【文章內(nèi)容簡介】 登記每件 550 元，農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記每件 10 元，住房變更登記每件 40 元，非住房變更登記每件275 元，經(jīng)濟(jì)適用住房每件 40 元，增加（補(bǔ)領(lǐng)）證書工本費每件 10元。 （ 3）依據(jù)粵價〔 1999〕 93號、東價函〔 1999〕 039 號，利用房地產(chǎn)權(quán)檔案收費：①出具房地產(chǎn)證明按面積計算的， 150 ㎡內(nèi)， 50元； 150— 800 ㎡， 300 元； 800 ㎡以上， 400 元；②查 檔案按時間計算的，建國后 ,每宗 50 元；民國時期，每宗 200 元；明清以前，每宗400元（兩種收費只能自選一種 ） 1監(jiān)督投訴電話：市房管局產(chǎn)權(quán)登記科， 26987610 申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓或變更登記。 申辦對象：個人、公司（企業(yè)）、機(jī)關(guān)團(tuán)體。 受理及審查機(jī)關(guān)： 東莞市房產(chǎn)管理 局 。 事項設(shè)立的依據(jù)：《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》；《房屋登記辦法》。 辦事內(nèi)容及申請條件： 辦事內(nèi)容：本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的新建非商品房屋、商品房屋、房改房屋、拆遷補(bǔ)償房屋的權(quán)屬登記及已確認(rèn)產(chǎn) 權(quán)的房地產(chǎn)權(quán)變更登記。 申請條件：房地產(chǎn)權(quán)登記的申請人必須是房地產(chǎn)的權(quán)利人；權(quán)利人是法人的，由其法定代表人申請；房地產(chǎn)是共有的，由共有人共同申請。 申請所需的材料： (1)購買商品房 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《商品房買賣合同》（房管部門存）和《商品房備案登記證明書》，或已備案的《商品房買賣合同》（買方存）； 《東莞市房地產(chǎn)登記證明書》 ； ； ； 。 (2)購買房改房 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； C.《公有住房買賣協(xié)議書》； D.《公有住房申請書》； E.《公有住房申請審批書》； （或發(fā)票）復(fù)印件； 。 (3)購買集資房（購買單位的集資房） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； C.《集資房屋合同書》； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； ； ； 。 (4)購買私房（自建房） 《土 地使用證》（先到市國土局辦理變更手續(xù)）； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； 《東莞市房地產(chǎn)登記證明書》； E.《房地產(chǎn)買賣合同》； ； ； H.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； 。 (5)房屋買賣（商品房） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； D.《房地產(chǎn)買賣合同》； 《東莞市房地產(chǎn)登記證明書》； ； 莞市房地產(chǎn)辦證證明； 。 (6)房改房上市（轉(zhuǎn)讓） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； D.《房地產(chǎn)買賣合同》； 《東莞市房地產(chǎn)登記證明書》； ； ； ； 。 (7)房屋繼承 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； D.《繼承公證書》，或《遺囑公證書》或《遺囑繼承權(quán)公證書》； 地產(chǎn)交易所出具的《東莞市房地產(chǎn)登記證明書》； 。（房屋屬自建房的，要提交新的《土地使用證》） (8)房屋贈與 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； D.《贈與合同公證書》，或《贈與公證書》或《接受贈與公證書》； 《東莞市房地產(chǎn)登記證明書》； ； ； 。（房屋屬自建房的，要提交新的《土地使用證》） (9)房屋互換（交換） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請 書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； （兩間房屋的評估價有差異）； 。 (10)法院裁決 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； 《協(xié)助執(zhí)行通知書》； ； ； 。 (11)法院裁決（免稅） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； 的身份證明； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； 。 (12)離婚協(xié)議分配 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； ； 。 (13)夫妻財產(chǎn)分配 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； ； 。 (14)非等額析產(chǎn) A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； ； 。 (15)非等額析產(chǎn)（免稅） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； 。 (16)分家析產(chǎn) A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《 房地產(chǎn)權(quán)證》； ； （差額征稅）； ； 。 (17)企業(yè)改制 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； ； ； 。 (18)企業(yè)改制（免稅） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； （營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明）； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； 證明； ； ； 。 (19)拆遷安置 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； （差額征稅）； ； 。 (20)拆遷安置（免稅） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； 。 (21)改建（自建房） A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； ； ； ； 。 (22)坐落變更 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； 。 (23)面積變更 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； 他必要材料。 (24)多種變更 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； 。 (25)權(quán)屬人名稱變更 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； （法人名稱變更的）； （股東會）決議（法人名稱變更的）； （法人名稱變更的）； 。 (26)房屋分析 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； 人的身份證明； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； ； ； 。 (27)等額析產(chǎn) A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； 。 (28)房屋合并 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； （自建房）； 。 (29)房屋分割 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； 請人的身份證明； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； 。 (30)分割變更 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； 。 (31)其他變更 A.《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》； ； 《房地產(chǎn)權(quán)證》； ； 。 申請表格：《廣東省東莞市房地產(chǎn)權(quán)登記申請書》 （可在市房管局信息網(wǎng) 辦理的程序： （ 1）申請人到房屋所在地的受理及審查機(jī)關(guān)提出申請； （ 2）當(dāng)?shù)厥芾砑皩彶闄C(jī)關(guān)受理、初審后報市房管局審核。 事項有效期： 各受理及審查機(jī)關(guān)收齊申請人申辦的申請書及有關(guān)材料之日，為受理申請日。各受理及審查機(jī)關(guān)必須在規(guī)定時間內(nèi)對房地產(chǎn)權(quán)登記申請進(jìn)行審查，對符合規(guī)定的予以登記。 辦理時限： 對申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓或者變更登記的應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起十五個工作日內(nèi)進(jìn)行審查（初審）。 收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)： （ 1）依據(jù)粵價〔 2022〕 193 號、粵價函〔 2022〕 567號、粵價函〔 1998〕 548 號、東價函〔 1999〕 006 號，房屋登記收取的測繪費，房屋面積 50平方米（建筑面積）以內(nèi)的，每宗 80 元； 50— 100 平方米（建筑面積）以內(nèi)的，每宗 120元；超過 100 平方米（建筑面積）的，超過每 100 平方米的加收 40 元，超過不足 100 平方米的按 100平方米來計算。 （ 2）依據(jù)粵價〔 2022〕 169 號、東價〔 2022〕 67 號，住房登記每件 80 元，非住房房屋登記每件 550 元，農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記每件 10 元，住房變更登記每件 40 元，非住 房變更登記每件275 元，經(jīng)濟(jì)適用住房每件 40 元，增加（補(bǔ)領(lǐng)）證書工本費每件 10元。 （ 3）依據(jù)粵價〔 1999〕 93號、東價函〔 1999〕 039 號，利用房地產(chǎn)權(quán)檔案收費： 出具房地產(chǎn)證明按面積計算的， 150 ㎡內(nèi)， 50元； 150— 800㎡， 300 元； 800 ㎡以上， 400 元； 查檔案按時間計算的，建國后 ,每宗 50元；民國時期，每宗 200元；明清以前，每宗400 元（兩種收費只能自選一種） 1監(jiān)督投訴電話：市房管局產(chǎn)權(quán)登記科， 26987610 （四）住宅專項維修資金繳存（住宅專項維修資金管理） 住宅專項維修 資金征繳管理工作 辦事主體：申請辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的業(yè)主 受理機(jī)關(guān)： 東莞市房產(chǎn)管理 局。 設(shè)立依據(jù)：市府《關(guān)于住宅專項維修資金交存、使用和監(jiān)管若干規(guī)定》 (東府 [2022]134 號 ) 和房管局《關(guān)于做好住宅專項維修資金征繳工作的通知》 (東房 [2022]20號 )。 辦事內(nèi)容：為了確保住宅專項維修資金征繳工作的順利開展，在業(yè)主申請辦理房地產(chǎn)權(quán)證、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、合同備案、遺失補(bǔ)發(fā)、物留自用等業(yè)務(wù)時，物業(yè)性質(zhì)屬于商品房的， 受理機(jī)關(guān) 必須根據(jù)具體情況審核相關(guān)的維修資金繳存資料后方可受理有關(guān)業(yè)務(wù)。 辦理程 序： （ 1）申請辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的業(yè)主到所在 受理機(jī)關(guān) 辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)。 （ 2） 受理機(jī)關(guān) 進(jìn)入房產(chǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)系統(tǒng)自動關(guān)聯(lián)或經(jīng)人手關(guān)聯(lián)維修資金信息。 （ 3）業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示已足額繳存維修資金，可受理有關(guān)房產(chǎn)業(yè)務(wù)。 （ 4）業(yè)務(wù)系統(tǒng)顯示未足額或未繳交維修資金的，由經(jīng)辦人員分別按下列情況處理： 符 合東房 [2022]2 2 3 48號通知精神的以下幾種情況，由受理機(jī)關(guān) 根據(jù)業(yè)主提供的相關(guān)資料審核后予以受理 ： ①繳存主體為建設(shè)單位的； ②建設(shè)單位或物管公司已收取業(yè)主維修資金但尚未劃 轉(zhuǎn)至房管局專戶管理的； ③拆遷安置 小區(qū)； ④在住宅小區(qū)外且與單幢住宅結(jié)構(gòu)不相連的非住宅； ⑤因合同備案超時而又急于辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)，需先收件后補(bǔ)交維修資金的； ⑥其它合理情況（需由 受理機(jī)關(guān) 具體注明）。 不屬于上述６種情況的，不予受理。 （ 5） 受理機(jī)關(guān) 經(jīng)辦人員選擇相應(yīng)的所屬情況并打印《未繳足維修資金物業(yè)情況表》。 （ 6） 受理機(jī)關(guān) 經(jīng)辦人和負(fù)責(zé)人在表上簽名，并加蓋市 受理機(jī)關(guān)公章。 （ 7）將《未繳足維修資金物業(yè)情況表》隨相關(guān)業(yè)務(wù)資料一并報送至市局。 辦事資料： （ 1）《住宅專項維修資金專用收據(jù)》或《東莞市住宅專項維修資金專用折》（復(fù)印件）。 （ 2） 屬于繳存主體為建設(shè)單位的， 受理機(jī)關(guān) 需在《未繳足維修資金物業(yè)情況表》里填寫所屬樓盤的預(yù)售證號碼和發(fā)證時間。 （ 3）屬于建設(shè)單位或物管公司已收取業(yè)主維修資金但尚未劃轉(zhuǎn)至房管局專戶管理的情況且未足額繳存的，業(yè)主必須先到東莞銀行補(bǔ)繳差額后，房管所方可受理；受理時，經(jīng)辦人員須審核業(yè)主提供的建設(shè)單位或物管公司出具的繳款憑證、承諾書和《東莞市住宅專項維修資金專用折》（復(fù)印件）等資料。 （ 4）屬于在住宅小區(qū)外且與單幢住宅結(jié)構(gòu)不相連的非住宅，經(jīng)辦人員須審核所屬樓盤的預(yù)售證，并填寫預(yù)售證編號和物業(yè)用途。 （ 5）屬于因合同備案超 時而又急于辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)，需先收件后補(bǔ)交維修資金的情況，業(yè)務(wù)辦結(jié)后，經(jīng)辦人員須登錄房產(chǎn)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，查詢其維修資金是否足額繳存標(biāo)志為“是”時，業(yè)主方可取件。 （ 6）屬于上述第 6種情況的， 受理機(jī)關(guān) 需逐個進(jìn)行嚴(yán)格審核，要求業(yè)主提交足夠的證明材料方可辦理（原則上不予辦理）。 監(jiān)管措施： 房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦結(jié)后，《未繳足維修資金物業(yè)情況表》及其附件等維修資金憑證不再歸入其房產(chǎn)檔案，由 受理機(jī)關(guān) 于每月 10 日前報送至市局房產(chǎn)科存檔。各 受理機(jī)關(guān) 在業(yè)務(wù)系統(tǒng)打印的《未繳足維修資金物業(yè)情況表》數(shù)據(jù)將傳送至東莞房屋維修資金管理系統(tǒng)，并通過系 統(tǒng)自動生成統(tǒng)計報表，由市局房產(chǎn)科每月將東莞房屋維修資金管理系統(tǒng)生成的電子報表與 受理機(jī)關(guān) 報送的紙質(zhì)《未繳足維修資金物業(yè)情況表》及其附件逐筆勾對。 辦理時限：即時 收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：免費 監(jiān)督投訴電話：市房管局房產(chǎn)市場管理科， 222401622240131 維修資金的使用備案 申辦主體：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主。 受理機(jī)關(guān)： 東莞市房產(chǎn)管理 局 。 設(shè)立依據(jù)：國家建設(shè)部，財政部發(fā)布的《住宅專項維修資金管理辦法》（建設(shè)部