房地產(chǎn)投資環(huán)境與市場分析(2)(編輯修改稿)
2025-02-16 05:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 不同。 導致房地產(chǎn)市場不能形成全國性的交易中心，具有壟斷性質(zhì)。 三、 房地產(chǎn)市場分析一般問題 3）異質(zhì)性 表現(xiàn)：地段因素、房地產(chǎn)本身的因素、開發(fā)商的品牌、 物業(yè)管理水平 4）壟斷性 原因：土地的稀缺性、所有權形式和不可移動性； 房地產(chǎn)開發(fā)是一項資金密集型活動 壟斷性帶來的后果：人們福利受到損失； 政策調(diào)控效果大打折扣 三、 房地產(chǎn)市場分析一般問題 1）定義：市場效率是指市場在傳遞產(chǎn)品質(zhì)量、價格等信息時所發(fā)揮的作用。如果信息能夠迅速而又低成本的傳遞，而且這些信息能夠反映在市場價格上，那么這個市場就是高效率的市場。 市場價格反映最新信息所需要的時間是衡量市場效率的一個標準。 2）房地產(chǎn)市場是高效率還是低效率？ 三、 房地產(chǎn)市場分析一般問題 3）房地產(chǎn)市場低效率的原因 三、 房地產(chǎn)市場分析一般問題 、良好信息處理能力和判斷力的投資者能夠發(fā)現(xiàn)被低估的房地產(chǎn)投資機會 機會 市場低效率 投資價值判斷偏誤
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