不動(dòng)產(chǎn)與法第一章ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-13 15:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。（具體包括土地的開發(fā)、房屋的建設(shè)、維修、管理、土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)的買賣、租賃、抵押等）。 第一節(jié) 房地產(chǎn)法概述 第二節(jié) 房地產(chǎn)法律關(guān)系 第三節(jié) 我國房地產(chǎn)法的淵源 第四節(jié) 房地產(chǎn)法的體系 一、房地產(chǎn)法的概念 房地產(chǎn)法是調(diào)整房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 二、房地產(chǎn)法的特征 房地產(chǎn)法調(diào)整不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，其所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系比較穩(wěn)固。 房地產(chǎn)法律關(guān)系嚴(yán)格置于國家的控制之下。 房地產(chǎn)法律關(guān)系的確定一般都采用書面形式。 以登記公示為權(quán)利變動(dòng)的成立要件。 ? 三、房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象 ? 房地產(chǎn)法所調(diào)整的特定領(lǐng)域的房地產(chǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系。 ? 按照房地產(chǎn)法律關(guān)系所主要涉及的法律部門可分為三類： ? （ 1） 房地產(chǎn)民事關(guān)系。房地產(chǎn)權(quán)屬法律關(guān)系、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系、房地產(chǎn)租賃關(guān)系、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系、房地產(chǎn)拆遷關(guān)系等。 ? （ 2） 房地產(chǎn)行政關(guān)系。房地產(chǎn)行政管理體制關(guān)系、 ? 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理關(guān)系、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)籍管理關(guān)系、房地產(chǎn)行業(yè)管理關(guān)系、房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理關(guān)系等 ? （ 3） 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系。主要包括土地管理法律關(guān)系、房地產(chǎn)規(guī)劃管理關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理關(guān)系、房地產(chǎn)稅費(fèi)收繳關(guān)系、房地產(chǎn)金融關(guān)系、房地產(chǎn)質(zhì)量等 ? （ 4） 房地產(chǎn)社會(huì)保障關(guān)系。 ? 房地產(chǎn)法調(diào)整對(duì)象具體內(nèi)容 ? （ 1） 土地、房屋財(cái)產(chǎn)關(guān)系。 ? （ 2） 土地利用和管理關(guān)系。 ? （ 3） 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營關(guān)系。 ? （ 4） 城市房地產(chǎn)管理關(guān)系。 ? （ 5） 城市物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系。 ? 四、房地產(chǎn)法的基本原則 ? 土地公有和有償使用原則
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