【文章內(nèi)容簡介】 運(yùn)進(jìn)及運(yùn)出施工場所的施工設(shè)備，必須經(jīng)過管理方和承包方的批準(zhǔn)；在裝修施工期間未經(jīng)沃城購物中心和業(yè)主 /物業(yè)使用人同意，任何人不得攜帶、搬運(yùn)自備材料、物品出場；裝修施工完畢后，到沃城購物中心辦理物資出門手續(xù)，持出門條交現(xiàn)場保安員核準(zhǔn)后方能將所屬物資帶（運(yùn)）出。 2. 裝卸貨物和運(yùn)輸物品必須按沃城購物中心指定路線進(jìn)行；如需要在樓層堆放貨物，每平方荷載不得超過 350kg/m2。 3. 在裝修過程中，承包單位出入和運(yùn)送材料必須走甲方指定通道，不得擅自從其它通道通過，若在施工中造成上述部分損壞由業(yè)主 /物業(yè)使用人承擔(dān)修理和一切相關(guān)費(fèi)用。 4. 施工工具或材料不允許放置于公共區(qū)域、通道、安全出口或裝修場所以外的其它任何地方。 5. 為安全起見，所有承包單位均不得將危險物品帶入施工現(xiàn)場。 （四）裝修施工人員管理規(guī)定 所有施工人員嚴(yán)禁賭博、釀酒、閑蕩、吐啖、住宿過夜。商鋪裝修開業(yè)前夜間收工時間不得超過 24：00，開業(yè)后營業(yè)時間內(nèi)不得施工，并做好防噪聲處理。 10 施工人員不得在場內(nèi)販賣物品，衣著不整潔；不得在施工現(xiàn)場吸煙、烹飪；嚴(yán)禁在裝修場地洗澡或洗滌衣服。 嚴(yán)禁隨地大小便或嘔吐，文明使用衛(wèi)生間，防止下水道堵塞。不得隨處亂 放垃圾，不得污染、損害賣場設(shè)施和公共環(huán)境。 嚴(yán)禁未經(jīng)沃城購物中心允許而擅自占用其它單位作為施工區(qū)域。 不允許沒有消防滅火器的承包單位施工。 嚴(yán)禁未經(jīng) 沃城購物中心有限公司 物業(yè)部門書面許可而進(jìn)行焊接或焊接施工人員無上崗證。 裝修工人進(jìn)出或搬運(yùn)，如遇他人必須禮讓，不得弄臟他人衣物。 離開裝修地點(diǎn)須關(guān)閉門窗、水、電、氣。 施工期間，承包單位主管或現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人應(yīng)在施工現(xiàn)場；施工人員應(yīng)配戴出入證，否則甲方有權(quán)禁止其入場。施工人員出入證不得遺失或損壞，否則需立即補(bǔ)辦，補(bǔ)辦費(fèi)用為初辦的兩倍。 （五）安全防盜 業(yè)主 /物 業(yè)使用人及承包商自己負(fù)責(zé)其施工工具，材料及機(jī)械設(shè)施的安全； 發(fā)生盜竊或遺失，應(yīng)立刻向甲方報告或向公安機(jī)關(guān)報案。 甲方對前述失盜或遺失事件不承擔(dān)任何責(zé)任。 裝修竣工項目驗收 裝修完工之后，商戶使用人必須向甲方報告，并提供一式四份竣工圖，甲方于 7天內(nèi)根據(jù)裝修竣工圖紙檢查，檢查項目如下： 1. 施工與設(shè)計圖、竣工圖是否吻合。 2. 裝修范圍內(nèi)管線、承重墻、染、板、柱、隔熱層、防水層、水電氣等是否被破壞或改變。 3. 如乙方使用人的裝修與施工圖紙不符，甲方有權(quán)要求乙方使用人在 10 天內(nèi)進(jìn)行整改。 4. 消防設(shè)施的完好情況。 5. 裝修材料是否符合消防要求。 6. 空調(diào)設(shè)施的完好情況。 7. 電器設(shè)施情況。 8. 不因本裝修造成他人損失。 商裝協(xié)議、規(guī)定 11 商戶裝修施工責(zé)任書 甲方：杭州西湖文化廣場 沃城購物中心有限公司 （以下簡稱甲方） 乙方 ： （進(jìn)駐商戶以下簡稱乙方） 為了維護(hù)杭州西湖文化廣場沃城購物中心有限公司的全體商戶和使用人的共同利益，并保證乙方所屬區(qū)域的安全使用問題，以及購物中心內(nèi)設(shè)備的正常使用，甲、乙 雙方就乙方所屬（使用）沃城購物中心 層 號 _________________專柜裝修期間的管理簽定如下協(xié)議，由雙方共同遵守，協(xié)議如下： 一、甲方責(zé)任 1. 甲方必須對乙方所報裝修方案進(jìn)行認(rèn)真審核，并對不符合裝修管理規(guī)定的改造項提出意見，由乙方修改； 2. 甲方必須向乙方提交《商戶裝修手冊》，并與乙方共同簽定《裝修責(zé)任書》 ,《施工消防安全責(zé)任書》。 3. 甲方負(fù)責(zé)乙方在裝修期間的管理、監(jiān)督和檢查，在管理過程中，對違反各項規(guī)定的行為有權(quán)依據(jù)裝修文件的有關(guān)條款進(jìn)行規(guī)勸、制止、處罰直至停工； 4. 甲方負(fù)責(zé)在裝修期 內(nèi)為乙方盡可能提供施工方便。 二、乙方責(zé)任 1. 乙方在開始裝修之前，必須遵照裝修相關(guān)文件到甲方指定地點(diǎn)辦理裝修申請手續(xù)，并按文件的要求提供全部資料； 2. 乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀有關(guān)裝修的相關(guān)文件，并自覺遵守各項有關(guān)規(guī)定，接受甲方管理； 3. 乙方在裝修過程中嚴(yán)禁拆、改任何承重結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)； 4. 乙方在裝修過程中對于需包封的上、下水管、暖氣管、空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管、閥門、電閘（箱），必須在適當(dāng)?shù)奈恢妙A(yù)留檢修口，檢修口的開度，應(yīng)能夠進(jìn)行維修，如未做檢修口，因今后檢修、搶修需拆改時，拆改后修復(fù)的一切責(zé)任、費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 5. 在 施工中乙方需動用電、氣焊等明火設(shè)備的，須提前在甲方處辦理《動火證》，使用設(shè)備中須有專人使用、看管，并在施工現(xiàn)場配備足夠的滅火器材； 6. 凡乙方因裝修產(chǎn)生的裝修垃圾，由乙方自行清運(yùn)，不得隨意亂倒亂扔，更不得堆放在消防樓梯或安全通道內(nèi)； 7. 乙方對施工人員負(fù)有監(jiān)督管理責(zé)任，對施工人員的違規(guī)行為，乙方負(fù)有連帶責(zé)任，當(dāng)施工人員不服從甲方的管理或拒不接受甲方處罰時，乙方有義務(wù)配合甲方，督導(dǎo)施工人員服從管理，接受處罰； 8. 乙方在施工中所有裝修材料、貨物、垃圾嚴(yán)禁堆放在公共區(qū)域（場所），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)要求施工單位進(jìn)行清理。 9. 施工 單位的施工現(xiàn)場應(yīng)遵守有關(guān)規(guī)定，并要有明顯的標(biāo)識牌，且不得影響他人的正?；顒?，乙方 12 對施工單位的施工現(xiàn)場負(fù)有監(jiān)督管理責(zé)任。 三、裝修施工禁止行為： 裝修施工必須保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照商戶申請的項目進(jìn)行，嚴(yán)禁下列行為： 1) 改變商場承重結(jié)構(gòu)； 2) 在承重、天花、地面上打孔； 3) 不適當(dāng)增加樓面荷載； 4) 任意剔鑿、重?fù)繇敯搴蛪γ妫? 5) 使用不符合消防要求的裝修材料； 6) 未經(jīng)物業(yè)部同意或未按要求擅自拆裝從而影響整體外觀； 7) 進(jìn)行經(jīng)營區(qū)域間隔裝修時，未按規(guī)定采用輕型材料； 8) 擅自改動、移動消防設(shè)備如（噴淋頭、煙感報警、手動報警鈕、消火栓等）。 9) 擅自改動、移動安全設(shè)備； 10) 其它違章裝修活動。 對于以上和其它不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除恢復(fù)原樣，扣除商戶及裝修公司的所有保證金外，商戶及裝修施工隊還應(yīng)該承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 樓頂、地面、墻面的裝修，須保證 沃城購物中心有限公司 的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，且安裝時必須選擇物業(yè)部指定的位置、樣式。如有違反，除恢復(fù)原樣外，扣除商戶及裝修公司的所有保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。 裝修公司辦理《施工許可證》后，應(yīng)如實申報施工人員名單。 施工人員不準(zhǔn)在裝修區(qū)域內(nèi)過夜，如有特殊情況需少數(shù)人員留守者，須經(jīng)物業(yè)部同意，交驗施工人員有效證件，辦理《施工出入證》，便于夜間施工出入。 裝修公司領(lǐng)取《施工許可證》之后方可開始施工。施工時須將《施工許可證》及本責(zé)任書復(fù)印件張貼在裝修區(qū)域醒目處，以便于保安部監(jiān)管和巡查。 夜間施工人員應(yīng)佩戴《施工出入證》，以便于保安部進(jìn)行出入管理。凡未辦理《施工許可證》和《施工出入證》而擅自夜間施工者，將按違規(guī)行為處理。 裝修公司負(fù)責(zé)人必須教育人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為： 1) 嚴(yán)禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管 道及衛(wèi)生間（污水、雨水管）； 2) 嚴(yán)禁騷擾其他商戶或影響其他商戶的正常營業(yè)，或造成其他商戶投訴和財產(chǎn)損失； 3) 嚴(yán)禁在規(guī)定或約定的裝修時間外施工； 4) 嚴(yán)禁在公共場所加工作業(yè)； 5) 嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，裝修區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁抽煙 6) 嚴(yán)禁在公共通道堆放工具、物料； 7) 嚴(yán)禁其他違章行為。 裝修過程中，如需要進(jìn)行電焊操作，須事先向保安部提出申請，并附有操作人員的合法有效操作證件，保安部開具《動火證》后方可施工。 13 施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施（包括樓道、墻面等）的行為，按責(zé)任照價賠償。 因裝 修施工造成的管道堵塞，滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償全部損失。 1裝修垃圾須及時裝袋搬運(yùn)，并按照物業(yè)部指定的地點(diǎn)、方式和時間進(jìn)行堆放，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，物業(yè)部有權(quán)責(zé)令限期清理。裝修垃圾在裝修搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞公用設(shè)施，否則將按責(zé)任給予處理。裝修垃圾要求每日及時自行清運(yùn)。 1裝修公司應(yīng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)按規(guī)定配備足夠的滅火器，并做好防火措施。 1裝修時產(chǎn)生的噪音、灰塵不得影響公共環(huán)境。 1裝修完畢，由商戶向物業(yè)部提出驗收 申請，商戶施工單位及物業(yè)部相關(guān)人員對裝修工程進(jìn)行驗收。 1裝修工程經(jīng)物業(yè)部驗收合格后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，商戶及裝修公司憑收據(jù)在規(guī)定時間退回裝修管理押金。 1在裝修期間，若需搬運(yùn)任何物品出 沃城購物中心有限公司 ，請?zhí)崆芭c保安部聯(lián)系，填寫《物品放行條》經(jīng)保安部確認(rèn)后，方可放行。 1如商戶與裝修公司因裝修問題產(chǎn)生爭論，雙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方無權(quán)處理雙方的糾紛，也無權(quán)代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且也不承擔(dān)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。 四、協(xié)議終止 1. 協(xié)議期限屆滿； 2. 裝修工程完工，并 經(jīng)甲方驗收合格； 3. 其它原因致使協(xié)議無法履行。 五、爭議解決 如當(dāng)事雙方就協(xié)議執(zhí)行發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌犑芾怼? 六、其它 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署之后生效，一式兩份， 雙方各持一份，具有同等法律效力。 甲方： 杭州市 沃城購物中心有限公司 乙方：（簽章） （蓋章） 年 月 日 （蓋章） 年 月 14