【文章內(nèi)容簡介】 軟文轟炸 以財經(jīng)類及專業(yè)類媒體 主訴： “ 商務(wù)制空權(quán) ， 唯財富獨享 ” 目的：形成市場熱點 ， 推動業(yè)內(nèi)效應(yīng) ， 形成客戶影響力 投放選擇：如 《 新浙商 》 、 《 地產(chǎn) 》 、 《 世界經(jīng)理人 》 私有渠道投遞 主訴： “ 以財富的速度定義恒隆的高度 ” 目的：吸引投資客 投放選擇： 如明源數(shù)碼庫 、 復(fù)地會 、 策源行等客戶資源 大眾類定向統(tǒng)發(fā)稿 主訴： “ 美國只有幾個 ， 財富就有一個 ” 目的：聯(lián)合 《 新聞晨報 》 、 《 解放日報 》 、 《 新民晚報 》 的記者 ， 組成財富軟文團(tuán) ， 定期撰寫軟文 ， 以記者的身份參評項目 ， 并統(tǒng)發(fā)各大報刊及雜志 。 市場引爆點：以 “ 商務(wù)專用頂樓停機(jī)坪 ” 作為切入點 ， 以此帶動整個項目 。 策源資源 E網(wǎng) 廣告投放 電視 、 雜志： 房地產(chǎn)類專業(yè)性媒體 投放渠道：今日房產(chǎn) 、 《 新浙商 》 、 《 地產(chǎn) 》 等 戶外： 加強(qiáng)項目的引導(dǎo)系統(tǒng) 區(qū)域性引導(dǎo)系統(tǒng) 投放渠道：工地現(xiàn)場 、 周邊引導(dǎo)旗 、 高架道旗 、 高炮等 網(wǎng)絡(luò)： 通過鏈接推出本案電子樓書 鏈動性投放 投放渠道：搜房 、 新浪等 策源資源 E網(wǎng) 現(xiàn)場支持 售樓處裝飾 道具：裱板 、 掛旗 、 LOGO墻等 投放訴求：整體形象 、 單體介紹 、 產(chǎn)品信息等 工作重點：風(fēng)格統(tǒng)一 ， 訴求明確 ， 形成一套系統(tǒng)的推廣風(fēng)格 ， 強(qiáng)化產(chǎn)品形象 ， 突出項目品質(zhì) 。 售樓處展示 道具：樣板房局部展示區(qū) 投放訴求：建材 、 設(shè)備 、 樣板間功能等獨立性展示區(qū) 工作重點：樣板房局部區(qū)位的展示 ， 通過產(chǎn)品直接的功能展示及文字說明 ， 將樣板房直觀得反映在客戶面前 。 人員形象 訴求：特權(quán)式服務(wù)模式 工作重點：統(tǒng)一形象 ， 強(qiáng)調(diào)整個工作的特殊化 ， 差異化 ，從服務(wù)及流程中體現(xiàn)特制式的銷售模式 ， 以對應(yīng)項目尊貴的整體形象 。 房地產(chǎn) 網(wǎng) E網(wǎng) 活動配合 活動四： 活動主題：財富聯(lián)名信用卡 活動目的：吸納有效客戶 活動二： 活動主題：財富停機(jī)坪新聞發(fā)布會 活動目的：以停機(jī)坪作為市場熱點，提升項目知名度 活動三： 活動主題：知識產(chǎn)權(quán)交易中心落成典禮 活動目的：區(qū)域內(nèi)最大、最集中的人才吸引基地 活動一： 活動主題，地產(chǎn)風(fēng)云，財富崛起 活動目的：地產(chǎn)商家強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，推動五角場板塊的提升 E網(wǎng) 活動演繹一 活動主題，地產(chǎn)風(fēng)云，財富崛起 活動目的：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，炒熱地塊，促進(jìn)銷售 活動說明：聯(lián)合黃興路軸線的幾家發(fā)展商，將區(qū)域項目打包推廣，形成板塊內(nèi)聯(lián)動效應(yīng)，以此推動板塊的熱勢，同時推動本案的推廣與知名度。 E網(wǎng) 活動主題：財富空中航線新聞發(fā)布會 活動目的： 以停機(jī)坪作為切入點 ， 引發(fā)市場熱點 活動說明：以新聞發(fā)布會的形式 ， 邀請民航總局領(lǐng)導(dǎo) 、楊浦區(qū)區(qū)領(lǐng)導(dǎo) 、 各大主流電視 、 報刊媒體記者共同到場 ，見證 “ 上海首個商務(wù)專用停機(jī)坪落戶財富國際廣場 ” 。 活動演繹二 說明：開通本案至機(jī)場的商務(wù)航線 ， 項目所有業(yè)主每年可享受一次免費的 “ 綠色緊急通道 ” ，即免費使用該商務(wù)等航線 。 以此作為發(fā)布會最大亮點 ， 同時推動項目 。 E網(wǎng) 活動主題：知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)業(yè)中心落成典禮 活動目的：加大本案競爭力，鏈動政府資源 活動說明：將綜合樓 B棟整體個二樓作為 “ 知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)業(yè)中心 ”的辦公基地，前期以低租金引入復(fù)旦、同濟(jì)等知名高校的創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)及知識型企業(yè)，共同組成 “ 知識產(chǎn)權(quán)創(chuàng)業(yè)中心 ” 。并在現(xiàn)場舉辦落成儀式，引發(fā)媒體報道。 活動演繹三 E網(wǎng) 活動主題：財富聯(lián)名信用卡 活動目的：吸納有效客戶 活動說明：持卡享受多種優(yōu)惠服務(wù)及物業(yè)繳費服務(wù) ，同時作為進(jìn)入?yún)^(qū)域的停車憑證等 。 活動演繹四 E網(wǎng) 財富一期公寓式辦公推廣名 財富 Moffice Mark Modern Mogul Moho 「莫霍界面」模糊分界 / 產(chǎn)品功能 標(biāo)簽 /標(biāo)志 時尚 /新銳 財富新貴 整體推廣印記延續(xù) 既是整體形象有一個延續(xù)，又符合本產(chǎn)品的 精致小戶型。 在追求新穎銳意時尚感的同時，也不失作為商務(wù)辦公的沉穩(wěn)大氣 第二階段推廣精髓 E網(wǎng) 財富 Moffice 如何體現(xiàn) MOFFICE區(qū)別于一般的特性？ 在 MOFFICE內(nèi)，既能享受在線的即時咨詢，又能擁有高于一般的物業(yè)管理水準(zhǔn)，滿足業(yè)主全面、個性、專屬的商務(wù)需求。 E網(wǎng) 財富智囊網(wǎng) 聯(lián)合楊浦政府、金融理財機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、復(fù)旦、同濟(jì)等知名學(xué)府、法律中心、物業(yè)公司等機(jī)構(gòu)共同組建 “ 財富智囊網(wǎng) ” ，通過項目內(nèi)部局域網(wǎng)將所有資源整合在一起，以實現(xiàn)在線咨詢、在線回答、在線辦理等多重服務(wù)，形成網(wǎng)絡(luò)一條龍服務(wù)，解決業(yè)主多處咨詢、多方奔走的困擾。 商務(wù)成本縮小，商機(jī)無限擴(kuò)大 E網(wǎng) MOFFICE商務(wù)中心 訂、送餐服務(wù) 清潔計時服務(wù) 企業(yè)理財服務(wù) 私人健康顧問服務(wù) 商務(wù)助理服務(wù) 計時秘書服務(wù) 快速遞送服務(wù) 訂機(jī)票、酒店、商務(wù)車服務(wù) 企業(yè)注冊咨詢服務(wù) 物業(yè)特約服務(wù) E網(wǎng) 推進(jìn)式 推廣原則 發(fā)力點 廣告延續(xù) 平衡點 精選道具 助推點 SP活動 第二階段推廣策略 互動性 系統(tǒng)性 差異化 E網(wǎng) 推廣策略： 延續(xù)前期整體推廣 后續(xù)推出系列性賣點 戶外：調(diào)整及補充 道具選擇：道旗、樓幅、高炮、等 推廣訴求： 財富 MOFFICE，即將榮耀登場 系統(tǒng)性的廣告投放策略 報刊、雜志：大眾類及專題類 選擇： 《 新地產(chǎn) 》 、 《 生活通道 》 、 《 上海樓市 》 等 推廣訴求： 財富 MOFFICE，有空間就有可能 電視、電臺：移動廣告 選擇：出租車移動廣告、分眾廣告、短信廣告 推廣訴求： 財富 MOFFICE，新銳商務(wù)起步 E網(wǎng) 差異化道具選擇 傳統(tǒng)道具 過濾篩選 財富專屬道具 ? “財富”雙月報刊 ? “財富”機(jī)票夾 ? “財富”禮品 E網(wǎng) SP活動一： 活動主題： “ 財富智囊網(wǎng) ” 開通儀式 活動目的：擴(kuò)大項目亮點 ， 形成市場熱點 活動說明：聯(lián)手各大知名高校的教授 、 區(qū)域政府領(lǐng)導(dǎo) 、 中國電信及“ 財富智囊網(wǎng) ” 各大資源方 ， 共同為專用局域網(wǎng)開通剪彩 ， 并邀請電視媒體播報同時統(tǒng)發(fā)軟文稿 ， 以此形成市場熱點 ， 并突出市政領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注度 。 互動性的 SP活動 E網(wǎng) SP活動二： 活動主題：樣板房競拍 活動目的：形成市場熱點 ， 提前鎖定有效客戶 ， 并吸引更多客戶關(guān)注 。 活動說明：聯(lián)合搜房網(wǎng) ， 進(jìn)行全程網(wǎng)絡(luò)直播 。 并邀請電視記者進(jìn)行播報 ， 引發(fā)新一輪市場熱點 ， 并成為業(yè)內(nèi)討論的焦點 。 E網(wǎng) SP活動三： 活動主題：智行天下 ， 無憂創(chuàng)業(yè)計劃 活動目的：鎖定有效客戶 活動說明：邀請有效客戶 、 楊浦區(qū)區(qū)政府官員等相關(guān)人員針對企業(yè)入住可享受一系列的政策優(yōu)惠為議題 ， 舉行座談會 ，吸引意向客 。 E網(wǎng) SP活動四： 活動主題：商界風(fēng)云 ， 財富先行 活動目的：打造區(qū)別于一般的區(qū)域性項目 ， 樹立區(qū)域標(biāo)桿 活動說明：聯(lián)合商房聯(lián)舉辦大型論壇 ， 以論壇之名 ， 借力推廣本案 。 策源資源 E網(wǎng) 策源觀點 綜合性補強(qiáng)建議 物業(yè)管理建議 產(chǎn)品裝修風(fēng)格建議 E網(wǎng) 產(chǎn)品裝修風(fēng)格建議 E網(wǎng) 產(chǎn)品裝修風(fēng)格補強(qiáng)建議 樣板房裝修的目的： 展現(xiàn)產(chǎn)品最強(qiáng)面 使客戶直接迸發(fā)購買欲望 房地產(chǎn) 網(wǎng) E網(wǎng) 樣板房 的 裝修 風(fēng)格 ： “ 實用即合理 ” 是商務(wù)辦公一貫遵循的。無論外部空間何種風(fēng)格，但內(nèi)部空間更多的是簡約實用的現(xiàn)代風(fēng)格，體現(xiàn)在一些局部和細(xì)節(jié)上如： 公司 logo墻，衛(wèi)生間 等 E網(wǎng) 矛盾體一： 外 部 空間如何過渡 古典歐式風(fēng)格，高貴、典雅 現(xiàn)代簡約風(fēng)格，明快、亮麗 內(nèi)