【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 處 都 需開設(shè) 500*500mm 的檢修口 ；如果 不吊頂 采用 噴涂裝修，嚴(yán)禁采用油 12 漆，需采用阻燃涂料； (2) 所有商鋪 內(nèi)墻或間隔墻面采用木板做展示架時(shí)，需貼 防火板或鋁塑板； (3) 商鋪內(nèi) 木地板必須防火阻燃 （符合消防規(guī)范要求） ，鋪設(shè)高度與公共區(qū)域地面平齊。鋪設(shè)內(nèi)外界線以店 鋪門為準(zhǔn)； (4) 內(nèi)設(shè)燈箱 如有木質(zhì)材料，刷防火涂料， 燈箱須 開散熱孔； (5) 店招架要求采用鋼材焊接，禁止使用木架框。 三、裝修期間服務(wù)指引 基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù) 在裝修期間，甲方提供基本的裝修條件（臨水、臨電），如果（臨水、臨電）供給 中斷或者發(fā)生緊急情況，請(qǐng)立即與甲方聯(lián)系，甲方將啟動(dòng)應(yīng)急程序，及時(shí)處理解決。 注： 裝修期間不提供空調(diào)。 電梯使用 所有裝修材料、設(shè)備工具和人員需 利用貨梯進(jìn)行運(yùn)送。運(yùn)送時(shí)間為 7:00— 22:00， 甲方有權(quán)根據(jù)具體情況做出調(diào)整。對(duì)輕型貨物，使用人員應(yīng)遵循“先來(lái)先用，統(tǒng)籌安排”的原則。在以上時(shí)間以外及大型貨物 /機(jī)器遞送，需使用貨梯，應(yīng)至少提前 24 小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)同意后，由甲方做出統(tǒng)一安排。 卸貨區(qū)域 商戶裝修期間，甲方將指定專用卸貨區(qū)域（附平面圖）供商戶進(jìn)、出貨使用。商戶 應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝、卸過(guò)程中的貨物安全，并做到即卸即搬，避免貨物滯留于卸貨區(qū)內(nèi)。使用卸貨區(qū)的人員，必須遵守有關(guān)卸貨區(qū)規(guī)定及聽從現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指示。 垃圾清除 在裝修期間，甲方將指定區(qū)域作為建筑垃 圾的臨時(shí)堆放點(diǎn)，垃圾清運(yùn)時(shí)間規(guī)定為每 晚 22:00 至次日早晨 7： 00 時(shí)（以現(xiàn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)）。商戶 的施工單位必須將垃圾袋裝后清運(yùn)至銀泰商管公司 指定區(qū)域，甲方將定時(shí)統(tǒng)一清理。 消防水龍帶卷盤 任何施工單位嚴(yán)禁在裝修期間將消防水龍帶卷盤用于供水。 臨時(shí)裝修用水 在裝修期間，甲方將指定供水點(diǎn)給各商戶的施工單位使用，每層 （） 個(gè)臨時(shí)用水點(diǎn)。 13 對(duì) 于 臨時(shí)水 接入 商鋪內(nèi)的 商戶 （須提前報(bào)備商管工程部） 自行接入 ， 臨時(shí)用水應(yīng) 規(guī)范，臨時(shí)管道 要求 統(tǒng)一 涂鋅鐵管 敷設(shè) ，鋪內(nèi)取 水龍頭 離地高 1m 且 龍頭 前安裝 一個(gè)截止閥 ，裝修完成后臨時(shí) 水管必須拆除。 臨時(shí)電源 甲方按商戶施工要求，提供了相應(yīng)的臨時(shí)電源二級(jí)箱。商戶必須要求其施工單位按 照甲方的規(guī)定在施工區(qū)域安裝三級(jí)箱并加裝臨時(shí)電表， 臨時(shí)用電必須統(tǒng)一規(guī)范， 不能亂接亂拉，用電必須要經(jīng)過(guò)漏電開關(guān)，所有拖地線必須用電纜，插座線必須使用插頭，使用高熱量的燈具必須遠(yuǎn)離可燃物，做到人走燈滅；接入施工區(qū)域的臨時(shí)電纜必須使用橋架接入三級(jí)箱 ，臨時(shí)電由施工單位 專人負(fù)責(zé)管理。 貨物進(jìn)出門單 商戶二次裝修和營(yíng)業(yè)期間，所有建材、物料、工具設(shè)備、貨品等物資需要進(jìn)、出廣 場(chǎng)時(shí)，必須由商戶或由其授權(quán)的施工單 位負(fù)責(zé)人到甲方填寫“物品出門單” （附件九） ，由商戶或商戶授權(quán)代表簽字、蓋章后交于甲方招商營(yíng)運(yùn)部簽字同意，然后經(jīng)甲方工程部簽字同意，最后經(jīng) 物業(yè) 部簽字確認(rèn)后方可出門。 四、裝修流程說(shuō)明 商鋪移交 甲方將以書面形式通知商戶移交店鋪的日期和時(shí)間，商戶或其授權(quán)代表必須按時(shí)進(jìn) 行店鋪交接手續(xù)，填寫“ 房屋交接確認(rèn)書 ” （附件四） 交納相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)可所有規(guī)定并同意完全遵守。 一旦商戶接收商鋪之后，商戶就要對(duì)其商鋪的內(nèi)部安全負(fù)責(zé)，并且必須按國(guó)家有關(guān) 規(guī)定自費(fèi)購(gòu)置滅火器并予以設(shè)置。 裝修 及消防申報(bào) 商戶在進(jìn)場(chǎng)裝修工 作前，必須交納相關(guān)費(fèi)用 ， 未交清費(fèi)用前不得施工。 店鋪的消防、裝修項(xiàng)目等須向消防局、衛(wèi)生局等政府有關(guān)部門申請(qǐng)審批，并應(yīng)獲得 以上部門的批準(zhǔn) ，具體申報(bào)事項(xiàng)如下： 服裝等獨(dú)立店鋪消防 在 200㎡ 以下 的商戶 由甲方申報(bào) ； 200㎡ 以上 在甲方 規(guī)定的時(shí)間段 提供全套的消防圖紙和全套的施工圖紙的 商戶 由甲方申報(bào)；提供圖紙不全及不在規(guī)定時(shí)間段提供 全套 圖紙的由商戶自行申報(bào) ，商戶自己承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。 主力店鋪消防由商戶自行申報(bào)，甲方進(jìn)行配合 ，商戶自己承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。 14 如商戶在裝修過(guò)程中造成甲方或第三方的任何損毀或違反裝修管理規(guī)定的，甲方有 權(quán)從商戶繳納的裝修押金中扣除有關(guān)費(fèi)用，如損毀費(fèi)用大于裝修押金的，不足部分由商戶在三日內(nèi)補(bǔ)足。 具體報(bào)備、驗(yàn)收、檢查辦事指南介紹如下： 1. 消防設(shè)計(jì)備案辦事指南 一、辦理事項(xiàng)： 建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案。 說(shuō)明：各商鋪需要進(jìn)行工程消防設(shè)計(jì)備案，其設(shè)計(jì)單位必須具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)和 要求，施工圖應(yīng)出具正規(guī)的藍(lán)圖并加蓋出圖章，且應(yīng)提供設(shè)計(jì)資質(zhì)證明文件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料。 二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)消防法》、《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》 三、申請(qǐng)條件： 項(xiàng)目建設(shè)單位和受建設(shè)單位委托的單位。 四、申報(bào)材料： （一）建設(shè)單位應(yīng)填寫《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表》一份（蓋建設(shè)單位公章）； （二）建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件； （三）設(shè)計(jì)單位合法身份證明和資質(zhì)證明文件 （蓋建設(shè)單位公章）； （四）消防設(shè)計(jì)文件 （設(shè)計(jì)單位提供）。 、租賃合同復(fù)印件（連帶關(guān)系）。 、平、立、剖面設(shè)計(jì)圖紙，水、電、暖通及消防系統(tǒng)圖紙；建筑消防設(shè)計(jì)必須由具備法定資格單位承擔(dān)，圖紙必須有設(shè)計(jì)證號(hào)、設(shè)計(jì)單位名稱、審核人員簽名，蓋設(shè)計(jì)專用章。 注：圖紙上的比例、尺寸、軸 線均要正確。 ，消防設(shè)施布置圖。 （辦事人員身份證復(fù)印件）。 五、辦事程序： 受理 → 初審 → 現(xiàn)場(chǎng)勘察 → 審核 。 六、收費(fèi)與否及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ： 15 七、 辦理時(shí)限： 30 個(gè)工作日。 2. 竣工驗(yàn)收消防備案辦事指南 一、辦理事項(xiàng)： 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案。 二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)消防法》、《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》 三、申請(qǐng)條件： 項(xiàng)目建設(shè)單位和受建設(shè)單位委托的單位。 四、申報(bào)材料： 《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案表》（蓋建設(shè)單位公章） 。 （需加蓋建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位公章）。 （例：滅火器、應(yīng)急照明燈等的合格證及產(chǎn)品型式認(rèn)可證書）。 、建筑材料、室內(nèi)裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證。 （材料送杭州市消防產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)院進(jìn)行檢測(cè) )。 、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件。 、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件（各蓋單位公章）。 。 同意意見書 /審核備案時(shí)未被抽中的受理憑證。 。 （辦事人員身份證復(fù)印件）。 五、辦事程序： 受理 → 初審 → 現(xiàn)場(chǎng)勘察 → 審核 。 六、收費(fèi)與否及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 七、 辦理時(shí)限： 30 個(gè)工作日。 3. 公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查指南 一、辦理事項(xiàng)： 公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查。 16 二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》 三、申請(qǐng)條件： 項(xiàng)目建設(shè)單位和受建設(shè)單位委托的單位。 四、申報(bào)材料： （一）消防 安全檢查申報(bào)表； （二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者工商行政管理機(jī)關(guān)出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書； （三）依法取得的建設(shè)工程消防驗(yàn)收或者進(jìn)行消防竣工驗(yàn)收備案的法律文件復(fù)印件； （四）消防安全制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案； （五）員工崗前消防安全教育培訓(xùn)記錄和自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員取得的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書復(fù)印件； （六）其他依法應(yīng)當(dāng)申報(bào)的材料。 五、辦事程序： 受理 → 初審 → 現(xiàn)場(chǎng)勘察 → 審核 。 六、收費(fèi)與否及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：無(wú) 七、辦理時(shí)限： 13 個(gè)工作日。 商戶設(shè)計(jì)方案提交 商戶所提交的施工圖均應(yīng)按照 當(dāng)?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來(lái)繪制（圖紙最小比例 1:50）， 要求商戶提交裝修施工圖一式四份及電子版刻錄光盤 2 份（ AutoCAD 格式 *.dwg 的光盤拷貝），并至少包括下列內(nèi)容 : 平面效果圖、裝修平面布置圖、消防平面及系統(tǒng)圖 、消防應(yīng)急照明圖、消防疏散指 示圖 、強(qiáng)弱電系統(tǒng)布置圖及示意圖、空調(diào)圖、管道及排水平面圖 (包括：給排水平面圖、給排水系統(tǒng)圖、衛(wèi)生間大樣圖（若設(shè)置）、廚房布置大樣圖（若設(shè)置） )、天花布置圖、墻身圖、地面圖、單元立面、剖面圖、餐飲單位另需考慮下述圖紙及主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進(jìn)度表、配套事項(xiàng)等。 商戶所有呈交的計(jì)劃方案和圖紙必須是具備建筑裝飾設(shè)計(jì)乙級(jí)以上資質(zhì)（含乙級(jí)） 公司設(shè)計(jì)。圖紙必須加蓋設(shè)計(jì)公司公章并由設(shè)計(jì)人、審核人簽字或蓋章認(rèn)定、完成。 相關(guān)圖紙的具體要求 ： 1. 平面效果圖（彩色） 必要的透視效果圖，至少有從外看店面及表達(dá)室內(nèi)裝修效果兩個(gè)視角，最好同時(shí)提 17 供商戶現(xiàn)有的櫥窗標(biāo)志照片。 (1) 包括裝修布置、家具、陳列柜、辦公家具、設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置 ； (2) 地面裝修類型、地臺(tái)用料及其水平，如地臺(tái)填高，請(qǐng)說(shuō)明其填料之密度及重量。 如用地毯需滿足防火要求，并減少粘貼材料。裝修后的地 面高度應(yīng)與室外高度一致，不允許加設(shè)梯級(jí)。地面裝修材料最大允許重量為 Kap，吊頂最大允許承重為 Kap； (3) 所有加置隔墻（采用內(nèi)隔墻的形式）的位置、厚度、高度和材料，不批準(zhǔn)阻礙通 往走火通道的布局設(shè)計(jì) ； (4) 安裝在天花板空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施 ； (5) 擺放重型設(shè)備如保險(xiǎn)箱、魚缸、防盜文件柜等的位置、底部面積和重量等全部詳 細(xì)情況及廠商建議的安裝方法等。本項(xiàng)目店鋪允許樓板承重為 350 kg/㎡應(yīng) ,若超出此負(fù)荷范圍需經(jīng)設(shè)計(jì)院簽署確認(rèn)適合本項(xiàng)目樓層允許荷載重量的簽署證明及審批 ； (6) 商戶對(duì)隔音有特殊要求，須在設(shè)計(jì)時(shí)予以考 慮 ； (7) 門所使用材料、旋轉(zhuǎn)方向及門洞大小，如有更改或需要裝設(shè)結(jié)構(gòu)組織（例如魚池、土建裝飾），請(qǐng)?zhí)峤唤Y(jié)構(gòu)圖。 3. 消防平面及系統(tǒng)圖 (1) 商鋪內(nèi)消防噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、所有噴淋頭和煙 /溫感探測(cè)器的位置、百 葉窗和通氣格柵的位置。消火栓的位置，不允許有固定設(shè)備、儲(chǔ)藏物品或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)阻擋消防設(shè)備的操作，消防設(shè)備外也不允許有其他不符合政府要求的裝飾或涂色 ； (2) 各種管道、管材和線路管徑分布走向 ； (3) 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)內(nèi)探測(cè)器、揚(yáng)聲器的位置分布區(qū)域 ； (4) 應(yīng)急照明及出口的位置（如有的話），特別在消防設(shè)施出口處 ； (5) 商戶不得安裝任何用聲響報(bào)警 的裝置 ； (6) 應(yīng)急照明及出口的位置（如有的話），特別在消防設(shè)施出口處 ； (7) 商戶新增的消防設(shè)備及元器件需與本項(xiàng)目系統(tǒng)一致。 (1) 表明所有主要負(fù)載和設(shè)備回路的電氣系統(tǒng)圖，導(dǎo)線類型、規(guī)格、敷設(shè)方式 ； (2) 主配電板和任何副配電板或面板的額定值、型號(hào)以及位置 ； (3) 詳細(xì)的電氣需求計(jì)算 ； 18 (4) 所有照明開關(guān)的位置，壁燈和落地?zé)?、電話、通訊等的布置，要在平面圖上標(biāo)明 任何暗管和明管，距離店鋪門面三米之內(nèi)所有燈飾的說(shuō)明及光強(qiáng)度 ； (5) 所有照明和動(dòng)力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開關(guān)的布線圖 ； (6) 配電箱開關(guān)的規(guī)格及位置，每回路標(biāo) 出各自不同的配電用途。商戶新增的電器設(shè) 備及元器件需與本項(xiàng)目系統(tǒng)一致，配電箱內(nèi)張貼系統(tǒng)圖 ； (7) 商戶如使用不可中斷供電的電氣設(shè)備（如電腦終端），須自備 UPS（不間斷電源） ； (8) 線管、線槽和橋架的型號(hào)規(guī)格及敷設(shè)方式和走向 ； (9) 火災(zāi)應(yīng)急照明、門口疏散指示照明 ； (10) 如有線路延長(zhǎng)，需采用與項(xiàng)目同規(guī)格、品牌的優(yōu)質(zhì)導(dǎo)線或線纜。 5. 空調(diào)圖 (1) 空調(diào)水管和各種風(fēng)管及保溫的型號(hào)規(guī)定和分布走向 ； (2) 風(fēng)機(jī)盤管或其他空調(diào)設(shè)備布置，進(jìn)出風(fēng)口位置、溫控器位置。商戶新增的空調(diào)設(shè) 備及元件需與 蒼南 銀泰城系統(tǒng)一致 ； (3) 空調(diào)負(fù)荷計(jì)算及冷凍水流量和風(fēng)量計(jì)算 ； (4) 須 清楚顯示風(fēng)柜、盤管機(jī)、閥門的位置及型號(hào)，減震措施和安裝方式 ； (5) 送風(fēng)分配系統(tǒng)布置，標(biāo)明管道系統(tǒng)的尺寸，供氣和回風(fēng)百葉窗尺寸以及絕熱材料 的使用等 ； (6) 空調(diào)系統(tǒng)的控制簡(jiǎn)圖。 6. 管道及排水平面圖 （餐飲店鋪） (1) 給排水管道的管徑、管材與排水系統(tǒng)連接和管道路線的選定，排水管道需分類接 不同類別的管道排放 ； (2) 廚房 /配餐室（如有的話），防水系統(tǒng)及安裝詳圖 ； (3) 污水及排油煙設(shè)計(jì)圖 ； (4) 第一級(jí)隔油裝置及第一級(jí)油煙凈化裝置的管道設(shè)計(jì)圖 ； (5) 所有給水管道不允許埋地敷設(shè) ； (6) 需考慮地面防水。 7. 天花布置 圖 (1) 所有燈具、風(fēng)口、噴淋頭、報(bào)警探測(cè) 器、揚(yáng)聲器、檢修門等物件的位置和尺寸， 其他管道不可露出天花 ； (2) 吊頂內(nèi)不允許作為儲(chǔ)藏物品的空間 ； 19 (3) 沒有吊頂設(shè)計(jì)一般不獲批準(zhǔn)，固定吊頂必須設(shè)置檢修口（尺寸為 600mmX600mm） ； (4) 吊頂內(nèi)不可設(shè)置可燃物件，吊頂高度不可超過(guò) 800mm； (5) 照明圖，附帶照明燈具供應(yīng)資料的明細(xì)表，如數(shù)量、功率數(shù)和說(shuō)明等等。 8. 單元立面 及剖面 圖 單元立面圖包括如下圖紙及相關(guān)要求： (1) 用料詳情（務(wù)必符合消防安全） ； (2) 各間隔及立面更改詳情 ； (3) 與相鄰商戶