不動(dòng)產(chǎn)與法第一章ppt課件(更新版)
【正文】 務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議于１９９４年７月５日通過(guò)，自１９９５年１月１日起施行，根據(jù) 2022年 8月 30日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十九次會(huì)議《關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〉的決定》修正 ? 2．《中華人民共和國(guó)土地管理法》， 1986年 6月 25日第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十六次會(huì)議通過(guò)； 1988年 12月 29日第一次修正； 1998年 8月 29日第二次修訂，自 1999年 1 月 1日起施行； 2022年 8月28日第三次修正，自 2022年 8月 28日起施行。需要民法與經(jīng)濟(jì)法、行政法等課程的基礎(chǔ)知識(shí)； 變化快。結(jié)合自身實(shí)踐去學(xué)習(xí)。 ? 5．《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》， １９９８年７月２０日國(guó)務(wù)院發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 ? （二）房地產(chǎn)的外延 ? 1．廣義的房地產(chǎn)：包括一切作為財(cái)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的土地、房屋及固著于土地、房屋上不可分離的部分。 二、房地產(chǎn)法的特征 房地產(chǎn)法調(diào)整不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，其所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系比較穩(wěn)固。房地產(chǎn)行政管理體制關(guān)系、 ? 房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理關(guān)系、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)籍管理關(guān)系、房地產(chǎn)行業(yè)管理關(guān)系、房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理關(guān)系等 ? （ 3） 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系。 ? 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地的原則。 ? （ 1） 主體要素：房地產(chǎn)法律關(guān)系的參加者。 ? 即房地產(chǎn)法律關(guān)系的參加者，指參加房地產(chǎn)法律關(guān)系，享有房地產(chǎn)權(quán)利、承擔(dān)房地產(chǎn)義務(wù)的當(dāng)事人。 ? （ 3） 從房地產(chǎn)利益結(jié)構(gòu)關(guān)系的角度，房地產(chǎn)法律關(guān)系主體可以劃分為國(guó)家和政府、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者和房地產(chǎn)消費(fèi)者。 ? （ 2） 房地產(chǎn)法律關(guān)系的變更：房地產(chǎn)法律關(guān)系的主體、內(nèi)容和客體任一要素發(fā)生變化。 ? 以土地私有制為基礎(chǔ)的市場(chǎng)經(jīng)
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