消費者信貸ppt課件(2)(編輯修改稿)
2025-02-11 00:28 本頁面
【文章內容簡介】 貸款 住宅抵押貸款的種類 從貸款利率來看，可以分為固定利率和浮動利率貸款兩大類； 從貸款期限來看可以分為短期、中期和長期貸款三種； 從資金金額來看，可以分為普通貸款和大額貸款兩類； 從貸款用途來看，可以分為新購房貸款、維修貸款和建房貸款等。 第七章第三節(jié) 住宅抵押貸款 住宅抵押貸款的種類發(fā)展 第七章第三節(jié) 住宅抵押貸款 個人住宅抵押貸款的基本要求 有合法的身份； 有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； 有所購（大修）住房全部價款 20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款； 有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。 借款人可以根據自身經濟能力申請?zhí)崆斑€貸。 第七章第三節(jié) 住宅抵押貸款 個人住房貸款結構 借款人提出申請 銀行受理 抵押物評估 簽訂貸款合同 銀行審批 辦理并完成住房抵押登記 發(fā)放貸款 客戶償還 注銷住房抵押登記。 第七章第三節(jié) 住宅抵押貸款 住宅抵押貸款的業(yè)務流程 第七章第三節(jié) 住宅抵押貸款 住宅抵押貸款的風險分析 信用風險：借款人被迫違約或者理性違約給銀行造成的不能收回貸款的風險。 利率風險：短期市場利率上升時，銀行資產與負債的利率倒掛、入不敷出給銀行帶來的風險。 提前還款風險：因借款人提前償還部分或者全部貸款給發(fā)放貸款的銀行帶來損失的可能性。 第七章第三節(jié) 住宅抵押貸款 住房抵押貸款證券化市場 住房抵押貸款證券化指的是把缺乏流動性但具有未來現(xiàn)金流的住房抵押貸款匯集在一起，通過結構重組和信用增級，將其轉變?yōu)榭梢栽诮鹑谑袌錾铣鍪酆土鲃拥淖C券來融通資金的過程。 2022年 4 月 22日頒布的 《 信貸資產證券化試點管理辦法 》 標志著我國住房信貸二級市場正式啟動。 30 第七章 消費信貸 第四節(jié) 汽車貸款 第七章第四節(jié) 汽車貸款 汽車貸款供給方式 汽車貸款供給方式主要分為“間客模式”和“直客模式”兩大類。 “間客模式”是指銀行通過汽車經銷商向客戶開展業(yè)務活動并形成借貸關系，汽車信貸業(yè)務的大部分環(huán)節(jié)是由經銷商來完成的。 “直客模式”是指銀行直接面對客戶開展汽車信貸業(yè)務。 第七章第四節(jié) 汽車貸款 汽車貸款基本要求及結構 1．汽車貸款基本要求 個人具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和
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