物業(yè)管理ppt課件(編輯修改稿)
2025-02-05 10:09 本頁面
【文章內容簡介】 務面向全體業(yè)主和承租人，目的是保證物業(yè)的完好和正常使用，保證小區(qū)內住戶的正常生活秩序，美化人們的生活環(huán)境， ? 住房建筑主體的管理? 住房設備、設施的管理 ? 小區(qū)衛(wèi)生管理 ? 綠化管理 ? 治安管理 ? 車輛道路管理 （二）針對性的專項服務? 物業(yè)管理企業(yè)事先設立服務項目，將服務內容與質量、收費標準公布，當住戶需要這種服務時，可自行選擇。專項服務實質上是一種代理業(yè)務，為住戶提供工作、生活的方便。? 日常生活服務類：為住戶收洗衣物，代購日常用品，清掃衛(wèi)生，代購代訂車船票、飛機票，接送小孩上學、入托，接送病人看病，代住戶保管自行車與機動車及車輛的保養(yǎng)、清洗與維修等。? 商業(yè)服務類：指物業(yè)管理企業(yè)為開展多種經營而提供的各種商業(yè)經營服務項目。如開辦小型商場、飲食店、美發(fā)廳、修理店等；安裝、維護和修理各種家用電器和生活用品等。? 文化、教育、衛(wèi)生、體育活動服務類：指各類相關設施的建立與管理，以及各種活動的開展。如：開辦圖書室、錄像室、托兒所、幼兒園等，設立衛(wèi)生站，提供出診、打針、小孩疫苗接種、家庭病房服務，開辦各種健身場所，舉辦小型體育活動和比賽等。? 金融服務類：代辦各種財產保險、人壽保險等業(yè)務，開辦信用社等? 經紀代理中介服務：指物業(yè)管理企業(yè)拓展的經紀、代理與中介服務工作。如請家教、請保姆、房屋交換、代理廣告業(yè)務等。 （一）概念? 物業(yè)管理費 —— 是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產權人、使用人的委托，對城市住宅小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目開展日常維護、修繕、整治服務及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。? 2022年國家發(fā)改委和建設部聯(lián)合制定了 《 物業(yè)服務收費管理辦法 》 ，為物業(yè)管理服務收費提供了基本依據。（二）物業(yè)管理費的確定? 第六條 物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)
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