用戶裝修管理手冊(cè)(編輯修改稿)
2025-05-09 08:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 對(duì)單元內(nèi)結(jié)構(gòu)墻進(jìn)行拆卸及穿洞等工程。甲方簽署： 乙方簽署：日 期： 日 期： 附2：安全協(xié)議書 物業(yè)管理處（簡稱甲方）與 公司/用戶指定聘用的裝修承造商 （簡稱乙方），對(duì)其租售的 棟 單元就裝修改建問題達(dá)成以下安全協(xié)議：一、乙方施工人員名單應(yīng)送甲方工程管理部和安全管理部備案，甲方根據(jù)乙方提供的名單核發(fā)施工出入證。所有施工人員，裝修、裝飾材料應(yīng)從指定貨運(yùn)電梯進(jìn)出，乙方施工人員一律禁止到其它樓層亂走。二、乙方所有裝飾、裝修材料必須符合防火要求。三、乙方于施工現(xiàn)場需配備足夠滅火器及臨時(shí)排風(fēng)設(shè)施，外墻玻璃窗未經(jīng)甲方同意不得開啟，施工照明禁止使用碘鎢燈，每具照明燈具不得大于60W，并需安放遠(yuǎn)離易燃物品的地方。施工場所嚴(yán)禁吸煙。四、乙方在施工中如需要使用明火（如電焊、氣割等）時(shí)，須事先以書面形式向甲方工程管理部、安全管理部辦理申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)雙方簽證，落實(shí)監(jiān)護(hù)人及施工措施后方可施工。五、新設(shè)大型設(shè)備須進(jìn)行結(jié)構(gòu)負(fù)荷計(jì)算，并需提交于甲方審核同意，認(rèn)為符合安全要求后方可施工。六、乙方在電氣施工中必須由合格的電工安裝，施工必須符合甲方以下規(guī)定，所有電器線路必須穿金屬管保護(hù)，穿管應(yīng)到位，接地、接零要分開，線路絕緣必須大于1000Ω，電線必須使用消防認(rèn)可的合格電線，地面安裝的電器應(yīng)使用有防水插座。七、從施工現(xiàn)場運(yùn)出大廈的工具和其它物品應(yīng)由乙方開具出門證明。到管理處安全管理部開具放行條方可出門。甲方簽署： 乙方簽署：日 期： 日 期： 附3：二次裝修流程圖注釋：，須向管理處提出申請(qǐng)及提交有關(guān)圖則。：(1)裝修押金。(2)裝修管理費(fèi)。(3)工人出入證押金。(4)二張二寸相片。(5)身份證復(fù)印件。(6)工人出入證工本費(fèi)。(7)購置滅火器費(fèi)用（如需要管理處代為購買）。，管理處會(huì)發(fā)放裝修許可證工人出入證。，由物業(yè)管理部/工程管理部共同監(jiān)督及檢查整個(gè)工程；另用戶需向管理處遞交以下申請(qǐng)表：《貨物出入放行申請(qǐng)表》、《大件貨物出入放行/使用電梯申請(qǐng)表》、《裝修期間加班申請(qǐng)表》。，裝修單位申報(bào)完工：(1)物業(yè)管理部/工程管理部進(jìn)行驗(yàn)收/填寫驗(yàn)收表。(2)施工單位提交竣工圖。：(1)退回工人出入證押金（待施工單位交回許可證及出入證）。(2)退回裝修押金（視施工情況及是否損壞公共設(shè)施及地方）。 裝修人員管理為確保住宅小區(qū)業(yè)戶的根本利益，并對(duì)小區(qū)裝修施工隊(duì)進(jìn)行有序管理，根據(jù)市《住宅裝修管理規(guī)定》和《小區(qū)裝修管理規(guī)定》內(nèi)容，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、任何施工隊(duì)進(jìn)入本小區(qū)施工，都要接受資質(zhì)審查，并提供：。同時(shí)，要接受管理處對(duì)其進(jìn)行的小區(qū)裝修基本要求、行為規(guī)范、注意事項(xiàng)和違規(guī)處罰等方面的培訓(xùn)和管理。二、本小區(qū)內(nèi)裝修隊(duì)實(shí)行憑《裝修施工許可證》進(jìn)場和施工人員憑《出入證》進(jìn)出制度。各施工隊(duì)還必須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用“三無”人員，政府要求需持證上崗的技術(shù)工種人員要證件齊全。三、裝修施工時(shí)間： ， 。超時(shí)施工，管理處有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具；如需延長施工工期必須向管理處申報(bào)。四、施工隊(duì)在取得進(jìn)入本小區(qū)施工資格并在接到工程后需辦理如下手續(xù)：，按施工人數(shù)乘以 元計(jì)收。，按施工人員每人每天 元計(jì)收。，每份交納工本費(fèi) 元。，每位施工人員需交1寸免冠相片兩張；辦理一個(gè)出入證需交納工本費(fèi) 元。
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