不動產(chǎn)與法第一章ppt課件-資料下載頁
2025-01-17 15:43本頁面
【正文】 體可以劃分為國家和政府、房地產(chǎn)經(jīng)營者和房地產(chǎn)消費者。 ? 房地產(chǎn)法律關(guān)系客體 ? 指主體依法享有房地產(chǎn)權(quán)利和依法承擔(dān)房地產(chǎn)義務(wù)所共同指向的對象。這種對象往往被理解為物、行為和智力成果等。 ? 房地產(chǎn)法律關(guān)系內(nèi)容 ? 即房地產(chǎn)法律關(guān)系主體依法享有的權(quán)利和依法承擔(dān)的義務(wù)。 ? （ 1） 房地產(chǎn)民事權(quán)利義務(wù)：物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)。 ? （ 2） 房地產(chǎn)行政權(quán)利義務(wù)。 ? （ 3） 房地產(chǎn)經(jīng)濟權(quán)利義務(wù)。 ? 房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和終止 ? （ 1） 房地產(chǎn)法律關(guān)系的產(chǎn)生：在房地產(chǎn)法律關(guān)系主體之間形成一定的房地產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。 ? （ 2） 房地產(chǎn)法律關(guān)系的變更：房地產(chǎn)法律關(guān)系的主體、內(nèi)容和客體任一要素發(fā)生變化。 ? （ 3） 房地產(chǎn)法律關(guān)系的終止：指房地產(chǎn)當(dāng)事人之間房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的終結(jié)。 ? 一、概念 ? 房地產(chǎn)法的淵源指房地產(chǎn)法律規(guī)范的表現(xiàn)形式。 ? 二、專門性規(guī)范 ? 我國現(xiàn)有的專門性法律、法規(guī)。 ? 我國現(xiàn)行房地產(chǎn)重要政策規(guī)范。 ? 法律解釋。 ? 三、相關(guān)性規(guī)范 ? 憲法、民法、經(jīng)濟法 ? 一、概念 ? 房地產(chǎn)法體系是指全部房地產(chǎn)法律規(guī)范的有機聯(lián)系的整體。 ? 二、房地產(chǎn)經(jīng)濟模式及相應(yīng)的立法體系。 ? 以土地私有制為基礎(chǔ)的市場經(jīng)濟模式。 ? 主要存在于美國、日本、法國等國家，其標(biāo)志是以物權(quán)法或不動產(chǎn)所有權(quán)為房地產(chǎn)立法體系的基礎(chǔ)，私人自由處置權(quán)最大。 ? 以土地公有制為主的國家控制市場的模式。 ? 主要存在于英國、英聯(lián)邦國家和地區(qū)。 ? 建立在土地公有制基礎(chǔ)上的非市場經(jīng)濟模式。 ? 以蘇聯(lián)和傳統(tǒng)體制下的中國最為典型。 ? 三、完善我國房地產(chǎn)法律體系。
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