【文章內(nèi)容簡介】 一般由銀行或者擔(dān)保公司作為保證人?！　°y行出具的稱為保函，其他保證人出具的稱為保證書。 　　【重點難點】建設(shè)工程中的保證的種類　　　　【2012年真題】在施工招投標(biāo)中，銀行為投標(biāo)人出具的投標(biāo)保函屬于（?。??！　　　　　　　　赫_答案』B『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。銀行是保證人。參見教材P13?！　?施工投標(biāo)保證　　 施工投標(biāo)保證的概念與作用　　 施工投標(biāo)保證的相關(guān)規(guī)定　　 投標(biāo)保證的有效期　　 投標(biāo)保證金的處理　　 沒收投標(biāo)保證金的情形　　 施工投標(biāo)保證的概念與作用　　投標(biāo)保證金是指在招標(biāo)投標(biāo)活動中，投標(biāo)人隨投標(biāo)文件一同遞交給招標(biāo)人的一定形式、一定金額的投標(biāo)責(zé)任擔(dān)保。投標(biāo)人有某些行為時，招標(biāo)人有權(quán)不予返還其遞交的投標(biāo)保證金。階段投標(biāo)保證金起到的作用投標(biāo)時投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤銷投標(biāo)文件中標(biāo)后不得無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同簽訂合同時不得向招標(biāo)人提出附加條件或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金　　 施工投標(biāo)保證的相關(guān)規(guī)定　　招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金。（投標(biāo)保證金不是招標(biāo)文件的必備條款）。　　投標(biāo)保證金除現(xiàn)金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票?！　⊥稑?biāo)保證金數(shù)額不得超過招標(biāo)項目估算價的2%。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求在開標(biāo)前提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被否決（必須是招標(biāo)文件要求）。　　 投標(biāo)保證的有效期　　　　若由于評標(biāo)時間過長而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長保證有效期（投標(biāo)人有權(quán)拒絕）]　　【2013年真題】關(guān)于投標(biāo)保證有效期的說法，正確的是（?。?。　　　　　　　　『正確答案』B『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。投標(biāo)保證有效期一般是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止（2013年大綱），2014年大綱表述為，截止日期根據(jù)招標(biāo)項目的情況由招標(biāo)文件規(guī)定。參見教材P13。　　【2011年真題】投標(biāo)保證的有效期限從（?。┲掌鹩嬎恪！　　　?　　 　　　　『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。投標(biāo)保證的有效期是從投標(biāo)截止日起。參見教材P13?！　?投標(biāo)保證金的處理　　招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽訂后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。（注意，只要是在招標(biāo)期間按規(guī)定辦事，無論中標(biāo)與不中標(biāo)，均可退還保證金）?！　　鑫粗袠?biāo)的－直接退　　■中標(biāo)的－在簽訂合同時向業(yè)主提交履約擔(dān)保時退　　 沒收投標(biāo)保證金的情形（四種情形）　　一是投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)書　　二是中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂合同，或不根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正　　三是中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金　　四是投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)　　【2014年真題】在施工招標(biāo)投標(biāo)中，下列投標(biāo)人的行為不構(gòu)成沒收投標(biāo)保證金的情形是（?。！　　　　　　　　赫_答案』A『答案解析』下列任何情況發(fā)生時，投標(biāo)保證金將被沒收：①投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)；②中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同，或不根據(jù)規(guī)定接受對錯誤的修正；③中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金；④投標(biāo)人采用不正當(dāng)?shù)氖侄悟_取中標(biāo)。參見教材P14?！　　?013年真題】出具投標(biāo)保函的銀行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付保證金責(zé)任的有（?。??！　　　　　　　?，投標(biāo)人拒絕訂立合同　　，投標(biāo)人拒絕訂立與投標(biāo)文件不一致的合同『正確答案』CD『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。參見教材P14?！　　?011年真題】某施工企業(yè)投標(biāo)時，提交了銀行出具的投標(biāo)保函。由于投標(biāo)有效期結(jié)束后評標(biāo)仍未結(jié)束，致使投標(biāo)保函的有效期到期。下列關(guān)于該投標(biāo)保函的說法中，正確的有（?。?。　　　　　　　　　　『正確答案』CD『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。如果由于評標(biāo)時間過長，而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通知投標(biāo)人延長保函或者保證書有效期。投標(biāo)人有拒絕的權(quán)利。參見教材P13?！　　纠}】招標(biāo)人對施工投標(biāo)保函的正確處理方式是（?。！　?　　 　　 　　 『正確答案』C『答案解析』本題考查的是施工投標(biāo)保證。A未中標(biāo)的可退還，中標(biāo)的在提交履約擔(dān)保后退還，D投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書的不退還。參見教材P13。 　　 施工合同的履約保證　　 履約保證的形式及數(shù)額　　 有權(quán)憑履約保證索取賠償?shù)那樾巍　?履約保證的有效期　　 履約保證與定金的區(qū)別　　 履約保證的形式及數(shù)額（三種形式）形式內(nèi)涵數(shù)額履約擔(dān)保金（保證金）投標(biāo)人自己出具的保兌支票、銀行匯票或現(xiàn)金支票合同價格的10%履約銀行保函銀行出具合同價格的10%履約擔(dān)保書由保險公司、信托公司、證券公司、實體公司或社會上擔(dān)保公司出具合同價格的30%　 　　 有權(quán)憑履約保證索取賠償?shù)那樾巍　　鍪┕ぶ谐邪酥型練Ъs，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工　　■承包人破產(chǎn)、倒閉　　 履約保證的有效期　　[　　 履約保證與定金的區(qū)別　　履約保證金不同于定金，履約保證金的目的是擔(dān)保承包商完全履行合同。承包商順利履行完畢自己的義務(wù)，招標(biāo)人必須全額返還承包商。如果承包商違約，將喪失收回履約保證金的權(quán)利，并且不以此為限?！　∪绻麤]有出現(xiàn)“定金” 字樣，也沒有明確約定適用定金性質(zhì)的處罰之類的約定，已經(jīng)交納的履約保證金，就不是定金，則不能適用定金罰則?！　?施工預(yù)付款保證　　建設(shè)工程合同簽訂以后，發(fā)包人給承包人一定比例的預(yù)付款，但需由承包人的開戶銀行向發(fā)包人出具預(yù)付款擔(dān)保，金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同。預(yù)付款擔(dān)保的主要形式為銀行保函。　　預(yù)付款在工程的進(jìn)展過程中每次結(jié)算工程款（中間支付）分次返還時，擔(dān)保金額也應(yīng)當(dāng)隨之減少。　　如果承包人中途毀約，中止工程，則發(fā)包人有權(quán)憑預(yù)付款擔(dān)保向銀行索賠該保函的擔(dān)保金額作為補償。第05講　工程保險第三節(jié)　工程保險　　　　　　　　　　　　　　■財產(chǎn)保險　　以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標(biāo)的　　主要包括建筑工程一切險和安裝工程一切險　　■人身保險　　以人的壽命和身體為保險標(biāo)的　　不得用訴訟方式要求投保人支付　　　　 第三者責(zé)任險的概念　　 責(zé)任范圍　　 第三者責(zé)任險　　 保險期限　　 建筑工程一切險的概念　　承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災(zāi)害和意外事故而引起的一切損失的險種?！　　疽c】　　對象：各類建筑工程項目　　原因：自然災(zāi)害和意外事故　　 附加的第三者責(zé)任險的概念　　凡在工程期間的保險有效期內(nèi)，因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任?！　　倦y點】誰是“第三者”　　工地及鄰近地區(qū)的與工程無直接關(guān)系的人　　一定不是工地參建相關(guān)主體的員工　　 投保人與被保險人　　　　【2011年真題】采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》訂立合同的工程項目，建筑工程一切險的投保人應(yīng)為（?。??！　　　?　　　　 『正確答案』A『答案解析』本題考查的是建筑工程一切險。我國《合同示范文本》規(guī)定一切險由發(fā)包人來投保。參見教材P16。 　　 責(zé)任范圍（兩類）　　■自然事件（包括地震）　　■意外事故（包括火災(zāi)和爆炸）　　【特別說明】　　建筑物竣工移交后投保財產(chǎn)保險，地震屬于除外責(zé)任，但在竣工前建設(shè)期內(nèi)投保建筑工程一切險，地震屬于保險責(zé)任范圍。　　 除外責(zé)任（十大項）　?、僭O(shè)計錯誤引起的損失或費用；　?、谧匀荒p、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用；　?、垡蛟牧先毕莼蚬に嚥簧埔鸬谋ｋU財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；　?、芊峭饬σ鸬臋C械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設(shè)備、機械裝置失靈造成的本身的損失；　?、菥S修保養(yǎng)或正常檢修的費用；　?、迿n案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；　?、弑P點時發(fā)現(xiàn)的短缺；　?、囝I(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失；　?、岢莿e有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)損失；　?、獬橇碛屑s定，在本保險單保險期限終止以前，保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分?！　　?014年真題】建筑工程一切險的除外責(zé)任包括（?。┰斐傻膿p失。　　 　　　　 　　『正確答案』D『答案解析』本題考查的是除外責(zé)任。建設(shè)工程一切險的保險范圍是自然災(zāi)害和意外事故，因自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用，保險人不負(fù)責(zé)賠償。參見教材P16?！　　?012年真題】以下造成損失的事件中，依據(jù)建筑工程一切險的規(guī)定，應(yīng)由保險人支付損失賠償金的有（　）?！　?　　　　 　　　　『正確答案』AB『答案解析』本題考查的是責(zé)任范圍。CDE屬于除外責(zé)任。參見教材P16?！　?第三者責(zé)任險的承保范圍　　■在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失　　■被保險人因上述原因支付的訴訟費及其他費用　　【2013年真題】建筑工程一切險加保了第三者責(zé)任險，下列事件中保險公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的有（?。！　　　　　　　　　　赫_答案』BC『答案解析』本題考查的是第三者責(zé)任險。在保險期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財產(chǎn)損失。參見教材P17。　　 賠償金額（兩個不超過）　　■不超過每次事故賠償限額　　■不超過累計賠償限額　　 保險期限項目內(nèi)容期限開始自工地動工或材料設(shè)備運至工地期限結(jié)束（三條件以先發(fā)生者為準(zhǔn)）工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完驗收證書或驗收合格工程所有人實際占用或使用或接受工程保險單中列明的的保險期終止日（最晩）　　【2012年真題】某工程項目在施工階段投保了建筑工程一切險，保險人承擔(dān)保險責(zé)任的開始時間是（　）?！　?　　　　 　　『正確答案』D『答案解析』本題考查的是保險期限。建筑工程一切險的保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始。參見教材P17?！　　?011年真題】下列情形中，可能導(dǎo)致建筑工程一切險的保險責(zé)任期限終止的有（?。?。　　　　　　　　　　『正確答案』AC『答案解析』本題考查的是保險期限。保險責(zé)任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接受部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生為準(zhǔn)。參見教材P17?！　　　?安裝工程一切險的概念　　 安裝工程一切險的除外責(zé)任　　 安裝工程一切險的保險期限　　 安裝工程一切險的概念　　是承保安裝機器、設(shè)備、儲油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機、吊車以及包含機械工程因素的各種建造工程的險種。　　附第三者責(zé)任險，內(nèi)容與建筑工程一切險相同。　　 安裝工程一切險的除外責(zé)任（只記特殊的）　　■由于超負(fù)荷、超電壓、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失；　　■施工機具、設(shè)備、裝置失靈造成本身的損失?！　?安裝工程一切險的保險期限　　　　　　施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費?！　∫馔鈧ΡｋU期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。提前竣工的，保險責(zé)任自行終止。因延長工期的，應(yīng)當(dāng)辦理保險順延手續(xù)?！　　　? 保險賠償　 投保決策決策內(nèi)容內(nèi)容是否投保風(fēng)險可以自留，也可以轉(zhuǎn)移風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方法包括保險風(fēng)險轉(zhuǎn)移和非保險風(fēng)險轉(zhuǎn)移（如設(shè)備租賃、房屋出租等）決策時需要考慮期望損失與風(fēng)險概率、機會成本、費用等因素選擇保險人至少應(yīng)當(dāng)考慮安全、服務(wù)、成本這三項因素　　 保險賠償　　保險事故發(fā)生后，保險人已支付了全部保險金額，并且保險金額相等于保險價值的，受損保險標(biāo)的全部權(quán)利歸于保險人；　　保險金額低于保險價值的，保險人按照保險金額與保險時此保險標(biāo)的的價值取得保險標(biāo)的的部分權(quán)利?！　?保險索賠　　如果保險財產(chǎn)全部損失，則應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行保險索賠?！　∪绻敭a(chǎn)雖然沒有全部毀損或者滅失，但其損壞程度已經(jīng)達(dá)到無法修理，或者雖然能夠修理但修理費將超過賠償金額，都應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行索賠?！　∪绻ｋU財產(chǎn)沒有全部損失，則應(yīng)當(dāng)按照部分損失進(jìn)行保險索賠?！　∪绻粋€建設(shè)項目同時由多家保險公司承保，則只能按照約定的比例分別向不同的保險公司提出索賠要求。第五章　建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理第01講　建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同概述和訂立　　【考情分析】　　2014年《建設(shè)工程合同管理》真題各章分值分布　　年份單項選擇題多項選擇題合計2014年5題5分2題4分7題9分　　【內(nèi)容框架】