萬(wàn)科經(jīng)典培訓(xùn)-管理流程(編輯修改稿)
2025-02-10 07:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2 區(qū)域范圍內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品 TS 裝修方案 — 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品選擇 第 22頁(yè) 裝修方案 — 標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品選擇（續(xù)） 1借鑒成熟產(chǎn)品的理念，而不是形式： 2應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品樣式，但不能僵化所有環(huán)節(jié)。 面對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品主動(dòng)選擇還是被動(dòng)選擇？ 序號(hào) U5所在城市 客廳地面處理方式 客戶(hù)定位 1 上海、沈陽(yáng)、青島 地板 都市白領(lǐng) 2 北京 石材 隱身權(quán)貴 3 長(zhǎng)春 地磚 +石材收邊 私營(yíng)業(yè)主、政府管員 案例： U5的各地不同版本 第 23頁(yè) 材料部品選擇的準(zhǔn)備工作？注意事項(xiàng)？ ? 材料部品的標(biāo)準(zhǔn)化 ? 材料部品標(biāo)準(zhǔn)資源分級(jí)庫(kù) 成本規(guī)劃的定義？依據(jù)？ ?有限的 ，使客戶(hù)滿(mǎn)意度最大化！ 成本規(guī)劃 裝修方案 — 成本規(guī)劃、部品選擇 第 24頁(yè) 問(wèn)題思考 這是哪個(gè)部門(mén)在哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題 ? 第 25頁(yè) 研發(fā)關(guān)鍵階段 — 施工圖設(shè)計(jì) 充分交圈 控制要點(diǎn) 第 26頁(yè) 施工圖設(shè)計(jì) —— 提高標(biāo)準(zhǔn) ? 新標(biāo)準(zhǔn)下裝修房施工圖紙需新增內(nèi)容 1 瓷磚或石材的標(biāo)準(zhǔn)排版式圖 2墻棚面五金、燈具等標(biāo)準(zhǔn)定位圖 3 墻面定位部品配合家俱標(biāo)準(zhǔn)效果圖 …… ? 柜體及室內(nèi)門(mén)廠(chǎng)家等提前介入進(jìn)行 設(shè)計(jì) 第 27頁(yè) 研發(fā)階段 — 設(shè)計(jì)控制要點(diǎn) 設(shè)計(jì)是建筑之源 一戶(hù)一圖 材料封樣 24h內(nèi)必須答復(fù) 裝飾設(shè)計(jì)必須在建筑設(shè)計(jì)和主體施工時(shí)介入 設(shè)計(jì)洽商及時(shí)發(fā)放 定期到會(huì) 第 28頁(yè) 不斷改進(jìn) 研發(fā)關(guān)鍵階段 — 樣板裝修階段 鍛煉隊(duì)伍 確立交房標(biāo)準(zhǔn) A B 成本測(cè)算依據(jù) D 調(diào)整施工圖 C 樣板間意義 第 29頁(yè) 舉例：實(shí)木地板色差 樣板房 實(shí)際供貨 樣板先行制度 材料樣板 材料樣板 第 30頁(yè) 舉例：不同標(biāo)段間施工不統(tǒng)一 樣板先行制度 工藝樣板 工藝樣板 第 31頁(yè) 舉例：土建結(jié)構(gòu)與裝修偏差 為什么我家的冰箱放不下？ 為什么瓷磚排版不一樣？ 為什么我家吊頂和別家不同？ 樣板先行制度 施工樣板 施工樣板 第 32頁(yè) 項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)階段 ? 示范單位訪(fǎng)客反饋 ? 施工單位反饋 ? 成交客戶(hù)反饋 ? 未成交客戶(hù)反饋 研發(fā)階段 ? 客戶(hù)需求調(diào)研 ? 方案測(cè)試 ? 樣板間測(cè)試 交付回訪(fǎng) ? 入住階段滿(mǎn)意度回訪(fǎng) ? 6個(gè)月居住體驗(yàn)回訪(fǎng) ? 1年居住體驗(yàn)回訪(fǎng) 研發(fā)關(guān)鍵階段 — 產(chǎn)品優(yōu)化 第
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