零售選址與店鋪管理(編輯修改稿)
2025-02-08 17:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 j為顧客 I到店鋪 j的距離和花費的時間 。 a為顧客對店鋪規(guī)模的敏感性參數(shù) 。 b為顧客對距離或花費時間的敏感性參數(shù)。 21 ? （ 3）霍夫模型 Pij ＝ 店鋪 j對顧客的吸引力 該地區(qū)所有同類店鋪對顧客的吸引 力之和 22 （ 3）霍夫模型 例： 假如一個顧客有機會在 3個店鋪中任何一個店鋪購物，這 3個店鋪的規(guī)模及與這個顧客居住地的距離如下 ： （假設(shè) a=1, b=2） 23 （ 3）霍夫模型 例： 項目 A店鋪 B店鋪 C店鋪 店鋪規(guī)模（平方米） 6000 8000 5000 店鋪與顧客的距離（公里） 4 7 3 24 ? 解：根據(jù)公式： DsA bijajij?A店鋪的吸引力 B店鋪的吸引力 = C店鋪的吸引力 = 25 ∑ Aij = 375++ = 顧客到 A店鋪的可能性 P=375/= 顧客到 B店鋪的可能性 P=顧客到 C店鋪的可能性 P=26 ? （ 4）購買力指數(shù) ? 購買力指數(shù)指貨幣購買力指數(shù)，表示單位貨幣購買商品和服務(wù)能力的變動程度。 ? 購買力指數(shù)＝ 1247。 消費價格指數(shù) ? 購買力指數(shù)越高，則購買力越強，零售經(jīng)營成功的可能性越大。 27 零售選址與店鋪管理 —— 零售選址 是一項大的、長期性投資，關(guān) 系到零售企業(yè)的發(fā)展前途 是零售經(jīng)營者確定經(jīng)營目標、 制定經(jīng)營策略的重要依據(jù) 是影響經(jīng)營效率的重要因素 選址的 重要性 28 零售選址與店鋪管理 —— 零售選址 店鋪位 置選擇 的地域 商業(yè)活動頻度高的地域 人口密度高的地區(qū) 客流量大的地區(qū) 交通便利的地區(qū) 接近集客地 同類商品集聚地 29 零售選址與店鋪管理 —— 零售選址 不宜做 店鋪的 地區(qū) 快速車道旁 周圍居民少且缺乏增長的地區(qū) 店鋪密度過大 高層建筑物內(nèi) 30 零售選址與店鋪管理 —— 零售選址 選址的步驟： 地區(qū)分析 商業(yè)區(qū)或購物區(qū)分析 具體位置分析
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