文化路商業(yè)街項(xiàng)目建議書(編輯修改稿)
2025-02-08 13:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 [業(yè)態(tài)規(guī)劃原則 ] 黃金大道社區(qū)商街，寶通街商業(yè) ? “黃金大道”采取“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理”，目的就是要整體做旺商鋪，為商家、投資者和終端消費(fèi)者創(chuàng)造“三贏”局面。 ? “統(tǒng)一出租”，就有效地避免了不同投資者之間為出租店面而互相降低租金的惡劣競爭，能有效地控制租金價(jià)格的走向。 ? “統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理”，可以確保商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)的差異性和檔次標(biāo)準(zhǔn)，避免業(yè)態(tài)重復(fù)設(shè)置或檔次差距大導(dǎo)致的租金下滑和商鋪人氣減弱 。 [經(jīng)營管理建議 ] 黃金大道社區(qū)商街，寶通街商業(yè)的 ? “統(tǒng)一規(guī)劃”，加強(qiáng)了商鋪的通用性。不同的租戶對(duì)商鋪有不同的要求 。 ? “統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理”，和其他那些互相壓價(jià)出租、又缺乏管理的單店獨(dú)鋪相比，“黃金大道”對(duì)承租的商家更具有吸引力。強(qiáng)化了招商定位和規(guī)范管理，勢必增強(qiáng)自身的競爭力，這就奠定了租金上升基礎(chǔ)。 ? 針對(duì)“社區(qū)商業(yè)”熱，我們建議采用更加務(wù)實(shí)、理性的做法，將“黃金大道”打造成一個(gè)真正意義上的 Living Mall。 [經(jīng)營管理建議 ] 黃金大道社區(qū)商街，寶通街商業(yè)的 推薦項(xiàng)目命名： 【 黃金大道 】 釋義：本項(xiàng)目名大氣凝重，朗朗上口，易記易傳播， 將在項(xiàng)目的推廣營銷中起到良好的推動(dòng)作用。 [推廣主題內(nèi)涵 ] 品牌動(dòng)力 財(cái)富引擎 （一）引爆濰坊社區(qū)商業(yè)市場、創(chuàng)新 Living Mall 業(yè)態(tài)的的大品牌； （二）商家聯(lián)合，品牌產(chǎn)品匯聚時(shí)尚動(dòng)力街； （三）各種業(yè)態(tài)共同搭乘的品牌 Living Mall ，共享平臺(tái)，共享 信息，共享錢潮，共同實(shí)現(xiàn)大發(fā)展夢想。 黃金大道、旺熱壹街、全新體驗(yàn) [推廣思路 ] 以品牌營銷催熟區(qū)域市場， 以服務(wù)營銷塑造開發(fā)商形象， 以活動(dòng)營銷增加商鋪落單量。 黃金大道社區(qū)商街，寶通街商業(yè) 黃金大道，家門口的 shopping， 500米的時(shí)尚體驗(yàn) [推廣理念 ] 打造濰坊第五類商圈 首創(chuàng) living mall社區(qū)商街概念 1 2 3 4 最終目標(biāo) 使本項(xiàng)目成為鳶都的全新商業(yè)標(biāo)志 搭建有效的整合立體推廣架構(gòu) [推廣目的 ] 加強(qiáng)品牌歸位 極大提升本項(xiàng)目知名度 1 2 3 4 開街之后的“黃金大道”成為百年不衰的強(qiáng)勢商業(yè)服務(wù)終端實(shí)體，成為山東省商街服務(wù)形象的標(biāo)志，互利雙贏、永繼經(jīng)營。 經(jīng)營目標(biāo)（長期目標(biāo)） [推廣目標(biāo) ] 銷售目標(biāo)（短期目標(biāo)） “黃金大道”在主力店招商成功的市場風(fēng)潮下，吸引小型投資商投資信心，聚旺人氣，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目火爆熱銷，盡快回籠資金。 1 2 [推廣策略分步 ] ?品牌營銷： 引進(jìn)當(dāng)?shù)赜绊戄^大的品牌（如中百超市），同時(shí)樹立項(xiàng)目
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