江西萬年縣20xx年商業(yè)地產(chǎn)項目調(diào)研報告(壓縮)(編輯修改稿)
2025-02-13 10:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 面積大約 15001800平方米 ， 面對的消費群體主要以學生 ， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村人口為主 ， 其貨品主要來源于南昌洪城大市場 。 面積 租金 /年 位置 備注 15平方米 40000 市場口 電費 /度，衛(wèi)生費 10/月 25平方米 24000 中端 主要商業(yè)概況： 萬 達 建材家居廣 場 位于萬年 縣 新城 區(qū) 萬盛大道煙草公司往工 業(yè)園區(qū) 方向 80米 處 。 配有 13000余平方米的大型停 車場 和休 閑購 物空 間 。主要 經(jīng)營 家居建材，陶瓷衛(wèi) 浴、管件板材、五金工具、裝 飾 材料，高 檔 家具、 辦 公家具、 廚 房 潔 具、 電 器燈具、窗 簾 布 藝及太 陽 能、及家 電 等 。 目前一期商 鋪 已基本 滿鋪出租，租金價格一 樓 1元 /㎡ /天，五 樓 /㎡ /天。二期萬 達電 器廣 場 正在 籌備 建 設(shè) 中。 4 房地產(chǎn)市場研究 房地產(chǎn)市場概況： 房地產(chǎn)市場概況： 房地產(chǎn)市場概況： 房地產(chǎn)市場概況： ? 萬年 國際 珍珠城 項 目位于江西省萬年 縣 正大西街以南，萬泉 東 路以 東 。 總 用地面 積 145925平方米（ 219畝 ），其中公共建筑用地面 積 （ 114畝 ）住宅 A地 塊 用地面 積 （ ），住宅 B地 塊 51926平方米（ ）。 該項 目用地形 狀 比 較 平坦， 視 野 開闊 。 ? 一 、珍珠市 場 ：商 業(yè) 一至三 層為 商 業(yè)內(nèi) 街和主力店模式， SOHO辦 公一 層為門廳 出入口，四～十九 層為 SOHO辦 公，地下 層為 停 車 、 設(shè)備 用房等。 ? 二 、酒店：一 層為 大堂、接待、 總 臺、咖 啡廳 、西餐 廳 、精品商店、商 務 中心、美容美發(fā) 、公 廁 及交通 區(qū) ，二 層為 大宴 會廳 和包 廂 、多功能 廳 、 會議 室、茶室、公 廁 等。三 層（ 夾層 ） 為 餐 飲 包 廂 、接 見 宴 會廳 、 娛樂 中心、公 廁 等。四 層為 健身房、保健中心、酒店 辦 公用房、露天泳池等，五～十七 層為 酒店 標 房、 單 人房，十八 層為 行政走廊房，十九 層為 行政房和 總統(tǒng) 套房。 ? 三 、公寓和住宅： ? 單 體基本 為 一梯二 戶 、一梯三 戶 和一梯四 戶 。 ? 積為單間 式和 單 元式二 種 。 ? 每平方售價 4200元 4900元。 房地產(chǎn)市場概況： 潤 豐廣 場 該項 目 屬 于房地 產(chǎn)開發(fā) 工程。工程 總 用地面 積 ，地上 總 建筑面 積 （ 計 容）86610 平方米，其中：高 層 住宅建筑面 積 453公寓建筑面積 、商 業(yè)建筑面 積 米、物 業(yè) 建筑面 積 165.3平方米、社 區(qū) 用房面積 ；地下建筑面 積 。建筑密度 ％，容 積率 為 ％， 綠 地率 5.0％，停 車 位 156個 ， 戶數(shù) 449戶 。 房地產(chǎn)市場概況： 法 萊 德商住 綜 合體 位于六 〇 大道以西，商業(yè) 步行街以北。 用地 ，地上建筑面 積 ，地下建筑面 積 平方。 集 賓館 、商 業(yè) 、住宅于一體，其中 臨 六 〇 大道規(guī)劃 有三 層 面 積為 8000㎡ 的商 業(yè) 建筑 房地產(chǎn)市場概況： 御景 國際 一站式 國際 生活住 區(qū) 擇 山水人文 勝 境，以法式 宮 廷建筑 獻禮 萬年 姹 紫嫣 紅 的春天， 滿 目 蒼 翠的夏天； 紅 葉似火的秋天，白雪 皚皚 的冬天。 追 隨 四季律 動 的生命，不在 別處 ，就在 觸 手可得的眼前， 把自然的 優(yōu) 美雅致 與 生活融合起 來 ，生活本 該 如此。 雙 公 園 萬中旁 法式府邸 福邸 2F戶 型（花 園 洋房） 約 106㎡ 建筑面 積 現(xiàn) 售價每平方 3800元起 東 方翰府 與 江西省重點中 學 萬年中 學 零距離 為鄰 ，第五小學 、高 級 幼 兒園與 其 僅 一 墻 之隔。由花 園 洋房、品 質(zhì) 高層 、 學 府雅寓等多 種 建筑形 態(tài) 共同 組 成。在小 區(qū) 中 軸組團 ， 擁 有一 條 中央水系，超大的泳池 與 水岸 棧 道形成豐富的中央景 觀 系 統(tǒng) 。同 時 特 別規(guī)劃 上萬平米底 層 商 業(yè) 街，以 開 放式格局，充分 滿 足社 區(qū)業(yè) 主日常消 費 需求 土地面 積 63068平方米，住宅建筑面 積 ㎡ ， 非住宅建筑面 積 ㎡ 現(xiàn) 售均價 4000元起、另有不等面 積贈 送。 房地產(chǎn)市場概況： 萬年 縣 其他地 產(chǎn)項 目 項 目名 稱 項 目位置 項 目情 況 住宅均價 備 注 佳 慶 花 園 建 業(yè) 大街以北 ， 萬盛大道以 東 (烈士陵 園 以南 ) 建筑 規(guī) 模 約 8000平方米 目前正在 籌備規(guī)劃 建 設(shè) 中 寶潤 雅苑 盛大道以 東 、萬 語 路以南地 塊 總 建筑面 積 平方米 ， 3650元 /㎡ 住宅建筑面 積約 18000平方米，高 業(yè) 建筑面 積約 2022平方米，物業(yè) 管理用房建筑面 積 ，地下 車庫 建筑面 積 平方米。 錦 宏花 園 建德大街南 側(cè) ，萬泉 東 路東側(cè) 占地面 積 ㎡ ，總 建筑面 積 44072㎡ 4000元 /㎡ 預 售面 積 19913㎡ 長青 家 園 萬年 縣長青 路附近 總 建筑面 積 14747㎡ 3300元 /㎡ 3800元 /㎡ 不等 共 128套住房 德隆名城 城建德大道以南、萬隆大道以 東 總 建筑面 積為 ㎡ 多 層 住宅建筑面 積 ㎡ ，高 層 住宅建筑面 積 32173㎡ ，商 業(yè)建筑面 積 ㎡ ，物 業(yè) 管理用房建筑面 積 ㎡ ，地上 車庫 建筑面 積 ㎡
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