住房社會保障ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-13 15:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為小產(chǎn)權(quán)房屋?，F(xiàn)在很多的城中村改造工程都是小產(chǎn)權(quán)房，一般沒有國有土地使用證 ，一旦征收用地是沒有賠償或者很少的。 我國的住房公積金制度 一、含義 國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 ◆只在城鎮(zhèn)建立 ◆只有在職職工才建立 ◆由兩部分組成，一部分由單位繳存，另一部分由個(gè)人繳存，一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi) ◆繳存的長期性 ◆是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲金 二、繳存 繳存基數(shù) 繳存比例 繳存基數(shù)： 職工本人上一年度月平均工資。 繳存比例： 12%左右（如何在勞動(dòng)者和用人單位進(jìn)行切分，各地亦不同） 三、用途 存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 附錄：如何使用住房公積金貸款 問：申請公積金貸款需要什么條件？ 答：申請人需足額交納公積金一年以上；申請貸款的樓盤需經(jīng)公積金中心認(rèn)可，購買的是自有住房，購房總價(jià)款 30%以上的資金屬自籌。 問：貸款期限和金額上限是多少？ 答：貸款的最長年限為 30年，且不超過借款人法定退休年齡。貸款額度最高不超過 15萬元，同時(shí)不超過借款人家庭月收入之和 30% 貸款期數(shù)（月）。 問：如果申請的公積金貸款不夠買房
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