某房地產(chǎn)營銷策略ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-13 20:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋周末活動方案二：景海灣 〃 環(huán)境風(fēng)水品生活 邀請比爾蓋茨的御用風(fēng)水師，開講景海灣。從環(huán)境科學(xué)的角度談家庭空間規(guī)劃的風(fēng)水學(xué)，辦公室環(huán)境布置的風(fēng)水學(xué)，以及其他方面的互動解答等。 紅塵，現(xiàn)居紐約的頂級風(fēng)水師，主營風(fēng)水地理、命理研究、配合大型商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計工作以及城鄉(xiāng)規(guī)劃。 2022年在海外華語論壇發(fā)表長篇風(fēng)水小說 《 華爾街風(fēng)水師 》 ，立即引發(fā)全球數(shù)百萬“中國風(fēng)水迷”的狂熱追捧。本書被譽為“一部普及商業(yè)風(fēng)水常識的超級暢銷小說”。 深耕本土 深耕本土如何落地？ 大喇叭策略 點對點策略 家庭日策略 保持本土線上聲音、線下人氣外，如何大手揪人 線上媒體的釋放，為的是保持項目的本土聲音； 周末的暖場活動，為的是保持項目的現(xiàn)場人氣。 在兩條線兩手抓的基礎(chǔ)上，如何更進(jìn)一步，赤裸裸的抓人？ 是我們的點對點策略。 點對點策略 如何大手抓人？ 下鄉(xiāng)揪大頭策略 阿里揪團(tuán)購策略 機場揪團(tuán)購策略 點對點策略 如何大手抓人？ 下鄉(xiāng)揪大頭策略 阿里揪團(tuán)購策略 機場揪團(tuán)購策略 下鄉(xiāng)揪大頭策略 景海灣之前營銷推廣的觸角從來沒有主動延伸到蕭山下邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)； 目前市場環(huán)境面臨的是有一個殺一個的饑餓狀態(tài)。 德意 〃 空港國際通過在周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的營銷推廣，取得了不錯的銷售。 那么景海灣勢必應(yīng)該趕緊介入。 主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)布局：新街、瓜瀝、靖江、河莊、衙前。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)推廣的幾個核心點 目標(biāo)是揪取人群，手段勢必是放出聲音，所以推廣有以下幾個核心點： 1. 主要交通要塞的戶外占位； 2. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)大街橫幅的懸掛； 3. 事件營銷（小地方的事件營銷推廣事件）。 主要交通道路的戶外、路牌項目形象信息釋放； 鄉(xiāng)鎮(zhèn)干道橫幅的懸掛，建議最好是噴繪，不要貼字的那種。 以小活動承載鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡演，通過小廣場、小社區(qū)頻繁互動活動，爆點周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)。 1. 社區(qū)類：羽毛球比賽、乒乓球比賽、趣味運動會（男女老少皆宜）； 2. 廣場類：瑜伽表演、兒童現(xiàn)場繪畫比賽、群眾歌王等。 同時，在周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的推廣過程中， DM的派發(fā)、圈地短信等都需要同步進(jìn)行，作為補充。 點對點策略 如何大手抓人？ 下鄉(xiāng)揪大頭策略 阿里揪團(tuán)購策略 機場揪團(tuán)購策略 〃 景海灣距離蕭山機場約 40分鐘左右； 〃 目前蕭山機場員工基本以酒店長包作為員工宿舍的解決方案； 〃 機場都會有一筆資金作為購買固定資產(chǎn)的開銷。 基于以上幾點，可以深入機場宣傳項目。 機場易拉寶 專場推介會 先在機場進(jìn)行一些項目信息的釋放； 然后做專場推介會，并明確團(tuán)購促銷政策。 點對點策略 如何大手抓人？ 下鄉(xiāng)揪大頭策略 阿里揪團(tuán)購策略 機場揪團(tuán)購策略 阿里巴巴 現(xiàn)場看房砍價活動 前期調(diào)研 經(jīng)兩周對阿里巴巴員工自組購房 調(diào)研，發(fā)現(xiàn)一些現(xiàn)象： 〃 群內(nèi)氣氛活躍，成員經(jīng)常探討出現(xiàn)折扣、降價房源，價格因素較為明顯。比較關(guān)注的項目有金隅觀瀾時代、順發(fā)提香、金域蘭庭。景海灣的關(guān)注度較弱，很少有人提及，偶爾有人記得上次的蛋糕
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