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正文內(nèi)容

財政部關(guān)于企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與交易若干財務(wù)處理問題(編輯修改稿)

2025-02-06 11:50 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 。并按規(guī)定的折舊方法計提折舊;如房地產(chǎn)實行整體作價,無法明確區(qū)分土地與地上建筑物價值的,其地上建筑物的價值可采用評估的辦法確定。房地產(chǎn)交易價格扣除地上建筑物價值后作為土地使用權(quán)價值計入無形資產(chǎn)。 三、以出讓方式取得土地使用權(quán)的企業(yè),因超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期,按規(guī)定繳納的土地閑置費,或因滿二年未動工開發(fā),被政府有關(guān)部門無償收回土地使用權(quán)而造成的損失,企業(yè)可計入當(dāng)期管理費用。 四、企業(yè)以劃撥方式取得的 土地使用權(quán),應(yīng)另設(shè)備查簿登記管理,不入帳核算。企業(yè)向國家交納的補償、安置等費用,其土地用于房地產(chǎn)開發(fā)的,計入開發(fā)成本;自用的,計入地上建筑物的價值。 五、以營利為目的,
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