五匹狼-策劃小組之市場調(diào)查(編輯修改稿)
2025-07-07 10:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 相關者 (政府等 ) 供方 買方 替代品 潛在進入者 福州市房地產(chǎn)特點 表現(xiàn)為以住宅為絕對主體地位的市場。 需求拉動因素是福州市房地產(chǎn)市場發(fā)展的主要源動力 休閑、健康、時尚的個性化住宅將成主流 房價上漲階梯效應明顯漲幅居全國平均線以下 . 開發(fā)商盈利狀況良好 ,開發(fā)投資保持快速增長 ,流動資金狀況改善 ,房價穩(wěn)中有升 福州 地區(qū)市場調(diào)查統(tǒng)計表 一、概況 福州房地產(chǎn)市場運行呈現(xiàn)開發(fā)投資穩(wěn)健增長、商品房供求兩旺、空置率下降、房價穩(wěn)中有升的態(tài)勢。 總面積 （平方千米） 1 2 1 5 4 城區(qū)面積 1 0 1 5 城區(qū)固定人口 （萬） 148 流動人口 15 2 、經(jīng)濟指標 03 年度 GD P 1347 億 04 第一季度增長幅度 13. 8 ％ 3 、住宅開發(fā)量 上半年 開發(fā)投資 9 4 . 4億 同 比增長 4 8 . 2 4 8 . 2 ％ 上半 年住宅 施工 量 1716 萬平米 25 . 2 ％ 商品房竣工面積 2 5. 2 ％ 140. 6 萬平方米 4 、住宅市場交易量及增長率 （ 20xx 年） 金山新區(qū) 平均價格 2400 － 250 0 2 0 0 0 鼓山新區(qū) 平均價格 2500 － 260 0 20 00 －2 2 0 0 五四北新區(qū) 平均價格 2500 － 260 0 2 2 0 0 －2 3 0 0 備注： 這三大區(qū)域也是今年以溫州為代表的外地人在福州市購房的重點區(qū)域和房價漲幅最大的區(qū)域 ， 發(fā)量占了全市商品房開發(fā)量的一 半以上 5 、空置房狀況 上半年商品房 空置面積 67. 9 萬 增長 － 31 ％ 住宅 31. 7 萬 增長 － 1 3. 6 ％， 店面 10. 5 萬 增長 － 51 . 2 ％ 20xx年前三季度商品房交易價格以上年同期相比 20xx020xx
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