萬(wàn)科經(jīng)典培訓(xùn)-質(zhì)量保證與驗(yàn)收控制(編輯修改稿)
2025-02-07 18:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 落實(shí)分項(xiàng)工程技術(shù)措施 提前介入圖紙會(huì)審 第 27頁(yè) ? 在土建施工階段要充分考慮 不同材質(zhì) 裝飾面層的施工厚度與幾個(gè) 不同功能間 之間的標(biāo)高的相互關(guān)系，要形成 統(tǒng)一的標(biāo)高體系 ?土建和裝修邊界條件的確認(rèn) 兵書(shū)秘籍 —土建主體預(yù)控 第 28頁(yè) 界面移交 —移交難點(diǎn) 土建與裝修工作面移交 “ 整個(gè)裝修房管理精力的 1/3花在交接工作上了 ……” “ 整個(gè)交接工作要用 2個(gè)月時(shí)間 ……” 扯皮 移交 天地墻平整度和空鼓、墻面陰陽(yáng)角、水電預(yù)留位置及暢通 …… 沖突點(diǎn) 第 29頁(yè) 問(wèn)題思考 界面移交的標(biāo)準(zhǔn) /大面積室內(nèi)裝修的條件是什么 ? 第 30頁(yè) 界面移交 /大面積裝修施工的基面標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)入大面積施工 整改未完全通過(guò) 大面積施工 土建工程 （裝飾放線、 室內(nèi)防水、管 道等完成） 水暖工程 （室內(nèi)水暖管道 鋪設(shè)及保護(hù)層 完成） 電氣工程 （室內(nèi)穿線 完成） 安裝工程 （入戶門(mén)及塑鋼 門(mén)窗安裝完） 第 31頁(yè) 界面移交 —驗(yàn)收 裝修界面驗(yàn)收內(nèi)容 洞口尺寸 房間尺寸 墻地棚面質(zhì)量 水電位位置 …… 以每戶為單位 第 32頁(yè) ? 大總包 模式 ? 裝修總包模式： 明確移交標(biāo)準(zhǔn) ，在土建、精裝合同中有明確清晰的責(zé)任劃分 ? 甲委甲供 介入，四方確認(rèn) 兵書(shū)秘籍 —界面移交 第 33頁(yè) 大面積裝修施工 A 關(guān)注嚴(yán)控項(xiàng)目 B 控制工序質(zhì)量 C 設(shè)置停點(diǎn)驗(yàn)收 第 34頁(yè) 大面積裝修 —嚴(yán)控項(xiàng)目 根據(jù) 項(xiàng)目的質(zhì)量特性對(duì)工程質(zhì)量的影響程度 確定依據(jù) 涵蓋內(nèi)容 分析質(zhì)量問(wèn)題及隱患產(chǎn)生的原因，給出預(yù)防對(duì)策 目的作用 為保證工程質(zhì)量而需要強(qiáng)化管理的重點(diǎn) 第 35頁(yè) 嚴(yán)控項(xiàng)目 —控制要點(diǎn) 工作做得越細(xì)，問(wèn)題才能出得越少 按照嚴(yán)控項(xiàng)目逐項(xiàng)檢查 做好詳細(xì)的交底培訓(xùn) 分房間部位逐條配圖片講解 通過(guò)樣板間施工總結(jié) 第 36頁(yè) 大面積裝修 —控制工序質(zhì)量 ?七字訣 嚴(yán)把 關(guān) 需報(bào)驗(yàn) （此項(xiàng)重點(diǎn)工序要做） 工前技術(shù)要交底 走在前 要統(tǒng)一 工后及時(shí)來(lái)驗(yàn)收 做到位 工序質(zhì)量有保證 第 37頁(yè) 控制工序質(zhì)量 —材料進(jìn)場(chǎng) ?供貨產(chǎn)品、數(shù)量 ?材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 （供貨、發(fā)貨時(shí)間） ?供貨地點(diǎn) ?將材料設(shè)備以實(shí)樓樣板間形式封樣 ?特殊材料還應(yīng)在材料庫(kù)有材料封樣 管理 管理 管理 ?三方現(xiàn)場(chǎng)簽收確認(rèn) ?供方備齊合格證等資料 ?交貨后，總包方總負(fù)責(zé) 第 38頁(yè) 材料進(jìn)場(chǎng) —驗(yàn)收 材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收內(nèi)容 編號(hào) 分類 材料設(shè)備名稱 驗(yàn)收內(nèi)容 1 乙供 石膏粉、膩?zhàn)臃邸⑹喟?、?xì)木工板、木方等； 玻璃膠、水泥、粘結(jié)劑； 質(zhì)量數(shù)據(jù)指標(biāo)檢測(cè)、污染物檢測(cè)；設(shè)備使用說(shuō)明及保修卡等 2 甲指乙供（甲供） 瓷磚、石材、乳膠漆、淋浴房等玻璃類、開(kāi)關(guān)插座、燈具、座便、洗手盆等、五金件等、龍頭等、櫥房電器； 3 甲指乙供（甲委） 地板、室內(nèi)門(mén)、櫥柜、衣柜等柜體、集成
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