[農(nóng)業(yè)]房地產(chǎn)效率論文(編輯修改稿)
2025-02-14 14:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的只是生產(chǎn)函數(shù)，只能夠反映輸入與輸出之間的“平均關(guān)系”，而dea方法所定義的生產(chǎn)可能邊界更接近所有樣本點(diǎn)的前沿面，即用生產(chǎn)可能集的前沿面作為生產(chǎn)函數(shù)的圖形，這顯然更接近生產(chǎn)函數(shù)的本質(zhì)，結(jié)果也更為可靠。由此可以看出，與其他綜合評(píng)價(jià)方法相比，dea方法處理多輸入多輸出的問(wèn)題的能力尤為突出。它根據(jù)決策單元的一組輸入輸出數(shù)據(jù)來(lái)估計(jì)有效生產(chǎn)的前沿面，但是在計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)中，估計(jì)有效生產(chǎn)前沿面通常把有效決策單元和非有效決策單元混在一起得出，這并沒(méi)有真正表現(xiàn)出實(shí)際的前沿面。使用dea方法不僅可以對(duì)每個(gè)決策單元的相對(duì)效率進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，而且還可以得到許多具有深刻經(jīng)濟(jì)意義的管理信息，它可以指導(dǎo)決策單元輸入輸出指標(biāo)的改進(jìn)。dea方法特別是在國(guó)民經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)部門的相對(duì)有效性評(píng)價(jià)，資源配置效率的評(píng)價(jià)問(wèn)題上都有著廣泛的應(yīng)用。三、實(shí)證分析由于房地產(chǎn)業(yè)是服務(wù)業(yè)的一種，所以在研究其效率時(shí)，我們選取當(dāng)年投資和就業(yè)數(shù)量作為投入變量，以增加值作為產(chǎn)出變量。本文基于數(shù)據(jù)包絡(luò)法，分析了我國(guó)30個(gè)省份的房地產(chǎn)業(yè)效率(由于數(shù)據(jù)可獲得性，西藏沒(méi)有列入)，根據(jù)以上介紹的方法，將房地產(chǎn)業(yè)的投資還有就業(yè)即勞動(dòng)力投入作為輸入指標(biāo)，將各個(gè)省份的房地產(chǎn)增加值作為唯一的產(chǎn)出指標(biāo)，具體指標(biāo)如下表：表1：2008年我國(guó)30個(gè)省份房地產(chǎn)業(yè)投入產(chǎn)出表數(shù)
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