rf-sj-lc-01項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理流程(編輯修改稿)
2025-05-11 12:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，核算部編制方案階段目標(biāo)成本，綜合初評(píng)完成后提交公司領(lǐng)導(dǎo)審核審批。階段完成后，設(shè)計(jì)管理部/總工室根據(jù)設(shè)計(jì)單位提交成果填寫《設(shè)計(jì)成果確認(rèn)單》。 設(shè)計(jì)管理部/總工室組織產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)制定及討論，工程部、銷售策劃部以及核算部等部門配合。 本階段輸出主要輸出成果為：1) 《規(guī)劃方案設(shè)計(jì)任務(wù)書》；2) 《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》；3) 《單體設(shè)計(jì)方案》（含立面、戶型）4) 《產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)》；5) 《場(chǎng)地豎向方案》；6) 《總規(guī)報(bào)建圖》。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案在召開啟動(dòng)會(huì)區(qū)域評(píng)審會(huì)之前向集團(tuán)董事長(zhǎng)匯報(bào)編制思路和進(jìn)展以保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合集團(tuán)戰(zhàn)略方向，匯報(bào)內(nèi)容包括但不限于：經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、總平面圖、鳥瞰圖、戶型分析、建筑立面風(fēng)格、車位分析、園林景觀、銷售示范區(qū)設(shè)計(jì)、配套設(shè)計(jì)、交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目開發(fā)思路等。 初步設(shè)計(jì)階段 本階段設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門提交以下資料與文件：1) 開發(fā)報(bào)建部門提供規(guī)劃、立面報(bào)建政府審查意見；2) 方案設(shè)計(jì)成果評(píng)審紀(jì)要；3) 核算部提供項(xiàng)目成本控制要求；4) 物業(yè)公司提供物業(yè)管理建議：內(nèi)容一般包括項(xiàng)目圍合，出入口設(shè)置，設(shè)備用房、物業(yè)用房選址等的優(yōu)化建議，安防設(shè)置、動(dòng)力設(shè)備設(shè)施配備建議、公共區(qū)域功能、配套的設(shè)置建議等內(nèi)容；5) 其他基礎(chǔ)資料。 設(shè)計(jì)管理部/總工室收集前期資料，編制《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書》后聯(lián)系設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)建筑、精裝、景觀、機(jī)電、結(jié)構(gòu)、管網(wǎng)等專業(yè)協(xié)調(diào)，形成會(huì)議紀(jì)要。 設(shè)計(jì)單位完成初步設(shè)計(jì)方案后，設(shè)計(jì)管理部/總工室須組織相關(guān)部門進(jìn)行初步設(shè)計(jì)方案評(píng)審，并根據(jù)《責(zé)權(quán)手冊(cè)》提交審核、審批。部品設(shè)計(jì)具體操作要求及程序見《產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及選型定板作業(yè)指引》完成。 階段完成后，設(shè)計(jì)管理部/總工室根據(jù)設(shè)計(jì)單位提交成果填寫《設(shè)計(jì)成果確認(rèn)單》。 本階段輸出主要輸出成果為：1) 《初步設(shè)計(jì)任務(wù)書》；2) 《初步設(shè)計(jì)成果》；3) 《結(jié)構(gòu)設(shè)備方案》；4) 《初步設(shè)計(jì)、初步報(bào)建圖》（立面、人防、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、規(guī)證）；5) 《結(jié)構(gòu)體系和基礎(chǔ)工程方案》；6) 《機(jī)電系統(tǒng)方案及主要設(shè)備選型》。 施工圖設(shè)計(jì)階段 本階段設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門提交下資料與文件：1) 開發(fā)報(bào)建部門提供擴(kuò)初報(bào)建政府審查意見；2) 初步設(shè)計(jì)成果評(píng)審紀(jì)要；3) 核算部提供施工圖設(shè)計(jì)階段成本控制要求；4) 工程部提供地質(zhì)詳勘報(bào)告；5) 其他基礎(chǔ)資料。 設(shè)計(jì)管理部/總工室收集上述資料，負(fù)責(zé)編制《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》后提交設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)管理部/總工室與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程溝通，設(shè)計(jì)單位按《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》要求的時(shí)間、成果標(biāo)準(zhǔn)提交設(shè)計(jì)資料，其中基坑開挖及基坑支護(hù)圖紙需提前出圖； 設(shè)計(jì)管理部/總工室負(fù)責(zé)部門內(nèi)部建筑、精
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