建設項目施工過程管理(編輯修改稿)
2025-02-07 09:25 本頁面
【文章內容簡介】 —— 將已完分部分項工程視同 “ 成品 ” ，每月終按照實際完成的分部分項工程結算工程價款 ? 竣工后一次結算方式 —— 建設期在一年以內，或者工程承包合同價值較小的，可實行竣工后一次結算的方式 ? 分段結算方式 —— 當年開工、當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算 ? 結算雙方約定的其它結算方式 2022/2/7 第 10章 建設項目施工過程管理 20 工程價款結算 ? ? 竣工結算工程價款 ＝預算（或概算）或合同價款 ＋施工過程中預算或合同價款調整數額－預付及已結算工程價款 預付備料款 中間結算 竣工結算 2022/2/7 第 10章 建設項目施工過程管理 21 工程價款結算 ?、工器具和工程建設其它費用的結算 ? 國內設備、工器具和工程建設其它費用的結算 ?業(yè)主對訂購的設備、工器具，一般不預付定金，只對制造期在半年以上的大型專用設備和船舶的價款，按合同分期付款 ?業(yè)主單位在結算工程建設其它費用時，應在經辦銀行的監(jiān)督下，嚴格控制在年度投資計劃、財務支出計劃和概預算規(guī)定的指標或投資包干數范圍內 ? 進口設備、材料的結算 ?一般利用出口信貸的形式，結算時采用動態(tài)結算方式 2022/2/7 第 10章 建設項目施工過程管理 22 工程價款結算 ? —— 考慮資金的時間價值 ? 實際價格結算法 ?對鋼材、木材、水泥三大材的價格，施工承包單位可憑發(fā)票據實報銷。此法方便而準確，但不利于施工承包單位降低成本 ? 調價文件結算法 ?在合同工期內，按照造價管理部門調價文件的規(guī)定，進行抽料補差（在同一價格期內按所完成的材料用量乘以價差） ? 調值公式法 —— 動態(tài)結算公式法 ? 承發(fā)包雙方在簽訂合同時就規(guī)定了明確的調值公式 2022/2/7 第 10章 建設項目施工過程管理 23 工程價款結算 ? ? 工程計量的一般程序 承包商提請監(jiān)理工程師驗工計價 監(jiān)理工程師核實已完工程數量，進行計量 監(jiān)理工程師簽署付款憑證 業(yè)主支付工程款 ?工程計量的依據 質量合格證書 —— 質量 合格 工程量清單前言和技術 規(guī)范 —— 計量方法 設計圖紙 —— 計量范圍 2022/2/7 第 10章 建設項目施工過程管理 24 工程價款結算 ?工程合同價款可調整的情況 ? 合同價款在合同條款約定后，任何一方不得擅自改變，協議條件另有約定或發(fā)生下列情況之一的可作調整： ? 監(jiān)理工程師確認的工程量增減 ? 監(jiān)理工程師確認的設計變更或工程洽商 ? 工程造價部門公布的價格調整 ? 一周內非承包方原因造成停水、停電、停氣累計超過 8小時 ? 合同約定的其它增減或調整 2022/2/7 第 10章 建設項目施工過程管理 25 工程變更的控制 ?工程變更 —— 是指合同文件的任何部分的變更，其中涉及最多的是施工條件變更和設計變更 ? ? 工程變更指令均需由監(jiān)理工程師發(fā)出，并由其確定工程變更的價格和條件 ? 要建立嚴格的工程變更審批制度，切實將投資控制在合理的范圍之內 ? 業(yè)主、監(jiān)理、施工單位提出工程變更 審查工程變更 編制工程變更文件 監(jiān)理工程師下達變更指令 否 批準？ 是 2022/2/7 第 10章 建設項目施工過程管理 26 工程變更的控制 ? ? 合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算變更合同價款 ? 合同中只有類似變更情況的價格，可以此作為基礎，確定變更價格，變更合同價款 ? 合同中沒有適用和類似的價格，由承包單位提出適當的變更價格，監(jiān)理工程師批準執(zhí)行。批準變更價格，應與承包單位達成一致，否則，應通過工程造價管理部門裁定 ?經雙方協商同意的工程變更，應有書面材料，并由雙方正式委托的代表簽字；涉及設計變更的，還必須有設計部門的代表簽字，均作為以后進行工程價款
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