國貿(mào)大廈目前存的問題暨營銷推廣策劃建議書(編輯修改稿)
2025-02-15 06:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)品模式，在整體規(guī)劃、配套設(shè)施、物業(yè)管理、單位間隔等方面具有適度的超前性，增強(qiáng)項(xiàng)目的銷售力，保持相對(duì)持久的生命力。第三是專業(yè)意識(shí)。在建筑規(guī)劃、物業(yè)管理、銷售租賃、市場調(diào)研、營銷推廣等領(lǐng)域均聘請(qǐng)專業(yè)公司參與或主持，充分利用各類公司的專業(yè)能力與經(jīng)驗(yàn)，令每一個(gè)環(huán)節(jié)盡善盡美，始終居于市場的前端。 綜上所述，國貿(mào)大廈營銷推廣策劃時(shí)，力求貫徹以上三個(gè)原則，著重于緊緊把握寫字樓項(xiàng)目的特質(zhì)、市場現(xiàn)狀及趨勢等客觀因素，并結(jié)合我司多年的房地產(chǎn)策劃操作經(jīng)驗(yàn)，力爭將國貿(mào)大廈塑造成淄博市寫字樓市場標(biāo)志性建筑。項(xiàng)目分析S（優(yōu)勢） 地理位置。項(xiàng)目地處淄博開發(fā)區(qū)的核心地帶，周邊已形成商務(wù)、寫字樓于一體的成熟的經(jīng)濟(jì)圈； 開發(fā)展稅費(fèi)上的優(yōu)勢。 項(xiàng)目地段的不可復(fù)制性W（劣勢） 寫字樓購買的決策時(shí)間較長，且項(xiàng)目為期樓，令推售初期面臨較大的壓力； 項(xiàng)目的當(dāng)前定位模糊，沒有突出賣點(diǎn)。 營銷手法陳舊，現(xiàn)場混亂。O（機(jī)會(huì)） 淄博寫字樓的同質(zhì)性高，產(chǎn)品、推售手段等始終沒有突破，因此，通過有效地策劃，將廣州、深圳等地先進(jìn)的房地產(chǎn)開發(fā)理念有針對(duì)性引入項(xiàng)目，充分挖掘本項(xiàng)目的市
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