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圣榮物業(yè)管理公司質量管理手冊(編輯修改稿)

2024-07-14 19:23 本頁面
 

【文章內容簡介】 有關法律法規(guī),以及企業(yè)內部管理制度,確保質量管理體系得到有效控制。 為確保質量管理體系有效運行,各崗位配備了符合崗位職責、資格標準要求的人員和相應的辦公設備,通過開展培訓活動不斷提高人 員的管理水平并不斷改善辦公條件。 通過日常工作檢查和客戶意見反饋,發(fā)現(xiàn)并分析管理服務過程中存在的問題;通過內部審核、管理評審等活動評價質量管理體系的有效性。 服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題應采取適當?shù)拇胧┯枰越鉀Q,確保公司各項管理活動達到管理要求,并為過程的改進提供依據(jù),必要時對過程進行改進。 本公司不存在外包過程。 文件要求 總則 集團的質量管理體系文件包括: a) 質量方針和質量目標; b) 質量手冊; c) 程序文件; d) 為確保其過程的有效策劃、運行和控制所需求的各項內部管理制度和相關的法規(guī)文件 ; e) 標準所需的記錄。 質量管理體系文件結構圖: 第一層文件: 第二層文件: 第三層文件: 質量手冊 本公司質量手冊內容包括: a)質量管理體系的范圍,包括 GB/T1900120xx idt ISO9001: 20xx 的刪減細節(jié); b)為質量管理體系編制的程序文件,包含在質量手冊中; c)對質量管理體系各過程之間的相互作用和聯(lián)系進行了描述。 質量手冊 程序文件 管理規(guī)范及記錄錄 為確保公司質量管理體系文件得以有效控制,編制了《文件控制程序》,以規(guī)范公司文件管理過程。 對與質量管 理體系有關的文件進行控制,確保各部門準確獲得和使用各類文件的有效版本。 本程序適用于本公司質量管理體系文件控制管理的全過程。 辦公室負責質量管理體系文件的歸口管理。 各部門負責本部門文件的編制、使用和管理。 總經理負責質量手冊的批準頒布。 管理者代表負責程序文件的批準和發(fā)布。 辦公室負責編制《文件控制程序》,對文件的分類、審批更改及收發(fā)等作出規(guī)定。 文件的編制、審批和發(fā)布 a) 質量手冊由辦公室負責編制,管理者代表審核,總經理批準發(fā)布; b) 程序文 件由相關部門編制、審核,管理者代表批準、發(fā)布; 文件的管理 辦公室負責編制全公司《受控文件清單》,對文件進行編目和分類管理,保持文件清晰,易于識別和檢索; 各相關部門負責本部門與質量管理體系有關的文件管理,并形成《受 控文件清單》; 文件發(fā)放 /回收由發(fā)放部門填寫《發(fā)放 /回收記錄》,使用部門簽字; 外來文件由辦公室填寫《外來文件》清單,再按用途發(fā)往有關部門; : 文件的更改由原編制部門填寫《文件更改記錄》,執(zhí)行原審批手續(xù)和發(fā)放手續(xù)。 7. 文件標識 文件標識采用文件編號、分發(fā)號、文件名稱、日期進行標識(程序文件包含在質量手冊之中,故不另作標識)。 a)質量手冊編號: SRSWSC20xx b)記錄編號: JLXXX a) 外來文件編號:以原發(fā)文機構編號為準。 b) 公司內部管理制度文件:按照文件類別、年份、序號統(tǒng)一編號。 a)受控文件換版時,由辦公室同時回收舊版本,并辦理有關手續(xù)。 b)過期或作廢的文件,由辦公室報管理者代表批準后銷毀。 C)因任何原因需保留作廢文件時,加蓋“作廢保留”章,防止非預期使用。 《記錄控制程序》 《受控文件清單( ) 》 《文件發(fā)放 /回收記錄 ()》 《文件更改記錄 ()》 記錄控制 為確保能夠提供符合要求和質量管理體系有效運行的證據(jù),編制了《記錄控制程序》,以規(guī)范管理過程的記錄控制。 規(guī)范質量體系運行過程中的記錄控制,規(guī)定記錄的標識、貯存、保護、檢索、保存期限和處置所需的控制,為質量管理體系的適宜性、充分性和有效性提供真實的證據(jù)。 適用于集團于與質量管理體系所有相關記錄的管理。 行政辦公室負責記錄的歸口管理工作。 各單位負責本單位業(yè)務范圍內相關記錄的管理工作。 ,行政辦公室根據(jù)體系文件要求負責編制本公司《記錄清單》,各部門負責編制各自的《記錄清單》,經管理者代表審批使用。 記錄的標識 按《文件控制程序》和《記錄控制程序》規(guī)定進行。 記錄的管理 記錄應用鋼筆或圓珠筆填寫,內容完整、字跡清晰、真實準確、嚴禁涂改偽造。 記錄人筆誤需要更改時,更改后應由本人簽字或蓋章。 記錄保存 記錄應妥善保存,保存期一般為 3 年。重要記錄報管理者代表審批后長期保存。 記錄的歸檔 查閱和銷毀按《記錄控制程序》的規(guī)定執(zhí)行。 相關文件 《文件控制程序》 記錄 《記錄清單》 總經理通過以下活動,對其建立、實施并持續(xù)改進質量管理體系有效性的承諾: a)向員工傳達滿足顧客要求和法律法規(guī)要求的重要性; b)制訂質量方針,為公司描述一個清晰的前景; c)確保質量目標的制訂,并分解到相關部門; d)定期進行管理評審; e)確保質量管理體系的建立、運行和持續(xù)改進,并提供適宜的資源。 以顧客為關注焦點 總經理必須遵循并貫徹以顧客為關注焦點的原則,確保顧客明示和隱含的要求、與各項過程有關的法律法規(guī)要求得到確認和滿足,并爭取超越顧客期望,達到增強顧客滿意的目的。 質量方針 營造安全、舒適的商務辦公環(huán)境;提供主動熱情的超值服務;滿足客人的合理要求。 質量方針解釋: 安全、舒適的辦公環(huán)境是為顧客提供優(yōu)質服務的保證; 以主動熱情的超值服務贏得顧客信賴; 滿足客人的合理需求是企業(yè)永恒的追求。 策劃 質量目標 a)顧客滿意度 95%以上; b)客戶投訴處理率 100%; c)設備設施的維修時間:不超過 24 小時; 質量管理體系策劃 總經理應對質
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