【文章內(nèi)容簡介】 處 都 需開設(shè) 500*500mm 的檢修口 ；如果 不吊頂 采用 噴涂裝修，嚴禁采用油 12 漆，需采用阻燃涂料； (2) 所有商鋪 內(nèi)墻或間隔墻面采用木板做展示架時，需貼 防火板或鋁塑板； (3) 商鋪內(nèi) 木地板必須防火阻燃 （符合消防規(guī)范要求） ，鋪設(shè)高度與公共區(qū)域地面平齊。鋪設(shè)內(nèi)外界線以店 鋪門為準； (4) 內(nèi)設(shè)燈箱 如有木質(zhì)材料，刷防火涂料， 燈箱須 開散熱孔； (5) 店招架要求采用鋼材焊接，禁止使用木架框。 三、裝修期間服務(wù)指引 基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù) 在裝修期間，甲方提供基本的裝修條件（臨水、臨電），如果（臨水、臨電）供給 中斷或者發(fā)生緊急情況，請立即與甲方聯(lián)系，甲方將啟動應(yīng)急程序，及時處理解決。 注： 裝修期間不提供空調(diào)。 電梯使用 所有裝修材料、設(shè)備工具和人員需 利用貨梯進行運送。運送時間為 7:00— 22:00， 甲方有權(quán)根據(jù)具體情況做出調(diào)整。對輕型貨物，使用人員應(yīng)遵循“先來先用，統(tǒng)籌安排”的原則。在以上時間以外及大型貨物 /機器遞送，需使用貨梯，應(yīng)至少提前 24 小時向甲方提出申請，經(jīng)同意后，由甲方做出統(tǒng)一安排。 卸貨區(qū)域 商戶裝修期間，甲方將指定專用卸貨區(qū)域（附平面圖）供商戶進、出貨使用。商戶 應(yīng)自行負責裝、卸過程中的貨物安全，并做到即卸即搬，避免貨物滯留于卸貨區(qū)內(nèi)。使用卸貨區(qū)的人員，必須遵守有關(guān)卸貨區(qū)規(guī)定及聽從現(xiàn)場管理人員的指示。 垃圾清除 在裝修期間，甲方將指定區(qū)域作為建筑垃 圾的臨時堆放點，垃圾清運時間規(guī)定為每 晚 22:00 至次日早晨 7： 00 時（以現(xiàn)場通知為準）。商戶 的施工單位必須將垃圾袋裝后清運至銀泰商管公司 指定區(qū)域，甲方將定時統(tǒng)一清理。 消防水龍帶卷盤 任何施工單位嚴禁在裝修期間將消防水龍帶卷盤用于供水。 臨時裝修用水 在裝修期間，甲方將指定供水點給各商戶的施工單位使用，每層 （） 個臨時用水點。 13 對 于 臨時水 接入 商鋪內(nèi)的 商戶 （須提前報備商管工程部） 自行接入 ， 臨時用水應(yīng) 規(guī)范，臨時管道 要求 統(tǒng)一 涂鋅鐵管 敷設(shè) ，鋪內(nèi)取 水龍頭 離地高 1m 且 龍頭 前安裝 一個截止閥 ，裝修完成后臨時 水管必須拆除。 臨時電源 甲方按商戶施工要求，提供了相應(yīng)的臨時電源二級箱。商戶必須要求其施工單位按 照甲方的規(guī)定在施工區(qū)域安裝三級箱并加裝臨時電表， 臨時用電必須統(tǒng)一規(guī)范， 不能亂接亂拉，用電必須要經(jīng)過漏電開關(guān)，所有拖地線必須用電纜，插座線必須使用插頭，使用高熱量的燈具必須遠離可燃物，做到人走燈滅；接入施工區(qū)域的臨時電纜必須使用橋架接入三級箱 ，臨時電由施工單位 專人負責管理。 貨物進出門單 商戶二次裝修和營業(yè)期間，所有建材、物料、工具設(shè)備、貨品等物資需要進、出廣 場時，必須由商戶或由其授權(quán)的施工單 位負責人到甲方填寫“物品出門單” （附件九） ，由商戶或商戶授權(quán)代表簽字、蓋章后交于甲方招商營運部簽字同意，然后經(jīng)甲方工程部簽字同意，最后經(jīng) 物業(yè) 部簽字確認后方可出門。 四、裝修流程說明 商鋪移交 甲方將以書面形式通知商戶移交店鋪的日期和時間，商戶或其授權(quán)代表必須按時進 行店鋪交接手續(xù)，填寫“ 房屋交接確認書 ” （附件四） 交納相關(guān)費用，認可所有規(guī)定并同意完全遵守。 一旦商戶接收商鋪之后，商戶就要對其商鋪的內(nèi)部安全負責，并且必須按國家有關(guān) 規(guī)定自費購置滅火器并予以設(shè)置。 裝修 及消防申報 商戶在進場裝修工 作前，必須交納相關(guān)費用 ， 未交清費用前不得施工。 店鋪的消防、裝修項目等須向消防局、衛(wèi)生局等政府有關(guān)部門申請審批，并應(yīng)獲得 以上部門的批準 ，具體申報事項如下： 服裝等獨立店鋪消防 在 200㎡ 以下 的商戶 由甲方申報 ； 200㎡ 以上 在甲方 規(guī)定的時間段 提供全套的消防圖紙和全套的施工圖紙的 商戶 由甲方申報；提供圖紙不全及不在規(guī)定時間段提供 全套 圖紙的由商戶自行申報 ，商戶自己承擔各項費用。 主力店鋪消防由商戶自行申報，甲方進行配合 ，商戶自己承擔各項費用。 14 如商戶在裝修過程中造成甲方或第三方的任何損毀或違反裝修管理規(guī)定的，甲方有 權(quán)從商戶繳納的裝修押金中扣除有關(guān)費用，如損毀費用大于裝修押金的，不足部分由商戶在三日內(nèi)補足。 具體報備、驗收、檢查辦事指南介紹如下： 1. 消防設(shè)計備案辦事指南 一、辦理事項： 建設(shè)工程消防設(shè)計備案。 說明：各商鋪需要進行工程消防設(shè)計備案，其設(shè)計單位必須具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)和 要求，施工圖應(yīng)出具正規(guī)的藍圖并加蓋出圖章，且應(yīng)提供設(shè)計資質(zhì)證明文件和營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料。 二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國消防法》、《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》 三、申請條件： 項目建設(shè)單位和受建設(shè)單位委托的單位。 四、申報材料： （一）建設(shè)單位應(yīng)填寫《建設(shè)工程消防設(shè)計備案表》一份（蓋建設(shè)單位公章）； （二）建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件； （三）設(shè)計單位合法身份證明和資質(zhì)證明文件 （蓋建設(shè)單位公章）； （四）消防設(shè)計文件 （設(shè)計單位提供）。 、租賃合同復(fù)印件（連帶關(guān)系）。 、平、立、剖面設(shè)計圖紙，水、電、暖通及消防系統(tǒng)圖紙；建筑消防設(shè)計必須由具備法定資格單位承擔，圖紙必須有設(shè)計證號、設(shè)計單位名稱、審核人員簽名，蓋設(shè)計專用章。 注：圖紙上的比例、尺寸、軸 線均要正確。 ，消防設(shè)施布置圖。 （辦事人員身份證復(fù)印件）。 五、辦事程序： 受理 → 初審 → 現(xiàn)場勘察 → 審核 。 六、收費與否及收費標準 ： 15 七、 辦理時限： 30 個工作日。 2. 竣工驗收消防備案辦事指南 一、辦理事項： 建設(shè)工程竣工驗收消防備案。 二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國消防法》、《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》 三、申請條件： 項目建設(shè)單位和受建設(shè)單位委托的單位。 四、申報材料： 《建設(shè)工程竣工驗收消防備案表》（蓋建設(shè)單位公章） 。 （需加蓋建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位公章）。 （例：滅火器、應(yīng)急照明燈等的合格證及產(chǎn)品型式認可證書）。 、建筑材料、室內(nèi)裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證。 （材料送杭州市消防產(chǎn)品質(zhì)量檢測院進行檢測 )。 、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件。 、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件（各蓋單位公章）。 。 同意意見書 /審核備案時未被抽中的受理憑證。 。 （辦事人員身份證復(fù)印件）。 五、辦事程序： 受理 → 初審 → 現(xiàn)場勘察 → 審核 。 六、收費與否及收費標準： 七、 辦理時限： 30 個工作日。 3. 公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查指南 一、辦理事項： 公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查。 16 二、法律依據(jù)： 《中華人民共和國消防法》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》 三、申請條件： 項目建設(shè)單位和受建設(shè)單位委托的單位。 四、申報材料： （一）消防 安全檢查申報表； （二）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者工商行政管理機關(guān)出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書； （三）依法取得的建設(shè)工程消防驗收或者進行消防竣工驗收備案的法律文件復(fù)印件； （四）消防安全制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案； （五）員工崗前消防安全教育培訓記錄和自動消防系統(tǒng)操作人員取得的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書復(fù)印件； （六）其他依法應(yīng)當申報的材料。 五、辦事程序： 受理 → 初審 → 現(xiàn)場勘察 → 審核 。 六、收費與否及收費標準：無 七、辦理時限： 13 個工作日。 商戶設(shè)計方案提交 商戶所提交的施工圖均應(yīng)按照 當?shù)匾?guī)范要求和規(guī)定來繪制（圖紙最小比例 1:50）， 要求商戶提交裝修施工圖一式四份及電子版刻錄光盤 2 份（ AutoCAD 格式 *.dwg 的光盤拷貝），并至少包括下列內(nèi)容 : 平面效果圖、裝修平面布置圖、消防平面及系統(tǒng)圖 、消防應(yīng)急照明圖、消防疏散指 示圖 、強弱電系統(tǒng)布置圖及示意圖、空調(diào)圖、管道及排水平面圖 (包括：給排水平面圖、給排水系統(tǒng)圖、衛(wèi)生間大樣圖（若設(shè)置）、廚房布置大樣圖（若設(shè)置） )、天花布置圖、墻身圖、地面圖、單元立面、剖面圖、餐飲單位另需考慮下述圖紙及主要建筑材料和重型設(shè)備的清單、工程進度表、配套事項等。 商戶所有呈交的計劃方案和圖紙必須是具備建筑裝飾設(shè)計乙級以上資質(zhì)（含乙級） 公司設(shè)計。圖紙必須加蓋設(shè)計公司公章并由設(shè)計人、審核人簽字或蓋章認定、完成。 相關(guān)圖紙的具體要求 ： 1. 平面效果圖（彩色） 必要的透視效果圖，至少有從外看店面及表達室內(nèi)裝修效果兩個視角，最好同時提 17 供商戶現(xiàn)有的櫥窗標志照片。 (1) 包括裝修布置、家具、陳列柜、辦公家具、設(shè)備在內(nèi)的總內(nèi)部布置 ； (2) 地面裝修類型、地臺用料及其水平，如地臺填高，請說明其填料之密度及重量。 如用地毯需滿足防火要求，并減少粘貼材料。裝修后的地 面高度應(yīng)與室外高度一致，不允許加設(shè)梯級。地面裝修材料最大允許重量為 Kap，吊頂最大允許承重為 Kap； (3) 所有加置隔墻（采用內(nèi)隔墻的形式）的位置、厚度、高度和材料，不批準阻礙通 往走火通道的布局設(shè)計 ； (4) 安裝在天花板空隙內(nèi)部的型架和設(shè)施 ； (5) 擺放重型設(shè)備如保險箱、魚缸、防盜文件柜等的位置、底部面積和重量等全部詳 細情況及廠商建議的安裝方法等。本項目店鋪允許樓板承重為 350 kg/㎡應(yīng) ,若超出此負荷范圍需經(jīng)設(shè)計院簽署確認適合本項目樓層允許荷載重量的簽署證明及審批 ； (6) 商戶對隔音有特殊要求，須在設(shè)計時予以考 慮 ； (7) 門所使用材料、旋轉(zhuǎn)方向及門洞大小，如有更改或需要裝設(shè)結(jié)構(gòu)組織（例如魚池、土建裝飾），請?zhí)峤唤Y(jié)構(gòu)圖。 3. 消防平面及系統(tǒng)圖 (1) 商鋪內(nèi)消防噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、所有噴淋頭和煙 /溫感探測器的位置、百 葉窗和通氣格柵的位置。消火栓的位置，不允許有固定設(shè)備、儲藏物品或經(jīng)營活動阻擋消防設(shè)備的操作，消防設(shè)備外也不允許有其他不符合政府要求的裝飾或涂色 ； (2) 各種管道、管材和線路管徑分布走向 ； (3) 火災(zāi)報警系統(tǒng)內(nèi)探測器、揚聲器的位置分布區(qū)域 ； (4) 應(yīng)急照明及出口的位置（如有的話），特別在消防設(shè)施出口處 ； (5) 商戶不得安裝任何用聲響報警 的裝置 ； (6) 應(yīng)急照明及出口的位置（如有的話），特別在消防設(shè)施出口處 ； (7) 商戶新增的消防設(shè)備及元器件需與本項目系統(tǒng)一致。 (1) 表明所有主要負載和設(shè)備回路的電氣系統(tǒng)圖，導(dǎo)線類型、規(guī)格、敷設(shè)方式 ； (2) 主配電板和任何副配電板或面板的額定值、型號以及位置 ； (3) 詳細的電氣需求計算 ； 18 (4) 所有照明開關(guān)的位置，壁燈和落地燈、電話、通訊等的布置，要在平面圖上標明 任何暗管和明管，距離店鋪門面三米之內(nèi)所有燈飾的說明及光強度 ； (5) 所有照明和動力用電回路以及相關(guān)聯(lián)的控制開關(guān)的布線圖 ； (6) 配電箱開關(guān)的規(guī)格及位置，每回路標 出各自不同的配電用途。商戶新增的電器設(shè) 備及元器件需與本項目系統(tǒng)一致，配電箱內(nèi)張貼系統(tǒng)圖 ； (7) 商戶如使用不可中斷供電的電氣設(shè)備（如電腦終端），須自備 UPS（不間斷電源） ； (8) 線管、線槽和橋架的型號規(guī)格及敷設(shè)方式和走向 ； (9) 火災(zāi)應(yīng)急照明、門口疏散指示照明 ； (10) 如有線路延長，需采用與項目同規(guī)格、品牌的優(yōu)質(zhì)導(dǎo)線或線纜。 5. 空調(diào)圖 (1) 空調(diào)水管和各種風管及保溫的型號規(guī)定和分布走向 ； (2) 風機盤管或其他空調(diào)設(shè)備布置，進出風口位置、溫控器位置。商戶新增的空調(diào)設(shè) 備及元件需與 蒼南 銀泰城系統(tǒng)一致 ； (3) 空調(diào)負荷計算及冷凍水流量和風量計算 ； (4) 須 清楚顯示風柜、盤管機、閥門的位置及型號，減震措施和安裝方式 ； (5) 送風分配系統(tǒng)布置，標明管道系統(tǒng)的尺寸，供氣和回風百葉窗尺寸以及絕熱材料 的使用等 ； (6) 空調(diào)系統(tǒng)的控制簡圖。 6. 管道及排水平面圖 （餐飲店鋪） (1) 給排水管道的管徑、管材與排水系統(tǒng)連接和管道路線的選定，排水管道需分類接 不同類別的管道排放 ； (2) 廚房 /配餐室（如有的話），防水系統(tǒng)及安裝詳圖 ； (3) 污水及排油煙設(shè)計圖 ； (4) 第一級隔油裝置及第一級油煙凈化裝置的管道設(shè)計圖 ； (5) 所有給水管道不允許埋地敷設(shè) ； (6) 需考慮地面防水。 7. 天花布置 圖 (1) 所有燈具、風口、噴淋頭、報警探測 器、揚聲器、檢修門等物件的位置和尺寸， 其他管道不可露出天花 ； (2) 吊頂內(nèi)不允許作為儲藏物品的空間 ； 19 (3) 沒有吊頂設(shè)計一般不獲批準，固定吊頂必須設(shè)置檢修口（尺寸為 600mmX600mm） ； (4) 吊頂內(nèi)不可設(shè)置可燃物件，吊頂高度不可超過 800mm； (5) 照明圖，附帶照明燈具供應(yīng)資料的明細表，如數(shù)量、功率數(shù)和說明等等。 8. 單元立面 及剖面 圖 單元立面圖包括如下圖紙及相關(guān)要求： (1) 用料詳情（務(wù)必符合消防安全） ； (2) 各間隔及立面更改詳情 ； (3) 與相鄰商戶