【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 與施工相關(guān)車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格要求遵守《車輛出入管理規(guī)定》。 運(yùn)輸施工材料時(shí)，不得磕碰建筑物、墻面、污染地面、損壞花草樹(shù)木、燈具及其它公共設(shè)施，否則負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。 路面及公共梯間、休息間、公共場(chǎng)地等部位禁止摻和水泥、調(diào)和油漆等。 施工臨時(shí)用水電須向管理處申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后在管理人員監(jiān)督下進(jìn)行。 施工人員搬動(dòng)大件或貴重物品出小區(qū)時(shí)，須憑施工負(fù)責(zé)人或業(yè)主/客戶證明人到管理處辦理《物品放行條》。 小區(qū)禁止打架斗毆、聚眾賭博等違法、違紀(jì)行為。如發(fā)現(xiàn)將送公安機(jī)關(guān)處理。 嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)搭設(shè)工棚和其它臨時(shí)性建筑物，如有特殊原因，須征得管理處同意。1 小區(qū)內(nèi)禁止放風(fēng)箏、模型飛機(jī)等（本地區(qū)居民航高度限制管理區(qū)）。1 各單位需搞好文明施工，物管處有權(quán)對(duì)其進(jìn)行檢查。附：《施工證申請(qǐng)表》（見(jiàn)下一頁(yè)）：時(shí)代新世代中心裝修申請(qǐng)表裝修單元業(yè)主姓名申請(qǐng)日期施工單位負(fù) 責(zé) 人裝修日期 年 月 日 至 年 月 日裝修內(nèi)容：圖紙資料：客戶服務(wù)部意見(jiàn)工程部意見(jiàn)保安部意見(jiàn)備 注：經(jīng) 辦 人： 日期： 年 月 日●施工人員出入證樣本：正面 反面物品出入管理規(guī)定為加強(qiáng)物品搬出管理，有效控制偷盜等治安案件，維護(hù)小區(qū)業(yè)主（客戶）利益，特制定本規(guī)定： 業(yè)主（客戶）及小區(qū)內(nèi)各單位的大件（體積4M*2M*4M）、貴重物品（300元以上物品）搬出小區(qū)，須事先向本管理處保安部進(jìn)行申報(bào)。 物業(yè)管理處值班人員根據(jù)業(yè)主（客戶）身份證或工作證等有效證件核對(duì)屬實(shí)后，后開(kāi)出《物品放行條》。 出租屋承租人搬家，須由業(yè)主（出租人）到場(chǎng)，并在管理處開(kāi)具的《物品放行條》上簽名后方可放行。 出入口門(mén)崗值班人員依照《物品放行條》所列內(nèi)容對(duì)搬出物品進(jìn)行核查、登記?！段锲贩判袟l》收回并存檔。 出小區(qū)物品與《物品放行條》所列內(nèi)容不符，值班人員有權(quán)暫時(shí)不予放行，以待進(jìn)一步查實(shí)。 值班人員有權(quán)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行檢查。 小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑情況，巡邏崗或門(mén)崗人員有權(quán)截?？梢晌锲芳叭藛T，并報(bào)告公安部門(mén)。 經(jīng)詢問(wèn)、核實(shí)，發(fā)現(xiàn)有犯罪嫌疑行為的，須及時(shí)移交派出所處理。附：《物品放行條》：時(shí)代新世代中心物品放行申請(qǐng)單 NO： 時(shí)代新世代中心管理處：現(xiàn) 公司（單位）有 等物品需要搬（運(yùn)）出小區(qū)，請(qǐng)門(mén)崗值班員檢查清點(diǎn)后給予放行。申請(qǐng)單位（公司）蓋章：申請(qǐng)日期： 禮貌詢問(wèn)觀察判斷盲流人員推銷人員形象可疑登記證件查驗(yàn)并登記證件有證件無(wú)證件登記證件帶回保安部做進(jìn)一步調(diào)查，有否作案工具或可疑物品。是否帶有可疑物品或工具有寫(xiě)保證書(shū)教育勸離請(qǐng)示上級(jí)用意，送公安機(jī)關(guān)處理如核查無(wú)疑清離小區(qū)域 如有可疑，送公安機(jī)關(guān)處理 施工人員到大門(mén)崗接受檢查不接受檢查當(dāng)值人員勸阻無(wú)效，讓其進(jìn)入驗(yàn)證核實(shí) 相明原因后收證通知巡邏隊(duì)留意跟近放行登記該施工單位負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話等交保安部處理上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)：監(jiān)控中心管理制度消防監(jiān)控中心是控制消防設(shè)施、設(shè)備；發(fā)現(xiàn)事故、指揮搶險(xiǎn)、控制消防機(jī)電設(shè)備；監(jiān)視小區(qū)重要位置及出入口情況的重要部位。為了保障小區(qū)安全，使保安工作有秩序地進(jìn)行，特制定如下管理制度： 控中心實(shí)行專人輪班全日值班制度，值班員不得隨意離開(kāi)監(jiān)控室。除工作所需或領(lǐng)班級(jí)以上工作人員，其他非消防專值人員禁止進(jìn)入監(jiān)控室。 防專職值班員及維修班負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)消防設(shè)施巡查、保養(yǎng)、維修、管理。 監(jiān)控中心的電話屬專用報(bào)警聯(lián)系電話，任何人不得私人占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。 控制中心內(nèi)所配有滅火器材、消防扳手、消防斧、消防頭盔等消防器具擺放整齊有序。各種救災(zāi)搶險(xiǎn)工作流程清楚明了。 做好消防值班記錄和交接班手續(xù)，妥善處理消防報(bào)警及電話消防投訴。 保持監(jiān)控室衛(wèi)生，各種設(shè)施設(shè)備要干凈整齊，標(biāo)志清楚。巡查路線點(diǎn)所需時(shí)間巡查內(nèi)容及要求物管辦公室（出發(fā)點(diǎn)）5分鐘檢查辦公室內(nèi)物品是否齊全，門(mén)、窗玻璃是否有損壞（破裂）。員工宿舍電視房10分鐘查看有無(wú)非公司人員在宿舍內(nèi)逗留、留宿，電視機(jī)房?jī)?nèi)的物品是否在位。銷售大廳10分鐘檢查銷售大廳內(nèi)物品是否齊全，桌、凳有無(wú)被損壞，地面是否干凈，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。前廣場(chǎng)10分鐘查看前廣場(chǎng)物品是否在位，地面是否干凈，臨時(shí)停車場(chǎng)車輛擺放是否整齊，周邊有無(wú)閑雜人員逗留，廣告燈桿有無(wú)損壞，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。地下車庫(kù)15分鐘車庫(kù)內(nèi)是否有車輛亂停亂放、亂占月租車位，消防設(shè)施是否正常、無(wú)損。照明是否正常，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。南塔大堂、5分鐘查看物品是否在位，玻璃是否有損壞（破裂），地面是否干凈，消防器材是否正常、無(wú)損，照明是否正常，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。南塔四樓會(huì)所10分鐘查看物品是否在位，門(mén)、窗玻璃是否有損壞（破裂），消防器材是否正常、無(wú)損，照明是否正常，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。南塔30樓天面5分鐘查看門(mén)、天面玻璃是否有損壞（破裂），消防器材是否正常、無(wú)損，照明是否正常。南塔樣板房20分鐘查看樣板房?jī)?nèi)物品是否齊全，門(mén)、窗玻璃是否有損壞（破裂），消防器材是否正常、無(wú)損，照明是否正常，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。北塔28樓5分鐘查看通道門(mén)、窗玻璃是否有損壞（破裂），消防器材是否正常、無(wú)損，照明是否正常北塔樣板房10分鐘查看樣板房?jī)?nèi)物品是否齊全，門(mén)、窗玻璃是否有損壞（破裂），消防器材是否正常、無(wú)損，照明是否正常，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。北塔電梯間5分鐘查看門(mén)、窗玻璃是否有損壞（破裂），消防器材是否正常、無(wú)損，照明是否正常。物管辦公室（終點(diǎn)）10分鐘回物管辦公室記錄巡查情況，及時(shí)將問(wèn)題整理，對(duì)處理不了的及時(shí)上報(bào)。廣東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公 告[第45號(hào)] 《廣東省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》已由廣東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議于1999年4月2日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自1999年7月1日起施行。 廣東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 一九九九年四月十二日廣東省保安服務(wù)管理?xiàng)l例(1999年4月2日廣東省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九次會(huì)議通過(guò))第一章 總 則第一條為加強(qiáng)對(duì)保安服務(wù)組織和保安員的管理，規(guī)范保安服務(wù)行為，發(fā)揮保安服務(wù)協(xié)助維護(hù)社會(huì)治安作用，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本條例。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)管理適用本條例。第三條本條例所稱的保安服務(wù)組織為保安服務(wù)公司和內(nèi)部保安組織。保安服務(wù)公司是指專門(mén)從事有償安全防范服務(wù)，維護(hù)保安服務(wù)目標(biāo)安全的企業(yè)。內(nèi)部保安組織是指機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位及其他組織設(shè)立的從事內(nèi)部守護(hù)、巡邏工作的安全防范組織。第四條各級(jí)公安機(jī)關(guān)依照本條例對(duì)保安服務(wù)組織實(shí)施監(jiān)督管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。工商、稅務(wù)、勞動(dòng)、價(jià)格等部門(mén)依照各自的職責(zé)，協(xié)同公安機(jī)關(guān)實(shí)施對(duì)保安服務(wù)的管理。第二章 保安服務(wù)組織第五條保安服務(wù)公司具有獨(dú)立法人資格，自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。保安服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，遵循公平自愿，有償服務(wù)的原則。第六條設(shè)立保安服務(wù)公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一) 有符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的名稱、章程、組織機(jī)構(gòu)和服務(wù)范圍；(二) 有符合國(guó)家規(guī)定并與服務(wù)范圍相應(yīng)的注冊(cè)資金；(三) 有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的設(shè)備、設(shè)施；(四) 能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；(五) 有一定數(shù)量的保安員和專業(yè)技術(shù)人才；(六) 法定代表人具有大專以上學(xué)歷和一定的法律專業(yè)水平，有從事三年以上保安管理工作經(jīng)驗(yàn)；(七) 國(guó)家規(guī)定設(shè)立公司法人的其他條件。第七條設(shè)立內(nèi)部保安組織，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一) 有專職的管理人員；(二) 有固定的辦公場(chǎng)所；(三) 有一定數(shù)量的保安員；(四) 有健全的管理制度和福利制度。第八條設(shè)立保安服務(wù)組織，應(yīng)當(dāng)向所在地縣級(jí)以上(含縣級(jí)，下同)公安機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。保安服務(wù)公司由接受申請(qǐng)的公安機(jī)關(guān)提出意見(jiàn)，經(jīng)地級(jí)以上市公安機(jī)關(guān)審核，報(bào)省公 安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。公安機(jī)關(guān)接受申請(qǐng)后，必須在規(guī)定期限內(nèi)作出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定，并書(shū)面通知申請(qǐng)人；作出不批準(zhǔn)決定的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立的保安服務(wù)公司向工商行政管理部門(mén)登記后方準(zhǔn)營(yíng)業(yè)。第九條保安服務(wù)公司的服務(wù)范圍：(一) 提供守護(hù)、巡邏等內(nèi)部安全防范服務(wù)；(二) 提供貴重財(cái)物和危險(xiǎn)物品的押運(yùn)服務(wù)；(三) 提供公眾活動(dòng)的保安服務(wù)；(四) 提供安全技術(shù)防范設(shè)施的服務(wù)；(五) 安全防范咨詢；(六) 經(jīng)國(guó)家公安部批準(zhǔn)及工商行政管理部門(mén)許可的其他保安服務(wù)項(xiàng)目。第十條保安服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，保安服務(wù)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)與服務(wù)收費(fèi)相適應(yīng)。保安服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。政府指導(dǎo)價(jià)由省人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同省公安機(jī)關(guān)制度。縣級(jí)以上價(jià)格主管部門(mén)可以在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，確定當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。保安服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向客戶公布。第十一條 保安服務(wù)公司為客戶提供保安服務(wù)，雙方必須依法簽訂合同，合同應(yīng)載明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任、損害賠償、終止合同條件等內(nèi)容。第十二條 保安服務(wù)組織禁止從事下列活動(dòng)：(一) 個(gè)人人身保安服務(wù)；(二) 經(jīng)營(yíng)各類槍支、彈藥、管制刀具等器械；(三) 經(jīng)營(yíng)人民警察的警用標(biāo)志、制式服裝和警械；(四) 處理民事糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛或者勞動(dòng)爭(zhēng)議；(五) 監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動(dòng)和生活；(六) 與保安服務(wù)無(wú)關(guān)的以及其他違反法律規(guī)定的活動(dòng)。第十三條 內(nèi)部保安組織承擔(dān)本單位內(nèi)部的安全防范工作，不得對(duì)外提供有償或者變相有償?shù)谋０卜?wù)。第十四條保安服務(wù)組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)保安員的教育和管理，建立保安員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、工作、監(jiān)督檢查和獎(jiǎng)懲制度，定期對(duì)保安員進(jìn)行全面考核，考核結(jié)果作為對(duì)保安員獎(jiǎng)懲的依據(jù)。第三章 保安員第十五條 保安員是由保安服務(wù)組織聘用，依照本條例從事保安服務(wù)工作的人員。第十六條 應(yīng)聘保安員須具備下列條件：(一) 18周歲以上，55周歲以下的中國(guó)公民；(二) 五官端正，身體健康；(三) 遵紀(jì)守法，品行良好，無(wú)犯罪記錄；(四) 初中畢業(yè)以上文化程度，專業(yè)技術(shù)人員須具有相應(yīng)的學(xué)歷或者資格；(五) 經(jīng)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格，取得由縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)發(fā)給的《廣東省保安員資格證》。第十七條 應(yīng)聘保安員應(yīng)當(dāng)出具下列證明：(一) 本人有效身份證件；(二) 戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的無(wú)犯罪記錄的證明；(三) 《廣東省保安員資格證》；(四) 有效的學(xué)歷或者專業(yè)技術(shù)資格證書(shū)；(五) 有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他證明。第十八條 保安員實(shí)行勞動(dòng)合同制。保安員的社會(huì)保險(xiǎn)由保安服務(wù)組織統(tǒng)一辦理。第十九條 保安員履行下列職責(zé)：(一) 保護(hù)服務(wù)單位的財(cái)產(chǎn)安全、維護(hù)服務(wù)場(chǎng)所的正常秩序；(二) 保護(hù)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的刑事、治安案件或者災(zāi)害事故現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序；(三) 把現(xiàn)行違法犯罪嫌疑人員扭送公安機(jī)關(guān)或者保衛(wèi)組織；(四) 做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防爆炸、防治安災(zāi)害事故等安全防范工作。第二十條 保安員禁止從事下列活動(dòng)：(一) 阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)；(二) 非法剝奪、限制他人人身自由；(三) 罰款或沒(méi)收財(cái)物；(四) 扣押他人證件或者財(cái)物；(五) 辱罵、毆打他人或者教唆毆打他人；(六) 私自為他人提供保安服務(wù)；(七) 處理民事糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛或者勞動(dòng)爭(zhēng)議；(八) 其他違反法律規(guī)定的活動(dòng)。第二十一條 保安員上崗必須按規(guī)定穿著制服、佩戴標(biāo)志和上崗證，并按規(guī)定配帶和使用保安器械，在履行職責(zé)過(guò)程中，遇到本人或保護(hù)目標(biāo)受到不法侵害時(shí)，可以使用保安器械予以制止。在非上崗時(shí)間，保安員不得穿著制式服裝和配帶保安器械。第四章 監(jiān)督管理第二十二條 《廣東省保安員資格證》由省公安機(jī)關(guān)監(jiān)制，并由發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行年度審驗(yàn)。第二十三條 保安員的制式服裝、標(biāo)志、上崗證和保安器械由省公安機(jī)關(guān)監(jiān)制，其他組織和個(gè)人不得擅自生產(chǎn)、仿制和銷售。三星級(jí)以上的賓館、酒店經(jīng)地級(jí)以上公安機(jī)關(guān)審核，可根據(jù)