【文章內容簡介】 多規(guī)定決定了其不得轉讓。 41 合同的終止 ? ⑴、 依法或依約定，合同當事人之間的合同權利義務消滅。 《 合同法 》 91條：有下列情形之一的，合同權利、義務終止： 債務已經按照約定履行；合同解除；債務相互抵銷；債務人依法將標的物提存；債權人免除債務；債權債務同歸于一人；法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。 42 ⑵、后合同義務的規(guī)定 ?《 合同法 》 92條：合同權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。 ?《 建筑法 》 第 62條關于建筑工程實行質量保修制度的規(guī)定即為建設工程施工合同的后合同義務。 43 ⑶ 、 解除 ?①、 約定解除 ?②、 法定解除 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。 當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。 當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。 法律規(guī)定的其他情形。 44 ⑷ 、 《 合同法 》 98條：合同權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。 45 十、 違約責任 ? 違約責任概述 ? ⑴、 概念：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定，所應承擔的 繼續(xù)履行合同 、 采取補救措施 、 賠償損失 、 支付違約金 等民事責任。 法律責任 刑事責任 行政責任 民事責任 違約責任 侵權責任 46 ? 關于賠償損失額： 《 合同法 》 規(guī)定：應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。違約賠償?shù)脑瓌t是補償性的，但也有一定的懲罰性。因此，如果當事人約定了違約金，一方違約，即便另一方沒有損失，違約方也要按照約定支付違約金。 47 ?歸責原則和構成要件 ? 歸責原則：以客觀責任原則為主，以過錯責任原則為輔的綜合原則。 ? 一般構成要件： ①、有違約行為； ②、不具備（合同法規(guī)定的）免責事由 ③、主觀過錯 48 ?不可抗力 ? ⑴、 概念：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括：因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災以及自然災害 (地震、洪災、雪災、雪崩、地陷、颶風等 )政府禁令等。 49 ? ⑵、主要法律后果，一是受害方有權解除合同，二是不履行方可以獲得免責。但不可抗力情形發(fā)生時，債務人負有法律義務：一是及時通知對方；二是盡可能減少給對方造成損失；三是在合理期限內提供發(fā)生不可抗力的證明。 ? ⑶、如果是因為債務人遲延履行合同，才遭遇到不可抗力，則債務人不能免責。 50 十一、合同糾紛的處理 ? 產生糾紛的常見原因 ⑴、選擇訂立形式不當：盡量采取書面形式合同。建設工程施工合同，盡量采用可調價合同形式。 ⑵、主體不合法。 ⑶、合同條款不全、約定不明確。 ⑷、草率簽訂 ⑸、缺乏具體違約責任 51 ? 糾紛的處理 ⑴ 、《 合同法 》 第 128條：當事人可以和解或者調解解決合同爭議。 ⑵、仲裁活動實行或裁或審制和一裁終局制。 ⑶、合同糾紛的訴訟。 52 第二部分 建設工程施工合同的填寫 ? 建設工程施工合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同，其訂立遵循以下原則： ? 遵守法律，行政法規(guī)原則 ? 自愿原則 ? 公平和法律地位平等原則 ? 誠實信用原則 ? 等價有償原則 ? 不得損害社會公共利益和擾亂社會經濟秩序原則 53 ? 一 、 建設工程施工合同的定義 ? 《 合同法 》 第 269條規(guī)定：建設工程合同是承包人進行工程建設 、 發(fā)包人支付價款的合同 ， 包括工程勘察 、 設計和施工合同 。 270條規(guī)定：建設工程合同應當采用書面形式 。 54 ? 二 、 建設工程施工合同的內容 工程范圍 、 建設工期 、 中間交工工程的開工和竣工時間 、 工程質量 、 工程造價 、 技術資料交付時間 、 材料和設備供應責任 、 撥款和結算 、 竣工驗收 、 質量保修范圍和質量保證期 、 雙方相互協(xié)作等條款 。 55 ? 當事人訂立建設工程合同沒有采用書面形式的 ， 該合同無效 。 建設工程合同屬于要式合同 ， 如果其不具備 要式合同 生效條件的 ，合同不能成立 。 56 ? 三 、 建設工程施工合同的分類 FIDIC合同： 《 土木工程施工合同條件 》 (紅皮書 )； 《 電氣各機械工程合同條件 》 (黃皮書 )；《 業(yè)主 /咨詢工程師標準服務協(xié)議書 》 (白皮書 )；《 設計 建造與交鑰匙工程合同條件 》 (桔皮書 )；《 EPC交鑰匙項目合同條件 》 (銀皮書 ) 工程總承包合同：是工程建設項目從勘察設計、設備采購、工程施工、工程移交全過程中雙方責任、利益的約定，是國際通用的 (EPC)交鑰匙工程，是國內工程承包形式的趨勢和方向。 57 ?四 、 公司目前推薦使用的建設工程施工合同文本 省建設廳、省工商局和建筑企業(yè)家協(xié)會編制的 JF20220001合同示范文本 建設部、國家工商總局編制的 GF19990201合同示范文本 ? 招標工程必須依據(jù)投標文件和中標通知書在中標通知書發(fā)出 30日之內訂立書面合同。同時還規(guī)定招標人和中標人不得再訂立背離合同實質性內容 (工期、質量、價款等 )的其他協(xié)議。 58 ?五 、 建設工程施工合同文本 的填寫 ? 協(xié)議書填寫 ? 發(fā) 、承包人的定義： 發(fā) 包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人及其合法繼承人。 承包人是指明具有工程承包主體資格并被發(fā)包人接受的當事人及其合法繼承人。 59 ? 五 、 建設工程施工合同文本 的填寫 ? 協(xié)議書填寫 ? 工程內容：指反映工程狀況的一些指標內容。主要包括工程的建設規(guī)模、結構特征等。對于房屋建筑工程，應填寫建筑面積、結構類型、層數(shù)等。對于道路