yg-qp-tz-002項(xiàng)目定位策劃管理流程(編輯修改稿)
2025-02-15 03:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 項(xiàng)目定位策劃分項(xiàng)報(bào)告——市場(chǎng)調(diào)研分析》，包括但不限于以下內(nèi)容：a) 發(fā)展環(huán)境（人口、經(jīng)濟(jì)、文化等）；b) 房地產(chǎn)開發(fā)供給（區(qū)域格局、一定時(shí)間范圍內(nèi)的開發(fā)量等）；c) 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求（一定時(shí)間范圍內(nèi)的銷售量，一般包含外銷）；d) 需求特性（房型、戶型面積、價(jià)格、付款方式等）；e) 客戶特征描述（區(qū)域來源、年齡、家庭結(jié)構(gòu)、置業(yè)次數(shù)、置業(yè)動(dòng)機(jī)等）；f) 項(xiàng)目分析（地理位置、交通流線、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、地質(zhì)情況、SWOT分析、風(fēng)險(xiǎn)及回避、提高效益的建議）。. 進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)定位，設(shè)計(jì)項(xiàng)目開發(fā)策略及初步規(guī)劃設(shè)計(jì)建議，完成《項(xiàng)目定位策劃分項(xiàng)報(bào)告——項(xiàng)目定位及初步規(guī)劃設(shè)計(jì)建議》，包括但不限于以下內(nèi)容：a) 目標(biāo)市場(chǎng)定位（需明確推導(dǎo)過程或示意，以及量化說明，包含區(qū)域來源、職業(yè)分布、大致年齡結(jié)構(gòu)、收入水平、置業(yè)次數(shù)、購(gòu)買用途等）b) 各種消費(fèi)需求描述（如商業(yè)、生活配套、交通等）c) 各種消費(fèi)偏好描述（如樓層、花園、房型、物管等）d) 物業(yè)發(fā)展定位，小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施（含車位、商業(yè)、會(huì)所等），特殊物業(yè)（如商場(chǎng)、寫字樓等）經(jīng)營(yíng)模式e) 開發(fā)主題和形象定位f) 分期及開發(fā)節(jié)奏g) 樓型分配h) 戶型、面積及其比例i) 室內(nèi)外裝修標(biāo)準(zhǔn)初步設(shè)想j) 環(huán)境設(shè)計(jì). 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析，完成《項(xiàng)目定位策劃分項(xiàng)報(bào)告—
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