裝修管理手冊(cè)word版(編輯修改稿)
2025-05-08 23:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 及附件和《小區(qū)消防管理規(guī)定》執(zhí)行。八、施工后施工隊(duì)和業(yè)戶共同向管理處申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)交回進(jìn)場(chǎng)《裝修施工許可證》和《出入證》；如丟失《裝修施工許可證》者每證罰款 元，丟失《出入證》者每證罰款 元。九、每項(xiàng)工程驗(yàn)收后，經(jīng)1個(gè)月再?gòu)?fù)驗(yàn)，確定無(wú)質(zhì)量問(wèn)題和其他違章現(xiàn)象時(shí)，可退回施工押金。 住宅裝修驗(yàn)收及違章處理一、發(fā)現(xiàn)違章應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定處理。如打承重墻的須恢復(fù)原狀；地面裝修超厚的應(yīng)停止施工，更換地面材料等。特殊情況，如業(yè)戶已裝修好且可以采取相應(yīng)補(bǔ)救措施則應(yīng)做補(bǔ)救。二、以上所指補(bǔ)救措施包括：打承重墻用槽鋼及高標(biāo)號(hào)混凝土加梁等建筑結(jié)構(gòu)安全所允許的措施。三、所有違章及處理情況均須由管理處事務(wù)助理記錄在《裝修審批表》業(yè)戶聯(lián)及管理處聯(lián)上，需業(yè)戶簽認(rèn)的(如大理石地面超厚)須請(qǐng)業(yè)戶簽認(rèn)。四、違章處理標(biāo)準(zhǔn)。，應(yīng)做記錄；當(dāng)有違章時(shí)須按規(guī)定處理。，除做記錄外，(1)，不作追究。(2)～，罰款 元。(3)～，罰款 元。(4)，必須更換地面材料。，除采取補(bǔ)救措施外：(1)合計(jì)寬度小于70cm的，不作追究。(2)合計(jì)寬度為70～90cm的，罰款 元。(3)合計(jì)寬度為90～120cm的，罰款 元。(4)合計(jì)寬度為120～130cm的，罰款 元。(5)合計(jì)寬度為130cm以上的必須恢復(fù)原狀。，不銹鋼及鋁合金因材料供應(yīng)問(wèn)題不作追究；鋼條窗花須作整改。，須補(bǔ)辦手續(xù)，并補(bǔ)交治安管理費(fèi)。，須恢復(fù)原狀；如造成損失,則須承擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用；情況嚴(yán)重的，處以 元罰款。，應(yīng)通知有關(guān)主管單位處理。，須做記錄，如造成損失須由業(yè)戶承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。(包括形狀、顏色、規(guī)格等)必須恢復(fù)原狀，并處以 元的罰款。外觀包括墻面、窗扇、陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗等從外部可視的部分。，不合規(guī)定的限期一同整改；逾期不整改的，扣押金 元/臺(tái)，由管理處請(qǐng)人整改；造成外墻污損的須由該業(yè)戶負(fù)擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。，須限期清運(yùn)，否則不予簽字驗(yàn)收。，須由業(yè)戶負(fù)擔(dān)疏通費(fèi)用。，須進(jìn)行整改，造成損失的須承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。，須督促業(yè)戶做好防水處理并做好記錄。，須做記錄，并限期拆除。 承租裝修管理一、承租方簽訂合同后，即獲得物業(yè)使用權(quán)，但凡在物業(yè)內(nèi)、外進(jìn)行裝修，須事先向物業(yè)管理處申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。二、物業(yè)管理處須加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)物業(yè)的巡視、檢查，嚴(yán)格制止不經(jīng)批準(zhǔn)同意的任何裝修。三、物業(yè)管理處根據(jù)業(yè)戶的申請(qǐng)，到實(shí)地觀察，確認(rèn)其對(duì)小區(qū)內(nèi)外觀、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防及其他無(wú)影響的項(xiàng)目，批準(zhǔn)同意；如涉及治安、消防等須經(jīng)上一級(jí)主管部門(mén)同意方能施工。 四、對(duì)于涉及物業(yè)整體美觀、建筑結(jié)構(gòu)安全，內(nèi)外均有影響的裝修，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批，并做出必要的技術(shù)鑒定及以后修復(fù)的承諾，方能同意進(jìn)行。五、業(yè)戶委托物業(yè)部進(jìn)行的裝修，物業(yè)部須做出預(yù)算由業(yè)戶確認(rèn)簽字之后，方能施工。六、經(jīng)批準(zhǔn)后的施工隊(duì)伍名稱、人數(shù)須報(bào)物業(yè)部，裝修施工隊(duì)，進(jìn)小區(qū)之前必須到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)。(復(fù)印留存)(裝修工程費(fèi)20000元以上的工程)。(計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)另定)。七、物業(yè)管理處根據(jù)以上資料，通知治安辦辦理臨時(shí)工作證及車輛出入證，以便控制施工期間人員、車輛通行。八、施工期間，物業(yè)管理處應(yīng)隨時(shí)監(jiān)督以避免發(fā)生影響生產(chǎn)和環(huán)境污染的情形。九、裝修完畢，應(yīng)督促有關(guān)單位清理場(chǎng)地，驗(yàn)收合格后，辦理離場(chǎng)手續(xù)，退還押金。如工程完成后，不清場(chǎng)、不清理建筑垃圾，則由物業(yè)部派人清理，所需費(fèi)用在押金中扣除。押金如有余額則退還，如不足，則向施工隊(duì)補(bǔ)收。 裝修管理用文本和圖表一、裝修施工責(zé)任承諾書(shū)裝修施工責(zé)任承諾書(shū) 物業(yè)管理有限公司：《裝修指南》、《裝修補(bǔ)充規(guī)定》、《防火手冊(cè)》及《電梯管理規(guī)定》，現(xiàn)聲明已詳閱以上文件，已經(jīng)明白并承諾遵守以上文件的所有規(guī)定；若有違反，愿接受物業(yè)公司的任何處罰。，負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)裝修的有關(guān)人員進(jìn)行消防教育。在裝修施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守消防規(guī)定，采取有效的防范措施，并承擔(dān)因裝修而引發(fā)災(zāi)難所造成的一切后果。特此承諾！ 簽署人： 身份證號(hào)碼： （單位蓋章） 年 月 日二、室內(nèi)裝修施工許可證室內(nèi)裝修施工許可證編號(hào)：施工范圍：施工項(xiàng)目：有效日期： 年 月 日～ 年 月 日施工責(zé)任人： 聯(lián)系電話：發(fā)證單位： 物業(yè)管理有限公司工程部消防監(jiān)管人： 裝修監(jiān)管人：三、裝修驗(yàn)收書(shū)內(nèi)容見(jiàn)下表。 裝修驗(yàn)收書(shū)裝修地點(diǎn)開(kāi)工時(shí)間竣工時(shí)間裝修項(xiàng)目使用單位施工時(shí)間裝修單位裝修單位業(yè)主管理部門(mén)隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：( )；( )；( )。初始讀數(shù)終止讀數(shù)實(shí)用量水費(fèi)用電初始讀數(shù)終止讀數(shù)實(shí)用量用電裝修合格驗(yàn)收施工單位房屋業(yè)主管理處財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人:(簽名):簽名:裝修主管:(簽名):簽名:備注管理處主任意見(jiàn) 姓名房號(hào)工作單位聯(lián)系電話申請(qǐng)裝內(nèi)容(包括裝修項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等)本業(yè)戶和施工隊(duì)保證裝修內(nèi)容不超過(guò)以上范圍、標(biāo)準(zhǔn)，按期完成，嚴(yán)格遵守《市住宅裝修規(guī)定》。業(yè)戶簽名： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽名：施工隊(duì)名稱施工隊(duì)預(yù)付押金業(yè)戶裝修押金責(zé)任事務(wù)助理簽字責(zé)任工程師簽字管理處審批意見(jiàn)管理處驗(yàn)收意見(jiàn)備 注四、業(yè)戶裝修申請(qǐng)表業(yè)戶裝修申請(qǐng)表 五、裝修施工人員登記表裝修施工人員登記表名稱照片照片照片照片照片照片照片照片照片照片姓名
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