【文章內(nèi)容簡介】 一、造價咨詢企業(yè)及工程造價專業(yè)人員 42 下列行為每發(fā)生一次造價咨詢企業(yè)扣 2分，工程造價專業(yè)人員扣 5分： ⑴編制人員不符合專業(yè)要求或非本單位專職專業(yè)人員； ⑵取費程序、規(guī)費費率、措施費費率等未按省、市造價管理部門相關規(guī)定執(zhí)行； ⑶人工工日單價未按照省、市造價管理部門近期發(fā)布的綜合工日單價執(zhí)行； ⑷主要材料價格未按照當期 《 材價信息 》 或青島工程建設管理信息網(wǎng)新近發(fā)布的材價執(zhí)行； ⑸工程類別劃分錯誤。 一、造價咨詢企業(yè)及工程造價專業(yè)人員 43 出具的竣工結算成果文件，經(jīng) 核實誤差率超過 3%的，每發(fā)生一次，造價咨詢企業(yè)扣 10分，每增加 1%增扣 1分（不足1%的不扣分）；工程造價專業(yè)人員扣 10分，每增加 1%增扣 1分（不足 1%的不扣分）。 一、造價咨詢企業(yè)及工程造價專業(yè)人員 44 下列行為每發(fā)生一次造價咨詢企業(yè)扣 2分，工程造價專業(yè)人員扣 5分： ⑴編制人員不符合專業(yè)要求或非本單位專職專業(yè)人員； ⑵出具的成果文件無三級審核或三級審核意見、簽名、印章、日期不齊全； ⑶取費程序、規(guī)費費率、安全防護文明施工措施費費率等未按省、市造價管理部門相關規(guī)定執(zhí)行； ⑷未以經(jīng)登記標識的施工合同作為計價依據(jù)； ⑸成果文件包括的工程內(nèi)容與施工合同的約定不符。 一、造價咨詢企業(yè)及工程造價專業(yè)人員 45 造價咨詢企業(yè)在建設行政主管部門、行業(yè)協(xié)會組織的檢查中被通報批評或警告并要求限期整改的，每發(fā)生一次扣 10分；整改期滿后未達到要求的，加扣 20分。 因造價咨詢企業(yè)原因造成主體結算或竣工結算拖延的，每發(fā)生一次扣 10分。 造價咨詢企業(yè)與委托人對同一委托業(yè)務簽訂兩份或以上內(nèi)容矛盾或咨詢收費標準不同的合同的，每發(fā)生一次扣 10分。 與相關單位或人員相互串通、出具虛假造價成果文件的，每發(fā)生一次，造價咨詢企業(yè)扣10分，工程造價專業(yè)人員扣 10分。 一、造價咨詢企業(yè)及工程造價專業(yè)人員 46 1造價咨詢企業(yè)專職專業(yè)人員在考核年度內(nèi)考核等級為不合格的，每人次扣 5分。 1造價咨詢企業(yè)月報表未在次月 10日前網(wǎng)上備案的，每發(fā)生一次扣 1分；完工信息未在完工次月底前網(wǎng)上備案的，每發(fā)生一次扣 1分；造價咨詢業(yè)績未在到賬當月網(wǎng)上備案的，每發(fā)生一次扣 ，且不計入工程造價咨詢企業(yè)業(yè)績考核。 1造價咨詢企業(yè)一年內(nèi)無造價咨詢營業(yè)收入的扣 30分。甲級造價咨詢企業(yè)造價咨詢年營業(yè)收入未達到 200萬元的扣 15分，乙級造價咨詢企業(yè)造價咨詢年營業(yè)收入未達到 50萬元的扣 15分。 1存在授意或與相關單位串通，故意壓低（或抬高）招標控制價、竣工結算審定值，收取不正當利益等違反行業(yè)規(guī)定、行業(yè)道德的行為的，每發(fā)生一次，造價咨詢企業(yè)扣 40分，工程造價專業(yè)人員扣 40分。 一、造價咨詢企業(yè)及工程造價專業(yè)人員 47 建設單位使用無相應資質(zhì)等級或未辦理外地入青信用登記的造價咨詢企業(yè)編制審核造價成果文件的，每發(fā)生一次扣 20分；使用非本單位專職專業(yè)人員編制、審核造價成果文件的，每發(fā)生一次扣 5分。 建設單位將建筑工程的一個單體工程的造價咨詢業(yè)務肢解委托造價咨詢企業(yè)的，每發(fā)生一次扣 20分。 同一工程竣工結算核對完成，經(jīng)建設單位、施工企業(yè)確認后，建設單位又要求施工企業(yè)與另一個或多個造價咨詢企業(yè)重復核對竣工結算的，每發(fā)生一次扣 20分。 授意或與相關單位串通，故意壓低（或抬高）招標控制價、竣工結算審定值的，每發(fā)生一次，建設單位扣20分，工程造價專業(yè)人員扣 20分。 二、建設單位及工程造價專業(yè)人員 48 與相關單位或人員相互串通、出具虛假造價成果文件的，每發(fā)生一次，建設單位扣 10分，工程造價專業(yè)人員扣 10分。 建設單位任意壓縮合理工期的，每發(fā)生一次扣 20分。 建設單位未在工程竣工驗收合格后 15日內(nèi)申請竣工結算登記的，每發(fā)生一次扣 10分。 建設單位將預付的安全文明施工費以預付工程款的抵扣方式扣回的，每發(fā)生一次扣 10分。 二、建設單位及工程造價專業(yè)人員 49 不按照各級建設行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行有關計價規(guī)則、計價方法出具工程造價成果文件的，每發(fā)生一次，建設單位扣 10分，工程造價專業(yè)人員扣 10分。 建設單位不按時確認工作量、現(xiàn)場簽證或索賠事項，不按時辦理期中結算，或因建設單位原因造成主體結算、竣工結算拖延的，每發(fā)生一次扣 10分。 1建設單位與造價咨詢企業(yè)對同一委托業(yè)務簽訂兩份或以上內(nèi)容矛盾或咨詢收費標準不同的合同的，每發(fā)生一次扣 20分。 1工程計價活動中，將未經(jīng)登記標識的施工合同作為計價依據(jù)的，每發(fā)生一次，建設單位扣 10分，工程造價專業(yè)人員扣 10分。 二、建設單位及工程造價專業(yè)人員 50 1建設單位與施工企業(yè)對同一招標工程簽訂兩份或以上內(nèi)容矛盾或計價依據(jù)不同的合同的，每發(fā)生一次扣 20分。 1自行編制的招標控制價，或自行審核的竣工結算，經(jīng)核實誤差率超過 3%的，每發(fā)生一次，建設單位扣 5分，每增加 1%增扣 1分（不足 1%的不扣分）；工程造價專業(yè)人員扣 5分，每增加 1%增扣 1分（不足 1%的不扣分）。 1建設單位辦理竣工結算登記時，提供的咨詢成果報告所含工程內(nèi)容不齊全，或無相關單位（建設單位、施工企業(yè)、審核單位）簽字、蓋章的，每發(fā)生一次扣 5分。 1建設單位專職專業(yè)人員在考核年度內(nèi)考核等級為不合格的，每人次扣 5分。 二、建設單位及工程造價專業(yè)人員 51 與相關單位串通，故意壓低（或抬高）招標控制價、竣工結算審定值的，每發(fā)生一次，施工企業(yè)扣 20分，工程造價專業(yè)人員扣 20分。 與相關單位或人員相互串通、出具虛假造價成果文件的，每發(fā)生一次，施工企業(yè)扣 10分，工程造價專業(yè)人員扣 10分。 施工企業(yè)任意壓縮合理工期的，每發(fā)生一次扣 10分。 施工企業(yè)不按時確認工作量、不按時辦理期中結算，或因施工企業(yè)原因造成主體結算、竣工結算拖延的，每發(fā)生一次扣 10分。 三、施工企業(yè)及工程造價專業(yè)人員 52 施工企業(yè)與建設單位對同一招標工程簽訂兩份或以上內(nèi)容矛盾或計價依據(jù)不同的合同的，每發(fā)生一次扣 10分。 施工企業(yè)沒有設立安全防護、文明施工措施費專項賬戶或沒有對安全防護、文明施工措施費專項賬戶實行專戶核算、?？顚Ｓ玫?，每發(fā)生一次扣 5分。 不按照各級建設行政主管部門發(fā)布的現(xiàn)行有關計價規(guī)則、計價方法出具工程造價成果文件的，每發(fā)生一次，施工企業(yè)扣 5分，工程造價專業(yè)人員扣 5分。 三、施工企業(yè)及工程造價專業(yè)人員 53 工程計價活動中，將未經(jīng)登記標識的施工合同作為計價依據(jù)的，每發(fā)生一次，施工企業(yè)扣 5分，工程造價專業(yè)人員扣 5分。 施工企業(yè)使用非本單位專職專業(yè)人員編制造價成果文件的，每發(fā)生一次扣 5分。 三、施工企業(yè)及工程造價專業(yè)人員 54 編制的竣工結算書，經(jīng) 核實誤差率超過 3%的，每發(fā)生一次，施工企業(yè)扣 3分，每增加 1%增扣1分（不足 1%的不扣分）；工程造價專業(yè)人員扣 5分，每增加 1%增扣 1分（不足 1%的不扣分）。 案例： 某工程進行竣工結算，承包單位提供的竣工結算書的金額為 2022萬元，造價咨詢單位的審減值為 80萬元 ,工程竣工結算價為 1920萬元。 1施工企業(yè)專職專業(yè)人員在考核年度內(nèi)考核等級為不合格的，每人次扣 3分。 三、施工企業(yè)及工程造價專業(yè)人員 55 在確認工程量、辦理變更簽證、審核進度款支付申請、審定工程結算等計價業(yè)務活動中有弄虛作假、附加其他不合理條件等行為的，每發(fā)生一次，監(jiān)理單位扣 10分，工程造價專業(yè)人員扣 5分；專業(yè)人員不到位的，每發(fā)生一次，監(jiān)理單位扣 5分。 監(jiān)理單位專職專業(yè)人員在考核年度內(nèi)考核等級為不合格的，每人次扣 5分。 四、監(jiān)理單位及工程造價專業(yè)人員 56 五、 本通知適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)開展工程計價業(yè)務活動的各相關單位，自 2022年 2月 1日起施行。已出臺的市建委相關文件與本通知不一致的，以本通知為準。 57 工程造價風險 第三部分 匯編 P350 58 青島市城鄉(xiāng)建設委員會文件 青建管字 〔 2022〕 4號 關于加強建設工程造價風險控制的通知 59 背景資料 一月 四月 十月 十一 月 十二月 全年上漲 全年上漲幅度 裝水泥 (元/t) 270 316 376 481 603 333 123% 螺紋鋼Ф1625 （元 /t) 3790 4640 4389 4690 4798 1008 27% 60 建設工程費用項目組成 61 一、直接費。 ： 人工費、材料費、施工機械使用費 ： （ 1）參照定額規(guī)定計取的措施費 （ 2）參照省發(fā)布費率計取的措施費 （ 3）按施工組織設計（方案）計取的措施費 二、間接費。 三、利潤。 四、稅金。 定額計價 匯編 P32 62 材料費的組成內(nèi)容： ⑴材料原價（或供應價格），⑵材料運雜費，⑶運輸損耗費，⑷采購及保管費，⑸檢驗試驗費。 03匯編 P36 采購保管費 =材料預算價格 247。 （ 1+采購 保管費費率） 采購保管費費率 材料費 匯編 P33 63 施工機械使用費 : 施工機械臺班單價應由下列七項費用組成：（ 1）折舊費，（ 2）大修理費，（ 3）經(jīng)常修理費，（ 4）安拆費及場外運費，（ 5）人工費，（ 6）燃料動力費，（ 7）養(yǎng)路費及車船使用稅。 施工機械使用費 匯編 P33 64 一、分部分項工程費。 人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、 利潤、風險費用 二、措施項目費。 （ 1）通用措施項目費 （ 2）專業(yè)措施項目費 三、其他項目費。 四、規(guī)費。 五、稅金。 清單計價 匯編 P66 65 一、工程建設的周期較長，發(fā)、承包雙方應切實提高風險防范意識，切實弄清引起價格變化的風險， 共同分擔 和合理分攤 工程造價風險，保障建設工程的順利實施。 通知文件 匯編 P350 66 二、建設工程造價風險通常包括 政策性調(diào)整風險、材料價格風險和承包方自主控制的風險。 通知文