【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 多規(guī)定決定了其不得轉(zhuǎn)讓。 41 合同的終止 ? ⑴、 依法或依約定，合同當(dāng)事人之間的合同權(quán)利義務(wù)消滅。 《 合同法 》 91條：有下列情形之一的，合同權(quán)利、義務(wù)終止： 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；合同解除；債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 42 ⑵、后合同義務(wù)的規(guī)定 ?《 合同法 》 92條：合同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 ?《 建筑法 》 第 62條關(guān)于建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度的規(guī)定即為建設(shè)工程施工合同的后合同義務(wù)。 43 ⑶ 、 解除 ?①、 約定解除 ?②、 法定解除 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 法律規(guī)定的其他情形。 44 ⑷ 、 《 合同法 》 98條：合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 45 十、 違約責(zé)任 ? 違約責(zé)任概述 ? ⑴、 概念：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定，所應(yīng)承擔(dān)的 繼續(xù)履行合同 、 采取補(bǔ)救措施 、 賠償損失 、 支付違約金 等民事責(zé)任。 法律責(zé)任 刑事責(zé)任 行政責(zé)任 民事責(zé)任 違約責(zé)任 侵權(quán)責(zé)任 46 ? 關(guān)于賠償損失額： 《 合同法 》 規(guī)定：應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。違約賠償?shù)脑瓌t是補(bǔ)償性的，但也有一定的懲罰性。因此，如果當(dāng)事人約定了違約金，一方違約，即便另一方?jīng)]有損失，違約方也要按照約定支付違約金。 47 ?歸責(zé)原則和構(gòu)成要件 ? 歸責(zé)原則：以客觀責(zé)任原則為主，以過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則為輔的綜合原則。 ? 一般構(gòu)成要件： ①、有違約行為； ②、不具備（合同法規(guī)定的）免責(zé)事由 ③、主觀過(guò)錯(cuò) 48 ?不可抗力 ? ⑴、 概念：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括：因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)以及自然災(zāi)害 (地震、洪災(zāi)、雪災(zāi)、雪崩、地陷、颶風(fēng)等 )政府禁令等。 49 ? ⑵、主要法律后果，一是受害方有權(quán)解除合同，二是不履行方可以獲得免責(zé)。但不可抗力情形發(fā)生時(shí)，債務(wù)人負(fù)有法律義務(wù)：一是及時(shí)通知對(duì)方；二是盡可能減少給對(duì)方造成損失；三是在合理期限內(nèi)提供發(fā)生不可抗力的證明。 ? ⑶、如果是因?yàn)閭鶆?wù)人遲延履行合同，才遭遇到不可抗力，則債務(wù)人不能免責(zé)。 50 十一、合同糾紛的處理 ? 產(chǎn)生糾紛的常見(jiàn)原因 ⑴、選擇訂立形式不當(dāng)：盡量采取書(shū)面形式合同。建設(shè)工程施工合同，盡量采用可調(diào)價(jià)合同形式。 ⑵、主體不合法。 ⑶、合同條款不全、約定不明確。 ⑷、草率簽訂 ⑸、缺乏具體違約責(zé)任 51 ? 糾紛的處理 ⑴ 、《 合同法 》 第 128條：當(dāng)事人可以和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。 ⑵、仲裁活動(dòng)實(shí)行或裁或?qū)徶坪鸵徊媒K局制。 ⑶、合同糾紛的訴訟。 52 第二部分 建設(shè)工程施工合同的填寫(xiě) ? 建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，其訂立遵循以下原則： ? 遵守法律，行政法規(guī)原則 ? 自愿原則 ? 公平和法律地位平等原則 ? 誠(chéng)實(shí)信用原則 ? 等價(jià)有償原則 ? 不得損害社會(huì)公共利益和擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序原則 53 ? 一 、 建設(shè)工程施工合同的定義 ? 《 合同法 》 第 269條規(guī)定：建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè) 、 發(fā)包人支付價(jià)款的合同 ， 包括工程勘察 、 設(shè)計(jì)和施工合同 。 270條規(guī)定：建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式 。 54 ? 二 、 建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容 工程范圍 、 建設(shè)工期 、 中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間 、 工程質(zhì)量 、 工程造價(jià) 、 技術(shù)資料交付時(shí)間 、 材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任 、 撥款和結(jié)算 、 竣工驗(yàn)收 、 質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期 、 雙方相互協(xié)作等條款 。 55 ? 當(dāng)事人訂立建設(shè)工程合同沒(méi)有采用書(shū)面形式的 ， 該合同無(wú)效 。 建設(shè)工程合同屬于要式合同 ， 如果其不具備 要式合同 生效條件的 ，合同不能成立 。 56 ? 三 、 建設(shè)工程施工合同的分類 FIDIC合同： 《 土木工程施工合同條件 》 (紅皮書(shū) )； 《 電氣各機(jī)械工程合同條件 》 (黃皮書(shū) )；《 業(yè)主 /咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書(shū) 》 (白皮書(shū) )；《 設(shè)計(jì) 建造與交鑰匙工程合同條件 》 (桔皮書(shū) )；《 EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件 》 (銀皮書(shū) ) 工程總承包合同：是工程建設(shè)項(xiàng)目從勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、工程施工、工程移交全過(guò)程中雙方責(zé)任、利益的約定，是國(guó)際通用的 (EPC)交鑰匙工程，是國(guó)內(nèi)工程承包形式的趨勢(shì)和方向。 57 ?四 、 公司目前推薦使用的建設(shè)工程施工合同文本 省建設(shè)廳、省工商局和建筑企業(yè)家協(xié)會(huì)編制的 JF20220001合同示范文本 建設(shè)部、國(guó)家工商總局編制的 GF19990201合同示范文本 ? 招標(biāo)工程必須依據(jù)投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書(shū)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出 30日之內(nèi)訂立書(shū)面合同。同時(shí)還規(guī)定招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容 (工期、質(zhì)量、價(jià)款等 )的其他協(xié)議。 58 ?五 、 建設(shè)工程施工合同文本 的填寫(xiě) ? 協(xié)議書(shū)填寫(xiě) ? 發(fā) 、承包人的定義： 發(fā) 包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人及其合法繼承人。 承包人是指明具有工程承包主體資格并被發(fā)包人接受的當(dāng)事人及其合法繼承人。 59 ? 五 、 建設(shè)工程施工合同文本 的填寫(xiě) ? 協(xié)議書(shū)填寫(xiě) ? 工程內(nèi)容：指反映工程狀況的一些指標(biāo)內(nèi)容。主要包括工程的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)特征等。對(duì)于房屋建筑工程，應(yīng)填寫(xiě)建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)等。對(duì)于道路