其他類型物業(yè)管理知識(編輯修改稿)
2025-02-06 06:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、探測器（溫感、煙感）等消防設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時報告工程設(shè)備部進行維修。 ? （ 5）消防設(shè)施周圍嚴禁堆放雜物，消防通道應(yīng)隨時保持暢通。 ? （ 6）消防中心定期檢查滅火器的重量和擺放位置，重量到一定程度的，應(yīng)補充藥劑并充氣，對放置在強光或高溫地方的，應(yīng)馬移位。 ? （ 7）每天都要檢查安全木訥的完好狀態(tài)，檢查安全，消防通道是否暢通，如發(fā)現(xiàn)雜物或影響暢通的任何物件，應(yīng)既采取措施加以排除。 ? （ 8）所有消防安全檢查均應(yīng)記錄歸檔。 酒店的綠化管理 ? 7．酒店的綠化管理 ? （ 1）做好酒店室外庭園、花壇、綠地、噴水地、屋頂花園、屋頂平臺及其他所有室外康健娛樂場所等的綠化養(yǎng)護工作，及時修剪草木，定期去除雜草。 ? （ 2）做好酒店室內(nèi)外公共區(qū)域、高級客房的綠色植物擺放、更換工作，以美化環(huán)境。以盆栽綠色植物進行綠化的方式有： ? ①組合視景。在各種無色的較大的玻璃缸、瓶及透明塑料板等材料制作的容器中栽植網(wǎng)紋草、血葉蘭、椒草、小吊蘭、孔雀竹芋、冷水花、螺葉海棠、紅綠草、吊竹梅等微小型現(xiàn)葉植物及小型多肉類植物。所用介質(zhì)，底層為聚苯乙烯粒，其上中央輔以珍珠巖或蛙石、河沙，再上面可飾以白瓜子石或小卵石等，也可無飾，施無機肥。置于室內(nèi)別具一格、清雅高貴。 ? ②有土盆栽綠化。品種很多，除較普及的有各種吊蘭。吊竹梅、常春藤外，還有紫梗芋、薛荔、血葉蘭、各種綠蘿、松鼠尾、蔓椒草、蔓紫鵝絨草、蔓長春花等。這些植物耐陰，可長期吊懸，垂直綠化室內(nèi)。 ? ③牧生絲繁華炎堅。不少種類的陰性觀葉、觀花植物均可無土栽培。其介質(zhì)有蛙石、珍珠巖、水苔、腐熟木屑、黃沙、陶礫等。可用塑料盆栽，施用無機化肥和營養(yǎng)液，清潔、衛(wèi)生、美觀，可長期置于室內(nèi)桌幾上。 ? ④水養(yǎng)植物綠化。常用的是水仙，其形狀有自然形態(tài)的和人為雕刻形態(tài)的。另如，將大個紅皮蘿卜根切平置于一住岔中，倒入清水．置于臺幾上，紅球、翠葉，清新可愛。其他如羽衣甘藍、胡蘿卜等均可照樣制作。 ? ⑤盆栽蔬菜一。如栽種菠菜、旱芹、西洋芹、紅皮蘿卜、榮菜等。盆栽蔬菜綠化成本低廉，新鮮嫩綠廣栽培容易。 飯店的其他服務(wù)項目 ? 8．飯店的其他服務(wù)項目 ? 一般高檔飯店，為了吸引賓客、增加收入，除為賓客提供食宿條件外，還備有許多文體娛樂設(shè)施，如健身房、游泳池、網(wǎng)球場、保齡球場、高爾夭球場、旱冰場、臺球室、桑拿浴池、舞廳、卡拉 OK廳、棋牌室、酒吧、茶園等，為賓客酒后飯余盡興娛樂提供各種便利條件。所有這些娛樂項目，均應(yīng)由經(jīng)過培訓(xùn)的專門服務(wù)人員進行優(yōu)質(zhì)管理和服務(wù)。 酒店物業(yè)管理的特點 ? （二）酒店物業(yè)管理的特點 ? 1．服務(wù)質(zhì)量要求高 ? 下榻酒店的人員，來自社會的四面八方或來自世界各地，對所提供的服務(wù)有著很高而不同的需求，從事酒店物業(yè)管理的企業(yè)，應(yīng)盡量滿足不同客人的不同需求，使客人下榻到酒店應(yīng)能夠感受到一種 “ 到家 ” 的感覺。這就要求物業(yè)管理人員做到觀察細致、時刻掌握客戶的需求。所以，對從事酒店物業(yè)的人員來說，應(yīng)具有較高的素質(zhì)。 ? 此外，酒店是客人餐飲與住宿的公共場所，對衛(wèi)生條件要求特別高，酒店提供的各種食品必須新鮮清潔，無毒無害；餐廳、餐桌、餐具必須經(jīng)過嚴格消毒，無塵無污； ” 服務(wù)人員必須在著干凈整潔；客房應(yīng)按規(guī)范要求每天清掃換洗；被套、床單、枕巾、拖鞋、牙具、毛巾、浴巾等必須按時更換。 酒店物業(yè)管理的特點 ? （二）酒店物業(yè)管理的特點 ? 服務(wù)質(zhì)量要求高 客人流動頻率 服務(wù)時間即短又長 服務(wù)對象復(fù)雜 設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護時間性強 總體協(xié)調(diào)性要求高 學(xué)校物業(yè)管理的內(nèi)容與特點 ? 二、學(xué)校物業(yè)管理的內(nèi)容與特點 ? 學(xué)校作為物業(yè)管理產(chǎn)權(quán)人及使用人的代表，負責(zé)選擇物業(yè)管理企業(yè)，對物業(yè)管理企業(yè)進行委托、指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)進行工作 ? 學(xué)校物業(yè)管理的范圍包括學(xué)校房地產(chǎn)范圍內(nèi)全部教學(xué)、科研、生活房屋及
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