā)展也紅紅火火。遺憾的是，現(xiàn)時能夠滿足廠商需要、滿足消費者需 求的高水平的縣級綜合性汽車后市場幾近沒有。因此，適應(yīng)廠商和消 費者需要的多功能、高檔次汽車后市場具有很大發(fā)展空間，本項目的 發(fā)展方向正在于此。 本項目擬跟隨國際市場的發(fā)展潮流，迎合汽車廠商和消費者的需 求，在汽車這個專一主題上，走“大規(guī)模、多功能、人性化、生態(tài)化 和現(xiàn)代水平”的路線，將汽車銷售、維修、二手車、零配件及用品、 展示、體驗等多種功能集于一體，強(qiáng)調(diào)汽車產(chǎn)品、業(yè)態(tài) 、交易手段、 文化的多樣化，在 XX 旗 XX 旗 物流園區(qū) 內(nèi)建設(shè)一個標(biāo)準(zhǔn)高、環(huán)境美、 現(xiàn)代化的汽車后市場服務(wù)基地，成為 XX 旗 物流園區(qū) 內(nèi)標(biāo)志性的企業(yè)。本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 內(nèi)蒙古 XX 旗 物流園區(qū)玉龍汽貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告 11 本 文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 這樣的汽車后市場發(fā)展創(chuàng)意比較超前，特色鮮明，定位獨到， 符合汽車生產(chǎn)商、銷售商、消費者的需求，填補(bǔ)了這類市場的空缺， 與其它的汽車市場形成了錯位競爭，從而有著強(qiáng)大的競爭力。 項目的建設(shè)對推動發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)，建設(shè) 現(xiàn)代化中心城市有重要作用。 現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大熱點。 XX 旗 政府對該 項目的發(fā)展給與了大力支出及關(guān)注，應(yīng)加快現(xiàn) 代商貿(mào)流通業(yè)和物流業(yè) 的發(fā)展，積極發(fā)展中高級的批發(fā)市場，以形成“價格”，更好地發(fā)揮 現(xiàn)代化中心城市的對外輻射功能。 本項目建設(shè)的主導(dǎo)思想是不走以往市場發(fā)展過程中存在的功能單一、經(jīng)營粗放的老路，而是著力于打造一個具有很強(qiáng)輻射能力、能 代表現(xiàn)代城市形象的汽車流通市場。項目建設(shè)的這一指導(dǎo)思想與發(fā)展 商貿(mào)流通業(yè)的思路和要求相吻合，它可以在加快現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)的發(fā) 展進(jìn)程中，迅速提升市場的總體水平方面做出突出貢獻(xiàn)。 由于本項目不僅僅是一個商貿(mào)流通場所，更是一個汽車及汽車配 件的物流中心。因此，本項目特別 強(qiáng)調(diào)物流功能，包括汽車的倉儲和 配送等功能，從而利用項目所積累的規(guī)模優(yōu)勢與市場網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢，有效 地為國內(nèi)外各大汽車廠商和終端消費者提供服務(wù)。而且隨著汽車制造 業(yè)、汽車消費市場的發(fā)展和在 XX 旗 中心城市地位的進(jìn)一步加強(qiáng)，汽車集散、交易中心的功能將會得到進(jìn)一步的強(qiáng)化。因而項目的建設(shè) 適應(yīng)了現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展要求。 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 內(nèi)蒙古 XX 旗 物流園區(qū)玉龍汽貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告 12 本 文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 項目的建設(shè)將有利于 XX 旗 國民經(jīng)濟(jì)及社會的發(fā)展。 由于本項目規(guī)模大、定位高，因而項目的迅速發(fā)展將對 XX旗 地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來積極的影響。一方面，汽車后市場的發(fā)展將會推 動汽車、汽車配件的銷 售、維修業(yè)務(wù)的增加，從而增加稅收，增加就 業(yè)，為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)；另一方面，汽車后市場的發(fā)展也將 會帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如倉儲業(yè)、運輸業(yè)、汽車配件及用品加工業(yè) 等，形成明顯的側(cè)向關(guān)聯(lián)帶動作用。 項目的建設(shè)有利于整合汽車后市場，改善汽車后市場的形象。 目前，汽車后市場小而多且亂，遍布于城鄉(xiāng)每一個角落，市場的 發(fā)展并不是很規(guī)范、有序，由此一方面影響了消費者的信心，另一方 面也引起廠家的顧慮，因而多數(shù)汽車后市場競爭力有限，輻射范圍不 大。這種狀況對整個汽車銷售都帶來不利影響，甚至影響了汽 車后市 場的整體形象。本項目建設(shè)規(guī)模大，內(nèi)容突出，配套齊全，標(biāo)準(zhǔn)高， 能起到整合汽車后市場的作用。一方面將以其示范作用，使汽車后市 場的發(fā)展進(jìn)一步走向正軌，順應(yīng)市場的發(fā)展潮流；另一方面，也將眾 多的品牌汽車匯集到本市場中，逐步改變汽車后市場散而亂的局面， 以增強(qiáng) XX 旗 汽車后市場與外地汽車銷售商、國外汽車銷售商的競 爭抗衡能力。 項目的建設(shè)將進(jìn)一步擴(kuò)大汽車后市場的輻射范圍 本項目擬將專業(yè)市場的發(fā)展與物流的發(fā)展結(jié)合起來，集聚國內(nèi)外 眾多的汽車及汽車配件品牌，具有很大的規(guī)模，并擁有現(xiàn)代企業(yè)管理 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 內(nèi)蒙古 XX 旗 物流園區(qū)玉龍汽貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告 13 本 文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 經(jīng)營經(jīng) 驗，將有利于擴(kuò)大汽車后市場的輻射范圍，增強(qiáng)汽車后市場的 影響力。 四、項目建設(shè)的可行性 XX 市 和 XX 旗 政府對汽貿(mào)城項目的建設(shè)都十分重視。在本項目的醞釀、申報、立項過程中，得到了來自各方面的熱情關(guān)心和支持。 本項目的主辦企業(yè) XX 公司 有雄厚的經(jīng)濟(jì)實力作后盾，良好的經(jīng)濟(jì)業(yè)績作基礎(chǔ)。公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗豐富，各方面人才搭配合理，管理制度、架構(gòu)健全，運行有序。 本項目起點高、定位準(zhǔn)、經(jīng)營發(fā)展方式符合國際潮流，有著很好的發(fā)展前途。本項目采用建設(shè) 4S 專營店的經(jīng)營發(fā)展方式，并把不同品牌汽車的整車銷售市場、配件供應(yīng)市場 、汽車裝潢市場集中到 一個地方，建立大型的綜合性的汽貿(mào)城，形成統(tǒng)一的汽車貿(mào)易服務(wù)園 區(qū)。這是當(dāng)前國際社會最流行的汽車后市場發(fā)展模式，而這一模式， 在 XX 旗 及周邊各地區(qū)汽車后市場中都很難做到，因而本項目有很 強(qiáng)的示范作用和競爭力。 項目的選址、性質(zhì)、功能符合項目所在地的城市規(guī)劃、土地 利用規(guī)劃，得到了所在地各級政府部門的大力支持，因而是可行的。 項目的區(qū)位、交通條件很好。 XX 旗 物流園區(qū) 位于 新惠鎮(zhèn)北 城鄉(xiāng)結(jié)合部， 京通鐵路橫貫東西 7 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，設(shè)有 8 個站點，國道 111 線和 305 線在 XX 旗 交匯通過，具有獨特的區(qū)位 優(yōu)勢和交通便利條件 ，適應(yīng)市場的建設(shè)、發(fā)展。 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 內(nèi)蒙古 XX 旗 物流園區(qū)玉龍汽貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告 14 本 文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 項目有著良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。 第三章 市場分析與預(yù)測 一、我國汽車產(chǎn)銷市場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢 我國汽車市場的發(fā)展不僅表現(xiàn)為汽車產(chǎn)量的大規(guī)模增長，產(chǎn)品 結(jié)構(gòu)的迅速變化，新車品種和數(shù)量的日新月異，外來投資領(lǐng)域的不斷 擴(kuò)大，汽車產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位不斷提高，而且也表現(xiàn)為個 人消費的迅猛膨脹，汽車消費市場的全面興起，汽車消費觀念的深刻 變化以及汽車消費政策的日益變革和進(jìn)步。 從對國民經(jīng)濟(jì)影響角度看，汽車支柱產(chǎn)業(yè)地位越來越突出。國家 經(jīng)貿(mào)委公布的一份報告指出， 交通運輸設(shè)備制造行業(yè)對工業(yè)增長的貢 獻(xiàn)率為 40 個工業(yè)行業(yè)之首，以汽車制造為主的交通運輸設(shè)備制造業(yè) 取代電子信息通信業(yè)，已成為名副其實的領(lǐng)頭羊。 從消費角度看，汽車消費己日益成為大眾化的消費，汽車社會日 益臨近。隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定增長以及更多鼓勵私車消費政 策的出臺，我國的私車消費正以前所未有的速度增長，在全球市場增 長不快的背景下，我國汽車市場呈現(xiàn)一支獨秀之勢成為繼美、日、德 后的第四大汽車消費國。我國 20xx 年進(jìn)入汽車普及時代，汽車社會 即將來臨， (注：汽車社會是日本專家上世紀(jì) 70 年代提出來的，即 以 汽車普及為標(biāo)志，由此發(fā)生大量不同以往時代的現(xiàn)象，如人際關(guān)系急 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 內(nèi)蒙古 XX 旗 物流園區(qū)玉龍汽貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告 15 本 文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 劇變化，社會節(jié)奏明顯加快等 )。 按照國際慣例，以一個國家私人用車在汽車保有量中超過 50％， 年消費量中超過 70％作為私人汽車消費時代來臨的標(biāo)志，中國大部 分省市已經(jīng)進(jìn)入私人汽車消費時代。從社會文化程度看，汽車文化已儼然成為新興的消費文化，具有極強(qiáng)的生命力和滲透力。進(jìn)入新世紀(jì)以來，汽車話題成了人們的熱點話題，每一次場面火爆的車展也表明汽車開始與老百姓關(guān)系越來越密切，以時尚和現(xiàn)代為理念特質(zhì)的汽車文化越來越得到人們的認(rèn)同和推崇。據(jù)了解，私有汽車市場 購車 主 體多是事業(yè)有成的年輕人，在他們的消費觀念中，汽車是延展生活內(nèi)容，提升生活品質(zhì)的重要工具，他們將日益成為潛在的消費群的主體，推動汽車業(yè)的持續(xù)發(fā)展。 二、我國汽車后市場發(fā)展的存在問題與發(fā)展趨勢 存在問題 ◆汽車行業(yè)重生產(chǎn)輕流通，重供給輕服務(wù)的現(xiàn)象突出，難以應(yīng)付 入世的挑戰(zhàn)。 根據(jù)歐美發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗，在一個完全成熟的汽車后市場中， 50 — 60％的利潤在服務(wù)中產(chǎn)生，與國外相比，我國差距和發(fā)展空間都較 大。加入 WT0 后，我國汽車業(yè)的市場格局將發(fā)生巨大變化，國內(nèi)市場 國際化趨勢將更為明 顯，一是商品進(jìn)入的進(jìn)一步國際化，二是資本輸 入的國際化。因此，隨著我國世貿(mào)條款的逐步實施，國外汽車巨頭必 然進(jìn)入我國搶占汽車后市場的份額，為應(yīng)付入世挑戰(zhàn)，構(gòu)建有競爭力 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 內(nèi)蒙古 XX 旗 物流園區(qū)玉龍汽貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告 16 本 文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 的汽車后市場服務(wù)模式對我國汽車業(yè)健康發(fā)展極為重要。 ◆汽車產(chǎn)供銷三者的關(guān)系不夠協(xié)調(diào)，體制有待完善。由于以產(chǎn)品 為主導(dǎo)的市場供求關(guān)系，沒有發(fā)生根本變化，相對于汽車生產(chǎn)企業(yè)來 說，銷售及售后服務(wù)商處于弱勢地位，沒有一個團(tuán)體能保障他們的利益，廠商關(guān)系微妙。一旦進(jìn)口車增加，國內(nèi)經(jīng)銷及售后服務(wù)商可能會擺脫從屬的地位，成為進(jìn)口車的銷售即售后網(wǎng)絡(luò)， 威脅國產(chǎn)車市場。 相對于經(jīng)銷商與生產(chǎn)企業(yè)的關(guān)系，消費者也處在弱勢地位。如果產(chǎn)供 銷的關(guān)系不協(xié)調(diào)，體制不完善，加入世貿(mào)后，國產(chǎn)車市場會受到較大 沖擊。 ◆汽車后市場弊病 很 多，市場建設(shè)迫在眉睫。我國汽車后市場往 往滿足于當(dāng)前的業(yè)績，各種軟硬件環(huán)境未能及時改善。目前的弊端主 要體現(xiàn)在：缺乏市場規(guī)劃；臨時建筑、假坑騙和占道經(jīng)營的現(xiàn)象突出； 缺乏永久性市場，市場管理混亂等等。這些已成為很多城市汽車后市 場的問題。它既與人們?nèi)找嬖鲩L的高品質(zhì)服務(wù)的需求相矛盾，也落伍 于國際上汽車有形貿(mào)易市場，不利于與國際接軌，不 利于市場發(fā)展。 因此，汽車后市場建設(shè)迫在眉睫。 我國汽車后市場的發(fā)展趨勢 國內(nèi)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、汽車專家對中國汽車業(yè)發(fā)展普遍持樂觀態(tài) 度。普遍認(rèn)為，中國汽車業(yè)雖然處于發(fā)展階段，但推動中國汽車快速 發(fā)展的因素已經(jīng)具備，在今后相當(dāng)長的時間內(nèi)，中國汽車大發(fā)展的趨 勢不可逆轉(zhuǎn)。在今后 10 到 15 年，中國將成為最大的汽車消費國，汽 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 內(nèi)蒙古 XX 旗 物流園區(qū)玉龍汽貿(mào)城建設(shè)項目可行性研究報告 17 本 文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 車保有量將超過 1 億輛，同時也將成為最大的汽車生產(chǎn)國；只要走市 場化發(fā)展汽車產(chǎn)業(yè)的路子，在今后不很