深圳美聯(lián)物業(yè)-汕頭萬(wàn)福品清湖項(xiàng)目推廣建議(編輯修改稿)
2025-02-15 04:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 心、學(xué)校、公園等設(shè)施 劣勢(shì) ?本地自建房仍占相當(dāng)比例，購(gòu)房人群數(shù)量較小，市場(chǎng)容量不大 ?項(xiàng)目片區(qū)基本生活配套尚未完善，有待發(fā)展 ?項(xiàng)目北面緊鄰和順下村，環(huán)境形象較差 ?規(guī)劃主干道香洲路將本項(xiàng)目一分為二不利小區(qū)整體規(guī)劃，也會(huì)帶來(lái)噪音、空氣污染等問(wèn)題 機(jī)會(huì) ?汕尾城市中心東移，將使本項(xiàng)目成為新城市中心區(qū)，生活配套將大為完善 ?汕尾高新區(qū)的設(shè)立，將為本項(xiàng)目帶來(lái)新的客戶 競(jìng)爭(zhēng) ?目前本項(xiàng)目主要的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目有大中華國(guó)際公館、御景園、海港城等，這些項(xiàng)目的入市，將會(huì)使原本就數(shù)量不多的本地目標(biāo)客戶分流，對(duì)本項(xiàng)目的銷售構(gòu)成相當(dāng)?shù)耐{ 項(xiàng)目定位 ?目標(biāo)客戶群定位分析 ?項(xiàng)目定位推廣建議 ?項(xiàng)目命名建議 ?項(xiàng)目定位分析 愛(ài)琴海之藍(lán)色暢想 目標(biāo)客戶群定位分析 愛(ài)琴海之藍(lán)色暢想 A e g e a n S e a 愛(ài)琴海 HO M E S客戶定位 ? 自主經(jīng)營(yíng)廠主 ? 本地經(jīng)商人士 ? 國(guó)家機(jī)關(guān)高級(jí)干部 ? 外來(lái)經(jīng)商人士 ? 來(lái)本地投資辦廠人 ? 居香港原潮汕籍的香港居民 ? 來(lái)往汕尾 、 汕頭 、 深圳或珠三角其他地區(qū)工作或經(jīng)商人士 ? 喜歡特殊的自然環(huán)境 ， 用來(lái)度假或居家的潮汕等區(qū)域人士 ? 看好物業(yè)潛力 ， 用來(lái)投資的人士 汕頭本區(qū) 、 海 陸豐 市場(chǎng)： 其他區(qū)域市場(chǎng)： 愛(ài)琴海之藍(lán)色暢想 項(xiàng)目定位分析 愛(ài)琴海之藍(lán)色暢想 A e g e a n S e a 愛(ài)琴海 H O M E S愛(ài)琴海之藍(lán)色暢想 A e g e a n S e a 愛(ài)琴海 H O M E S項(xiàng)目命名建議 愛(ài) 琴 灣 品清湖 金岸 純境 愛(ài)琴灣 泊岸 水上花城 香溢 黃金海岸 品尚 清湖 愛(ài)琴海之藍(lán)色暢想 美聯(lián)— 命名建議 項(xiàng)目定位推廣建議 愛(ài)琴海之藍(lán)色暢想 A e g e a n S e a 愛(ài)琴海 H O M E S本項(xiàng)目能給他們的 產(chǎn)品 對(duì)目標(biāo)客戶意味著 周全管理 放心 大型社區(qū) 安心 天然生態(tài) 舒心 品牌、品質(zhì) 信心 目標(biāo)客戶的核心愿望 信心 安心 舒心 放心 我的家 我的海 我的夢(mèng) 品牌概念 建筑理想生活，信心終極置業(yè) 品牌發(fā)展規(guī)劃（綱要） 品牌概念 創(chuàng)意概念 創(chuàng)意表現(xiàn) 整合傳播 推廣策略（綱要） 建立視覺(jué)系統(tǒng)（ LOGO、名字、廣告語(yǔ)） 建立品牌形象（影視廣告、平面廣告） 促銷廣告 （ 美聯(lián)地鋪、美聯(lián)網(wǎng)絡(luò)、美聯(lián)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)廣告 報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)平面、專題片） 售樓部物料（樓書(shū)、單張、吊旗、展板） 戶外廣告（路牌、燈箱） 美聯(lián)地鋪 、 美聯(lián)網(wǎng)絡(luò) 、 美聯(lián)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)廣告全程跟蹤服務(wù) 媒介策略（綱要） 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)階段（告知、軟文為主） 正式上市階段（認(rèn)知、形象廣告：報(bào)紙、影視） 上市后（維持、促銷廣告：報(bào)紙、專題片） 展銷會(huì)（直效行銷、促銷廣告：報(bào)紙、 DM） 美聯(lián)地鋪 、 美聯(lián)網(wǎng)絡(luò) 、 美聯(lián)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)廣告全程跟蹤服務(wù) 愛(ài)琴海之藍(lán)色暢想 形象推廣 —— 思考重點(diǎn) ?如何在區(qū)域內(nèi)原有自然資源的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化、延展？ ?如何讓目標(biāo)客戶感受到海給自己生活帶來(lái)的享受與樂(lè)趣？ ?目標(biāo)客戶的生活與海有著什么樣的回
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