蘇州繁花中心商業(yè)廣場整體招商策略提案-在線瀏覽
2025-03-10 13:58本頁面
【正文】 觀前街商圈以傳統(tǒng)百貨為主，零售、餐飲、休閑娛樂兼?zhèn)洌瑯I(yè)態(tài)齊全，整體保持在中檔及中高檔消費水平。 項目周邊商業(yè)調(diào)查及商家訪談 20 觀前街被訪談餐飲圖庫 21 商家名稱 KFC精選 漢堡王 味千拉面 許留山 望湘園 爭鮮壽司 食其家 呀咪咖喱 業(yè)種 快餐 快餐 快餐 甜品 湘菜 日式快餐 日式快餐 西式簡餐 商鋪面積 200 250 154 58 350 98 150 134 去年銷售額 783萬 677萬 302萬 205萬 630萬 400萬 440萬 6月中旬新開業(yè)，每日3000元 租金 純扣 8% 3元與 8%兩者取高 1萬 5千元與8%兩者取高 /天 /天（打包價） /天（打包價） 5元 /天 （打包價） 10元 /天（打包價） 客單價 28元 29元 38元 32元 80元 45元 22元 35元 主要客群 全人群 全人群 中青年 青年 中青年 青年 青年 中青年 對本案興趣 有興趣在做繁花中心的規(guī)劃 有興趣，但對項目區(qū)位還不了解 需進一步考察 還未進行項目了解 正在進行項目研究 還需進一步了解項目 還需進一步了解 還需進一步了解 入駐前提 在大賣場確 定前 商務(wù)條件和鋪 位符合要求 商務(wù)條件和鋪位必須符合要求 商務(wù)條件和鋪位必須符合要求 視業(yè)態(tài)組合 視招商進度進一步確定 視業(yè)態(tài)組合及商務(wù)條件 視業(yè)態(tài)組合及商務(wù)條件 印象城餐飲訪談 22 印象城被訪談餐飲圖庫 23 蘇州印象城購物中心 蘇州印象城購物中心位于蘇州工業(yè)園區(qū)現(xiàn)代大道和蘇嘉杭高速公路交匯處 ，總建筑面積近 14萬平方米，于 09年開業(yè)。M和德國的 Camp。豐富的餐飲和娛樂品牌如星巴克咖啡、棒約翰 批薩、一茶一坐和味千拉面等，有實力雄厚的嘉禾電影集團建設(shè)的超豪華影 院。 項目周邊商業(yè)調(diào)查及商家訪談 24 商家名稱 A02 TBF 雅瑩 哥弟 愛麗思 阿瑪詩 業(yè)種 少女 少淑女 淑女 淑女 家居 淑女 商鋪面積 200平 200平 400平 200平 400平 200平 去年銷售額 月均 10萬 （未做滿一年） 120萬 300萬 150萬 80萬 150萬 租金 12% 10% 8% 10% 4元 /平 10% 客單價 1801980 2803980 2803980 2803980 18元起 2803980 主要客群 1825歲 2535歲 3045歲 3045歲 18歲以上 3045歲 對本案興趣 無 觀望 觀望 無 有 無 入駐前提 待日后成熟 項目位置及品牌 氛圍 項目位置及品牌 氛圍 待日后成熟 項目位置及品牌 氛圍 待日后成熟 印象城女裝訪談 1 25 印象城女裝訪談 2 商家名稱 only moda 拉夏貝爾 Meamp。其中，一期建筑總面積約 140000 m2，于 2022年 4月 28日正式開業(yè)。 綠寶廣場是蘇州第一個大型 shopping mall，其影響力在蘇州眾所矚目， 是眾多國際國內(nèi)著名商業(yè)品牌云集之地。 項目周邊商業(yè)調(diào)查及商家訪談 31 商家名稱 凱迪米拉 just mode 亦谷 哥弟 阿瑪詩 業(yè)種 少淑女 少淑女 少淑女 淑女 淑女 商鋪面積 100平 100平 120平 150平 150平 去年銷售額 80萬 80萬 100萬 120萬 120萬 租金 16% 18% 12% 10% 10% 客單價 2182980 2181980 2382980 2803980 2803980 主要客群 2035歲 2535歲 2535歲 3045歲 3045歲 對本案興趣 有 無 無 無 無 入駐前提 項目位置及品牌氛 圍 待日后成熟 待日后成熟 待日后成熟 待日后成熟 綠寶廣場女裝訪談 32 綠寶廣場被訪談女裝圖庫 33 商家名稱 KOK 戰(zhàn)斗雞排 流星站 哎呀呀 創(chuàng)意生活 麥格來 業(yè)種 飾品 休閑小食 飾品 飾品 飾品 飾品 商鋪面積 30平 20平 28平 60平 50平 46平 去年銷售額 52萬 96萬 78萬 87萬 82萬 94萬 租金 3/元 /平 /天 6/元 /平 /天 5/元 /平 /天 3/元 /平 /天 客單價 80 15 20 23 20 25 主要客群 2028歲 1830歲 1825歲 1825歲 1830歲 1825歲 對本案興趣 有 有 有 有 有 有 入駐前提 位置、租金 合適位置 條件優(yōu)惠 合適位置 再議 再議 綠寶廣場時尚集市訪談（參照本地） 34 商家名稱 肯德基 （一復(fù)二樓） 味千拉面 好人民間小吃 （一復(fù)二樓） DQ 業(yè)種 快餐 快餐 快餐 甜品 商鋪面積 415 319 380 60 去年銷售額 1322萬 575萬 900萬 108萬
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1