蘇州繁花中心商業(yè)廣場整體招商策略提案(編輯修改稿)
2025-02-17 13:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 在大賣場確 定前 商務(wù)條件和鋪 位符合要求 商務(wù)條件和鋪位必須符合要求 商務(wù)條件和鋪位必須符合要求 視業(yè)態(tài)組合 視招商進(jìn)度進(jìn)一步確定 視業(yè)態(tài)組合及商務(wù)條件 視業(yè)態(tài)組合及商務(wù)條件 印象城餐飲訪談 22 印象城被訪談餐飲圖庫 23 蘇州印象城購物中心 蘇州印象城購物中心位于蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代大道和蘇嘉杭高速公路交匯處 ，總建筑面積近 14萬平方米，于 09年開業(yè)。該購物中心已引入世界零售業(yè)巨 頭沃爾瑪，世界三大時(shí)裝品牌 ——西班牙的 ZARA、瑞典的 Hamp。M和德國的 Camp。A，另有眾多的主力店和旗艦店，如 MANGO、 ESPRIT、日本的服裝旗 艦品牌 UNI QLO優(yōu)衣庫和百貨店無印良品 MUJI，英國第一大孕婦及嬰童品牌 Mothercare，美國的著名嬰童早教品牌 Gymboree金寶貝，路易酩軒 (LVMH) 旗下的化妝品店“絲芙蘭”等。豐富的餐飲和娛樂品牌如星巴克咖啡、棒約翰 批薩、一茶一坐和味千拉面等，有實(shí)力雄厚的嘉禾電影集團(tuán)建設(shè)的超豪華影 院。該項(xiàng)目已經(jīng)成為蘇州一個(gè)嶄新的時(shí)尚消費(fèi)地標(biāo)，為蘇州市民帶來全新的 消費(fèi)體驗(yàn)。 項(xiàng)目周邊商業(yè)調(diào)查及商家訪談 24 商家名稱 A02 TBF 雅瑩 哥弟 愛麗思 阿瑪詩 業(yè)種 少女 少淑女 淑女 淑女 家居 淑女 商鋪面積 200平 200平 400平 200平 400平 200平 去年銷售額 月均 10萬 （未做滿一年） 120萬 300萬 150萬 80萬 150萬 租金 12% 10% 8% 10% 4元 /平 10% 客單價(jià) 1801980 2803980 2803980 2803980 18元起 2803980 主要客群 1825歲 2535歲 3045歲 3045歲 18歲以上 3045歲 對本案興趣 無 觀望 觀望 無 有 無 入駐前提 待日后成熟 項(xiàng)目位置及品牌 氛圍 項(xiàng)目位置及品牌 氛圍 待日后成熟 項(xiàng)目位置及品牌 氛圍 待日后成熟 印象城女裝訪談 1 25 印象城女裝訪談 2 商家名稱 only moda 拉夏貝爾 Meamp。City CRZ Honeys MindBridge 業(yè)種 少女 少女 少女 少女 少女 少女 少女 商鋪面積 300平 300平 700平 600平 100平 150平 150平 去年銷售額 700萬 800萬 1000萬 500萬 100萬 400萬 200萬 租金 10% 10% 16% 15% 15% 12% 15% 客單價(jià) 5001000 5001000 300800 300800 300800 200700 4002022 主要客群 2035歲 2035歲 1830歲 1830歲 1830歲 1830歲 2540 對本案興趣 有 有 有 有 有 有 有 入駐前提 有氛圍 有氛圍 有氛圍 有氛圍 有氛圍 有氛圍 有氛圍 26 印象城被訪談女裝圖庫 1 27 印象城被訪談女裝圖庫 2 28 商家名稱 恒孚珠寶 萊爾斯丹 CNE COEY 林清軒 佰草集 業(yè)種 珠寶 女鞋 女鞋 女鞋 化妝品 化妝品 商鋪面積 80 85 80 80 25 25 去年銷售額 400萬 250萬 180萬 180萬 120萬 120萬 租金 10元 /M2/天 8元 /M2/天 8元 /M2/天 9元 /M2/天 12元 /M2/天 12元 /M2/天 客單價(jià) / 500 400 350 50200 50200 主要客群 2065 2545 2035 2035 1845 1845 對本案興趣 要看場再定 要看場再定 要看場再定 有 有 有 入駐前提 視整體發(fā)展情況并且條件合適的前提下 ,可以考慮 再談 再談 再談 再談 再談 蘇州印象城配套訪談 29 蘇州印象城被訪談配套圖庫 30 蘇州綠寶廣場 綠寶廣場包括大型購物中心、美食街、不夜城休閑娛樂中心、酒店、服 務(wù)公寓、星級酒店等。其中，一期建筑總面積約 140000 m2，于 2022年 4月 28日正式開業(yè)。 綠寶廣場定位于中高端消費(fèi)群，以年輕、休閑、娛樂為主體業(yè)態(tài)，集大 型購物商場、各式餐飲美食、休閑娛樂中心、酒店式服務(wù)公寓、時(shí)尚專賣店 等于一體。 綠寶廣場是蘇州第一個(gè)大型 shopping mall，其影響力在蘇州眾所矚目， 是眾多國際國內(nèi)著名商業(yè)品牌云集之地。綠寶廣場建筑吸收了北歐式建筑風(fēng) 格，充滿異國情調(diào)，硬件設(shè)施居國際領(lǐng)先水平，提供國際化的服務(wù)，吸引了 諸多國際及國內(nèi)之知名公司入駐，現(xiàn)已成為蘇州新區(qū)地標(biāo)性建筑之一。 項(xiàng)目周邊商業(yè)調(diào)查及商家訪談 31 商家名稱 凱迪米拉 just mode 亦谷 哥弟 阿瑪詩 業(yè)種 少淑女 少淑女 少淑女 淑女 淑女 商鋪面積 100平 100平 120平 150平 150平 去年銷售額 80萬 80萬 100萬 120萬 120萬 租金 16% 18% 12% 10% 10%
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