【文章內(nèi)容簡介】 項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。（2）勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。（3）違約金的數(shù)額。約定違反服務(wù)期違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。違約時(shí)，勞動(dòng)者所支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。6．關(guān)于勞動(dòng)者的保密義務(wù)和禁業(yè)限制的規(guī)定（第23條、第24條）（1）用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事項(xiàng)。（2）對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！咀⒁狻坑萌藛挝贿`約未支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模?jìng)業(yè)限制條款失效。 勞動(dòng)者違約的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。（3）競(jìng)業(yè)限制的人員范圍。限于用人單位的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他知悉用人單位商業(yè)秘密的人員。（4）競(jìng)業(yè)限制的期限。不得超過二年。7．勞動(dòng)合同的無效或部分無效（第26條）（1）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立勞動(dòng)合同的；（2）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者的權(quán)利的；（3）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的?！咀⒁狻縿趧?dòng)合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。三、勞動(dòng)合同的履行1．關(guān)于用人單位支付勞動(dòng)報(bào)酬問題的規(guī)定（勞動(dòng)法第50條、51條）（1）工資應(yīng)當(dāng)以法定貨幣支付，不得以發(fā)放實(shí)物或有價(jià)證券等形式代替貨幣支付。（2）勞動(dòng)者在法定休假日和婚喪假期間以及依法參加社會(huì)活動(dòng)期間，單位應(yīng)依法支付工資2．關(guān)于用人單位安排勞動(dòng)者加班的限制規(guī)定（勞動(dòng)法第442條、44條）（1）加班的時(shí)間長度。一般每日不得超過一小時(shí)；因特殊原因需要延長工作時(shí)間的，在保障勞動(dòng)者身體健康的條件下延長工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí)，但是每月不得超過三十六小時(shí)。【注意】在下列情形下，用人單位安排勞動(dòng)者加班不受法律規(guī)定的時(shí)間長度的限制：（1）發(fā)生自然災(zāi)害、事故或者因其他原因，使人民生命安全健康和財(cái)產(chǎn)安全遭到嚴(yán)重威脅，需要緊急處理的；（2）生產(chǎn)設(shè)備、交通運(yùn)輸線路、公共設(shè)施發(fā)生故障，影響生產(chǎn)和公眾利益，必須及時(shí)搶修的；（3）必須利用法定節(jié)假日或者公休日的停產(chǎn)期間進(jìn)行設(shè)備檢修、保養(yǎng)的；（4）為完成國防緊急任務(wù)，或者完成國家在計(jì)劃外安排的其他緊急生產(chǎn)任務(wù)，以及商業(yè)、供銷企業(yè)在完成收購、運(yùn)輸、加工農(nóng)副產(chǎn)品緊急任務(wù)的；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）加班費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。在標(biāo)準(zhǔn)工作日內(nèi)安排勞動(dòng)者延長工作時(shí)間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報(bào)酬；休息日安排勞動(dòng)者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報(bào)酬；法定休假日安排勞動(dòng)者工作的，支付不低于百分之三百的工資報(bào)酬。四、勞動(dòng)合同的解除1．協(xié)商解除勞動(dòng)合同（第36條）（1）被解除的勞動(dòng)合同是依法成立的有效的勞動(dòng)合同；（2）解除勞動(dòng)合同的行為必須是在被解除的勞動(dòng)合同依法訂立生效之后、尚未全部履行之前進(jìn)行；（3）用人單位與勞動(dòng)者均有權(quán)提出解除勞動(dòng)合同的請(qǐng)求；（4）在雙方自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見，可以不受勞動(dòng)合同中約定的終止條件的限制?！咀⒁狻咳绻萌藛挝惶岢鼋獬齽趧?dòng)合同并與勞動(dòng)者協(xié)商一致的，應(yīng)依法向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2．勞動(dòng)者單方解除勞動(dòng)合同（第37條）（1）勞動(dòng)者提前三十日書面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。（2）勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同?！咀⒁狻縿趧?dòng)者提出解除勞動(dòng)合同的，用人單位可以不給付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。3．因用人單位的過錯(cuò)勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的規(guī)定（第38條）（1）未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；（2）未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；（3）未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；（4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；（5）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形?！咀⒁狻坑萌藛挝灰员┝?、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位?！咀⒁狻縿趧?dòng)者因用人單位的過錯(cuò)而解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4．用人單位單方解除勞動(dòng)合同（第39條規(guī)定）（1）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；（3）嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位的利益造成重大損害的；（4）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（5）因本法第二十六條第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無效的；（6）被依法追究刑事責(zé)任的。5．無過失性辭退的規(guī)定（第40條規(guī)定）有下列情形之一的，用人單位在提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：（1）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（2）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（3）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的?！咀⒁狻坑萌藛挝灰騽趧?dòng)者的非過失性原因而解除合同的還應(yīng)當(dāng)給予勞動(dòng)者相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6．關(guān)于經(jīng)濟(jì)性裁員的規(guī)定（勞動(dòng)合同法第41條）（1）實(shí)質(zhì)要件；；、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的；，致使勞動(dòng)合同無法履行的。（2）程序要件。，并聽取工會(huì)或者職工的意見?！咀⒁狻坎脺p人員，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先留用下列勞動(dòng)者：（1）與本單位訂立較長期限的固定期限勞動(dòng)合同的；（2）訂立無固定期限勞動(dòng)合同的；（3）家庭無其他就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)的老人或者未成年人的。用人單位在六個(gè)月內(nèi)重新招用人員的，應(yīng)當(dāng)通知被裁減的人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被裁減的人員?！咀⒁狻坑萌藛挝灰蚪?jīng)濟(jì)性裁員而解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（勞動(dòng)合同法第42條）勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：（1）從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)病健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；（2）在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；（3）患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；（4）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；（5）在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、勞動(dòng)合同的終止 1．勞動(dòng)合同終止的情形（勞動(dòng)合同法第44條、46條）（1）勞動(dòng)合同期滿的；【注意】除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外，終止固定期限勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2）勞動(dòng)者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的；（3）勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；（4）用人單位被依法宣告破產(chǎn)的；【注意】用人單位在此情形下終止勞動(dòng)合同，應(yīng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（5）用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的；【注意】用人單位在此情形下終止勞動(dòng)合同，應(yīng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。2．用人單位違法解除或者終止勞動(dòng)合同法律后果的規(guī)定（勞動(dòng)合同法第4487條）（1）用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行；（2）勞動(dòng)者不要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當(dāng)依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金?！炬溄印縿趧?dòng)合同法第87條：用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動(dòng)者支付賠償金。 勞動(dòng)合同法第47條：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。六、集體合同1．集體合同的訂立（勞動(dòng)合同法第553條）（1）集體合同由工會(huì)代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立；（2）尚未建立工會(huì)的用人單位，由上級(jí)工會(huì)指導(dǎo)勞動(dòng)者推舉的代表與用人單位訂立?！咀⒁狻吭诳h級(jí)以下區(qū)域內(nèi)，建筑業(yè)、采礦業(yè)、餐飲服務(wù)業(yè)等行業(yè)可以由工會(huì)與企業(yè)方面代表訂立行業(yè)性集體合同，或者訂立區(qū)域性集體合同。2．集體合同的生效（勞動(dòng)合同法第54條）集體合同訂立后，應(yīng)當(dāng)報(bào)送勞動(dòng)行政部門；勞動(dòng)行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。3．集體合同的標(biāo)準(zhǔn)（勞動(dòng)合同法第55條）（1）集體合同中勞動(dòng)條件和勞動(dòng)報(bào)酬等標(biāo)準(zhǔn)不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)；（2）用人單位與勞動(dòng)者訂立的勞動(dòng)合同中勞動(dòng)條件和勞動(dòng)報(bào)酬等標(biāo)準(zhǔn)不得低于集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4．集體合同的爭議處理（勞動(dòng)合同法第56條）（1）用人單位違反集體合同，侵犯職工勞動(dòng)權(quán)益的，工會(huì)可以依法要求用人單位承擔(dān)責(zé)任；（2）因履行集體合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解決不成的，工會(huì)可以依法申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。七、勞務(wù)派遣：用人單位、用工單位和勞動(dòng)者。其中用人單位和用工單位簽訂派遣協(xié)議；用人單位和勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同。：應(yīng)訂立二年以上的固定期限合同；按月支付報(bào)酬；勞動(dòng)者在無工作期間，用人單位應(yīng)按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，按月支付報(bào)酬（勞動(dòng)合同法第58條）：（勞動(dòng)合同法第560、62條）（1）應(yīng)約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責(zé)任。（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)告知被派遣勞動(dòng)者。（3）派遣期限不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個(gè)短期勞務(wù)派遣協(xié)議。（4）用工單位不得將被派遣勞動(dòng)者再派遣到其他用人單位八、非全日制用工：可口頭，可書面；可與一個(gè)或一個(gè)以上單位訂立勞動(dòng)合同。（勞動(dòng)合同法第69條）（勞動(dòng)合同法第70條）：任何一方均可隨時(shí)通知對(duì)方終止用工；終止用工，不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（勞動(dòng)合同法第71條）第九講 土地管理法和城市房地產(chǎn)管理法一、耕地保護(hù)1．占補(bǔ)平衡原則。沒有條件開墾的，繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。（土地管理法第31條）2．節(jié)約使用土地的原則。禁止占用耕地建窯、建墳或者在耕地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等；禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。（土地管理法第36條）3．禁止閑置和荒蕪耕地。（土地管理法第37條）（1）閑置已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的處理A一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；B一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；C連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。（2）閑置耕地的處理承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。二、建設(shè)用地（一）征收土地（土地管理法第45條）：征收基本農(nóng)田；基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的；其他土地超過70公頃的。，報(bào)國務(wù)院備案：征收其他土地（二）臨時(shí)用地（土地管理法第57條），由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)（三）收回國有土地使用權(quán)（土地管理法第58條）；，需要調(diào)整使用土地的；，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)而未獲批準(zhǔn)的；、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的?！咀⒁狻恳?項(xiàng)情形收回國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。（四）農(nóng)民住宅用地（土地管理法第62條），縣政府批準(zhǔn)，村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。（五）土地承包經(jīng)營權(quán)（土地管理法第115條）1．土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。2. 本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人承包經(jīng)營的，其權(quán)利的取得，必須經(jīng)村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。（六）農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)限制（土地管理法第63條）不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。三、土地權(quán)屬爭議的解決（土地管理法第16條）由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理?！咀⒁狻繂挝恢g的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)人民政府的處理決定不服的，有權(quán)提起訴訟?！咀⒁狻咳嗣裾奶幚硎窃V訟的必經(jīng)程序四、城市房地產(chǎn)管理法（一）房地產(chǎn)開發(fā)1．土地使用權(quán)出讓（1）土地使用出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地規(guī)劃（第10條）（2）出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬訂方案，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)（第12條）（3）土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。一方違約的，另一方有權(quán)解除合同，并請(qǐng)求賠償。（第117條）（4）改變用途，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。（第18條）（5）申請(qǐng)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)，除因公共利益需要收回該土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)