裝修管理手冊word版-wenkub
2023-04-26 23:12:31 本頁面
【正文】 它有關(guān)空調(diào)的安裝。押金于工程完畢后發(fā)還施工單位。用戶需保證及指示所聘用的工人在執(zhí)行裝修工程時與管理處員工充分合作，以免影響日常操作。裝修完工后3個月，經(jīng)管理處審核，檢查并滿意后，押金在扣除一切應(yīng)付費(fèi)用后（如有）將不計利息發(fā)還用戶。④給排水圖清楚顯示：。②天花平面圖清楚顯示：。用戶需負(fù)責(zé)對其接收單元的設(shè)備，作檢查并核實所有設(shè)施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。用戶需填妥及交回另外分發(fā)“裝修申請表”予管理處。(不得采用任何易燃物品于吊頂內(nèi)。③電力分布圖及簡圖清楚顯示：、分區(qū)配電盤的位置，類別和功率。裝修管理費(fèi)及押金以裝修期61天計算，超過61天裝修管理費(fèi)及押金額外費(fèi)用另由用戶繳付，方可繼續(xù)進(jìn)行裝修工程。裝修工作開展前，所有工人需向管理處申請工人出入證。為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞，有關(guān)電力分布系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)，及給排水系統(tǒng)增加、刪除及改動等工程或其它與大廈系統(tǒng)連接上的工程都必須由管理處批準(zhǔn)。(2)電力分布系統(tǒng)①臨時電源安裝，包括電表，臨時線，開關(guān)插座組合等。②在排水管及給水管安裝接駁口以便用戶自行接駁。(6)其它其它的特別工程，管理處認(rèn)為應(yīng)聘用指定承包商執(zhí)行。(3)其它修改而引致消防系統(tǒng)因應(yīng)規(guī)范需要作出的增加或改變。(4)裝修保險已購備。管理處有權(quán)隨時停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、發(fā)出強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌脩糇虜_的工程。請通知裝修承包商對現(xiàn)有的玻璃、鋁質(zhì)材料、窗把手等正當(dāng)使用及特別保護(hù)。管理處會發(fā)出書面通知，用戶須在一個月之內(nèi)完成此等工程并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。所有的單元內(nèi)噴淋頭，煙霧感應(yīng)器的更改都應(yīng)需事前得到管理處的批準(zhǔn)。管理處會指定地方作臨時垃圾收集站。除管理處特別指定外，所有載客電梯及扶手梯不能用作載貨。用戶不得傾倒污水于公共地方洗手盆或其它排水設(shè)備等，否則須對此行為造成的破壞而賠償。基本上要求單元內(nèi)每一百平方米需放置兩個2Kg滅火器。否則用戶須為此等行為負(fù)責(zé)。用戶須對其聘請的工人在施工現(xiàn)場作出的行為而負(fù)責(zé)。三、技術(shù)資料鋁板玻璃幕墻。標(biāo)準(zhǔn)層電梯大堂及走廊：進(jìn)口理石。單元內(nèi)：地面：高架地板。鋼管混凝土體系。三部載客電梯，一部消防電梯，一部貨運(yùn)電梯，兩部手扶梯。大廈單元內(nèi)及走廊等地方所有照明已經(jīng)做妥。根據(jù)需要用戶可自費(fèi)安裝該系統(tǒng)。乙方對以下事須予以確認(rèn)：一、新增大型設(shè)備由乙方自行負(fù)荷計算，并出具書面計算書給甲方，乙方須保證按甲方提供的負(fù)荷數(shù)據(jù)進(jìn)行施工。二、乙方所有裝飾、裝修材料必須符合防火要求。五、新設(shè)大型設(shè)備須進(jìn)行結(jié)構(gòu)負(fù)荷計算，并需提交于甲方審核同意，認(rèn)為符合安全要求后方可施工。甲方簽署： 乙方簽署：日 期： 日 期： 附3：二次裝修流程圖注釋：，須向管理處提出申請及提交有關(guān)圖則。(4)二張二寸相片。，管理處會發(fā)放裝修許可證工人出入證。：(1)退回工人出入證押金（待施工單位交回許可證及出入證）。二、本小區(qū)內(nèi)裝修隊實行憑《裝修施工許可證》進(jìn)場和施工人員憑《出入證》進(jìn)出制度。四、施工隊在取得進(jìn)入本小區(qū)施工資格并在接到工程后需辦理如下手續(xù)：，按施工人數(shù)乘以 元計收。五、施工人員只能在“裝修施工許可證”指定的現(xiàn)場作業(yè)，不得亂串場地，違者每人每次罰款 元；更不得私下再接工程而不辦手續(xù)，違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外，每隊每次罰款 元。九、每項工程驗收后，經(jīng)1個月再復(fù)驗，確定無質(zhì)量問題和其他違章現(xiàn)象時，可退回施工押金。二、以上所指補(bǔ)救措施包括：打承重墻用槽鋼及高標(biāo)號混凝土加梁等建筑結(jié)構(gòu)安全所允許的措施。，除做記錄外，(1)，不作追究。，除采取補(bǔ)救措施外：(1)合計寬度小于70cm的，不作追究。(5)合計寬度為130cm以上的必須恢復(fù)原狀。，應(yīng)通知有關(guān)主管單位處理。，不合規(guī)定的限期一同整改；逾期不整改的，扣押金 元/臺，由管理處請人整改；造成外墻污損的須由該業(yè)戶負(fù)擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。，須督促業(yè)戶做好防水處理并做好記錄。三、物業(yè)管理處根據(jù)業(yè)戶的申請，到實地觀察，確認(rèn)其對小區(qū)內(nèi)外觀、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防及其他無影響的項目，批準(zhǔn)同意；如涉及治安、消防等須經(jīng)上一級主管部門同意方能施工。七、物業(yè)管理處根據(jù)以上資料，通知治安辦辦理臨時工作證及車輛出入證，以便控制施工期間人員、車輛通行。押金如有余額則退還，如不足，則向施工隊補(bǔ)收。在裝修施工過程中，嚴(yán)格遵守消防規(guī)定，采取有效的防范措施，并承擔(dān)因裝修而引發(fā)災(zāi)難所造成的一切后果。業(yè)戶簽名： 施工隊負(fù)責(zé)人簽名：施工隊名稱施工隊預(yù)付押金業(yè)戶裝修押金責(zé)任事務(wù)助理簽字責(zé)任工程師簽字管理處審批意見管理處驗收意見備 注四、業(yè)戶裝修申請表業(yè)戶裝修申請表 五、裝修施工人員登記表裝修施工人員登記表名稱照片照片照片照片照片照片照片照片照片照片姓名證件類別及號碼籍貫工作單位單位電話負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話裝修房間裝修期限年 月 日至 年 月 日業(yè)主姓名聯(lián)系電話延期施工記錄證件簽發(fā)備注六、室內(nèi)裝修申請表室內(nèi)裝修申請表業(yè)戶姓名單位及詳細(xì)地址聯(lián)系電話裝修單位全稱營業(yè)執(zhí)照負(fù)責(zé)人裝修人數(shù)聯(lián)系電話室內(nèi)裝修內(nèi)容管理處審批意見業(yè)戶裝修保證本業(yè)戶和施工隊保證
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